Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Furkabaan 694 3524 ZL Utrecht

Verkocht o.v.

€ 475.000,- k.k.

Op een leuke locatie in de groene en ruim opgezette woonwijk Lunetten bieden wij je te koop aan deze ROYALE EINDWONING die beschikt over 5 slaapkamers, een ruime achtertuin met stenen berging en een gezellige woonkamer met recent vernieuwde keuken!

Woonwijk Lunetten ligt aan de zuidkant van Utrecht en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van speeltuintjes, groot park “De Koppel”, stadsboerderij, basisscholen, openbaar vervoer (bus en trein) en winkelcentrum. Belangrijke uitvalswegen zoals de A-12, Waterlinieweg, A27 en A-28 liggen eveneens op steenworp afstand. De binnenstad is goed bereikbaar, per fiets of openbaar vervoer ben je zo bij gezellige horeca op bijvoorbeeld het Ledig Erf of Rotsoord! Genieten van een wandeling in de natuur, Rhijnauwen met het leuke theehuis en Amelisweerd zijn eveneens op zeer korte afstand van de woning gelegen.

Licht en ruimte staan bij deze woning centraal. Bij binnenkomst merk je meteen dat de grote raampartijen goed hun werk doen en zorgen voor een mooie lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft leuk uitzicht de straat in. Aan de achterzijde van de woonkamer is de vernieuwde keuken gesitueerd, deze beschikt over inbouwapparatuur en is in 2021 vervangen. Naast de keuken is voldoende ruimte om een groter formaat eettafel te plaatsen. De tuindeur biedt je toegang tot de besloten achtertuin van circa 11 meter diep, hier heb je tevens toegang tot de stenen berging en de achterom. Op de eerste verdieping tref je drie mooie slaapkamers aan en de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een in hoek geplaatst ligbad annex douche en licht tegelwerk. Op de overloop is de stookruimte aanwezig waar je de in 2020 vernieuwde cv-ketel aantreft.

Bijzonder is de tweede verdieping, hier heb je aan ruimte geen gebrek! In 2009 hebben de huidige bewoners ervoor gekozen om een extra verdieping op de woning te laten plaatsen. Hier zijn twee prachtige slaapkamers gerealiseerd van 17 en 20 vierkante meter; de mooie nokhoogte geeft en ruimtelijke effect. Ideaal voor nog thuiswonende tieners of twintigers die hierdoor toch genieten van hun eigen plek.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte en wil je wonen in een groene woonomgeving met de historische binnenstad toch op korte afstand, maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij laten deze woning graag aan je zien!

Bouwjaar 1983. Perceel 140 m2. Gebruiksoppervlak wonen: 128.80 m².

INDELING:
BEGANE GROND: Voortuin, entree/hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met een diepte van circa 8.40 meter en breedte van 5.20 meter. Toiletruimte met fonteintje en vaste kastruimte onder de trap. De in 2020 vernieuwde keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel- en vriescombinatie, oven, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasmachine en kastruimte. Naast de keuken de plek voor de eettafel waar je geniet van zicht op de groene achtertuin. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met eveneens een grote raampartij en veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die in 2021 is gelegd.

EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers die 7, 12 en 12 m2 groot zijn. Ook deze slaapkamers mogen er zijn qua afmeting! Op de overloop is de cv-installatie aanwezig en heb je toegang tot de licht betegelde badkamer met wastafelmeubel, radiator, uitzetraampje met lichtinval, hoek ligbad annex douche, tweede toilet (wandcloset) en opstelplaats voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping heeft keurige laminaatvloeren (2023).

TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is 20 m2 groot en heeft leuk zicht op bomen en groen. Een fantastische slaapkamer, ideaal voor nog thuiswonende tieners of twintigers. Ook de slaapkamer aan de voorzijde van de woning mag er zijn, deze is 17 m2 groot en heeft eveneens veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Beide slaapkamers hebben een mooie plafondhoogte wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect!

BIJZONDERHEDEN:
– Ideale gezinswoning op een groene en kindvriendelijke locatie;
– Vijf slaapkamers;
– Keuken vernieuwd in 2021;
– Badkamer vernieuwd in 1999;
– C.V.-ketel vernieuwd in 2020;
– Gevel gereinigd oktober 2023;
– Schilderwerk buiten september 2022
– Parkeergelegenheid naast en voor de woning;
– Tweede verdieping geplaatst in 2009;
– Diepe achtertuin van circa 11 meter;
– Nabij speeltuintjes en stadsboerderij de koppel
– Energielabel B;
– NS-station op loopafstand;
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Exact gemeten;
– Bekijk voor de indeling de plattegronden.

  • 128 m2
  • 140 m2
  • 5

Kenmerken Furkabaan 694

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud463 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Furkabaan 694

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

53%

20% NL

18%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod