DE VOORDELEN VAN EEN APPARTEMENT; DE RUIMTE VAN EEN WONING!

Fraai gelegen, op een groene en rustige locatie, in het appartementencomplex “Princehaghe” royale maisonnettewoning op de eerste en tweede verdieping met ruim dakterras met een gunstige zonligging, berging en een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.

Het appartementencomplex “Princehaghe” heeft een fraai aangelegde parktuin met een dertigtal appartementen en is voorzien van een liftinstallatie.

De indeling is zeer ruimtelijk met een mooie, brede woonkamer, woonkeuken, slaapkamer met badkamer en een grote zolderverdieping met grote voorzolder waar bijvoorbeeld een study gerealiseerd kan worden. Naast deze voorzolder is de riante slaapkamer met dakkapel aanwezig. De woonverdieping is recent voorzien van vloerverwarming! Deze is aanwezig in de slaapkamer, woonkamer, keuken en in de hal.

De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval binnenshuis dat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

Het complex beschikt over een parkeerkelder waar de privé parkeerplaats aanwezig is en er is een berging aanwezig op de begane grond.

De ligging is uitstekend! De woning ligt namelijk zeer gunstig ten opzichte van vele voorzieningen zoals het NS-station en het (winkel-)centrum. Lopend of met de fiets, u bent hier binnen een paar minuten. Bent u natuurliefhebber en houd u van sporten of wandelen, natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd zijn met de fiets binnen een kwartier bereikbaar. Hoe leuk is het om na een boswandeling bijvoorbeeld even te genieten op het terras bij het daar gesitueerde pannenkoekenhuis! Uitvalswegen liggen eveneens op zeer korte afstand, de A-12 maar ook een fietsroute richting het Utrecht Science Park zijn uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar 1979. Woonoppervlak: 123 m2.

BEGANE GROND: afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen, hal met trapopgang en liftinstallatie. Toegang tot de bergingen en de parkeergarage.

EERSTE VERDIEPING: entree met meterkast, hal met garderobe, toilet en trapopgang met trapkast. Woonkamer van circa 27 m2 met openhaard en toegang naar de dichte woonkeuken aan de voorzijde. Deze keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, spoelbak, combi-magnetron, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvakje. Vanuit de woonkamer toegang naar de slaapkamer met aansluitend de ruime badkamer met ligbad, 2e toilet, bidet, douche, dubbele wastafel in wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Vanuit de slaapkamer middels de schuifpui toegang tot het balkon van circa 9 m2, voorzien van zonwering.

Deze woonverdieping is recent voorzien van vloerverwarming (hal, woonkamer, keuken en slaapkamer). In de badkamer is een elektrische radiator aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING: Ruime voorzolder met overloop en dakraam, bergruimte en Atag c.v.-combiketel. Het realiseren van een extra kamer of werkplek behoort hier tot de mogelijkheden.
Grote slaapkamer van ca. 24m2 met dakkapel, dakraam en vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
-Royale maisonnettewoning op prachtige locatie;
-Servicekosten bedragen € 298,– per maand.
-Geheel geïsoleerd;
-Energielabel B;
-Verwarming en warm water d.m.v. C.V.-combiketel;
-Verwarming woonverdieping d.m.v. vloerverwarming (2023);
-Zonnig terras met zonwering;
-Uitstekend gesitueerd ten opzichte van de winkels en de uitvalswegen;
-Privé parkeerplaats in de parkeergarage;
-Oplevering in overleg;
-Bekijk voor de indeling de plattegronden;
-Exact gemeten.