In je zoektocht naar je eigen [t]huis mag je dit instapklare en zeer verzorgde TWEE-KAMER-APPARTEMENT zeker niet overslaan!

Dit lichte en ruimtelijk ingedeelde appartement is gesitueerd op de bovenste woonlaag van een modern appartementencomplex waar je, zowel aan de voor- als achterzijde, geniet van een vrij en open uitzicht. Ieder voorjaar is het hier weer prachtig als de roze bloesem van de vele sierkersbomen langs de fietspaden in bloei staan! Niet alleen de ligging is fantastisch, ook woon je hier dichtbij alle denkbare voorzieningen. Met een paar fietsminuten bevind je je op winkelcentrum Castellum met het NS-station, zit je op het terras in het oude dorp bij een gezellige horeca aangelegenheid of geniet je van een voorstelling in het theater of film in de bioscoop op winkelcentrum Het Rond!

We vertellen je graag hoe leuk het wonen is op Zonnehout 47! Je bereikt het appartement via de afgesloten hal met intercominstallatie en brievenbussen op de begane grond. Met de lift of met de trap, op de tweede verdieping ben je zo! Via de galerij is het slechts een paar stappen voordat je bij de voordeur bent van huisnummer 47. Bij binnenkomst brengt de mooie brede gang je naar de diverse ruimtes zoals de royale slaapkamer en de verzorgde, licht betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan het einde van de gang heb je toegang tot de lichte woonkamer met mooie raamkozijnen en een frans balkon. Vanuit de woonkamer geniet je van vrij uitzicht en kijk je weg op bomen en groen! Naast de woonkamer is de moderne keuken gesitueerd, deze is in 2017 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, heeft een mooi aanrechtblad en veel opbergruimte in bijvoorbeeld de bovenkasten. Wil je in de zomermaanden lekker buiten zitten of in de ochtend even genieten van een kopje koffie in het ochtendzonnetje? Voor het appartement is voldoende ruimte aanwezig om een leuk bankje te plaatsen!

Het appartement is zeer netjes afgewerkt, zo is er een neutrale laminaatvloer (licht eiken) aanwezig met v-groef en zijn de wanden voorzien van licht schilderwerk in combinatie met fijn stucwerk.

Het appartementengebouw beschikt op de begane grond over een afgesloten entree met intercominstallatie en bellentableau, trappenhuis, lift en een grote fietsenstalling. Op de eerste verdieping zijn de bergingen aanwezig. Deze kun je optimaal benutten omdat je je fiets beneden in de fietsenstalling plaatst, hierdoor heb je meer bergruimte tot je beschikking. Bij het appartementencomplex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Hebben wij je enthousiast gemaakt? Wij laten het appartement graag aan je zien en weten hierna zeker dat je verkocht zal zijn!

INDELING:
BEGANE GROND: afgesloten entree/hal met brievenbussen, bellentableau, ruim trappenhuis, liftinstallatie, grote fietsenberging en een ruimte voor containers. Bij het appartementencomplex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

EERSTE VERDIEPING: via de fraaie binnenplaats met groenvoorzieningen heb je toegang tot de afgesloten berging. De berging van Zonnehout 47 is 4 m2 groot (1.34m x 3.25m).

APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING: via de galerij toegang tot het appartement met aan de voorzijde een zitje voor bankje of stoelen.

Entree, hal, slaapkamer van 11 m2 (2.94m x 3.61m), meterkast met glasvezelaansluiting en warmtewisselaar stadsverwarming, vaste kast met mechanische ventilatiebox, lichte badkamer met wastafelmeubel, toilet, wasmachine-aansluiting, radiator en inloopdouche met thermostatische mengkraan en glazen wand. De badkamer is volledig betegeld.

Via de gang bereik je de lichte woonkamer van circa 24m2 met frans balkon, keuken en geniet je van een mooie plafondhoogte van 2.63 meter!

De moderne keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron (2023), spoelbak, vaatwasmachine (2023) en een koel- en vriescombinatie. In de keuken is veel opbergruimte aanwezig in bijvoorbeeld de bovenkasten en pannenlades.

BIJZONDERHEDEN:
-Leuke starterswoning op uitstekende locatie;
-Vrij uitzicht op bomen en groen;
-Moderne vloer en wandafwerking;
-Instapklaar, verhuisdozen uitpakken en wonen;
-Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming;
-Op korte afstand van vele voorzieningen;
-Binnen 5 minuten op winkelcentrum Castellum met NS-station;
-Met de trein ben je in ca. 11 minuten in hartje Utrecht;
-Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig;
-Het appartementengebouw is voorzien van een liftinstallatie;
-Servicekosten € 132,– per maand / gezonde VvE
-Energielabel A;
-Exact ingemeten: 53.80 m2; berging 4.40 m2;
-Zie plattegronden voor de indeling;
-Voor een sfeerimpressie bekijk de video!