Skip to content

Te koop: woonhuis Natuursteen 8 3991 SP Houten

Verkocht o.v.

€ 535.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Houten Natuursteen 8

Op één van de mooiste locaties in Houten, rustig gelegen en met vrij uitzicht op het weiland en de singel rondom Kasteel Schonauwen, staat dit stijlvolle woonhuis met ruimte, karakter en uitstraling!

Dit onder fraaie Frans-Hollandse architectuur gebouwde herenhuis heeft een woonoppervlak van maar liefst 170 m2 en een bijna unieke breedte van 6.80 meter. Door deze enorme breedte heeft de woning een zeer comfortabele indeling en mooie ruimtes zowel binnen als buitenshuis. De voortuin met leuke zithoek en karaktervolle markiezen brengt je naar de statige en centrale entree van de woning. Bij binnenkomst word je verrast door de fraaie vide met mooie lichtinval die binnenvalt door de raampartijen boven de entree. Eenmaal in deze imposante hal heb je toegang tot de werkkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en een keurige toiletruimte. De dubbele suitedeuren brengen je in de royale en uitgebouwde living van 43 m2 waar je een echt ‘wow’ gevoel krijgt. Door de breedte en de grootte zijn er vele mogelijkheden om tot een mooie indeling te komen. Een fijne zithoek bij de televisie met sfeervolle haardpartij of voldoende ruimte voor een groot formaat eettafel, ruimte genoeg! Aan de andere zijde van de hal is de keukenopstelling aanwezig van waaruit je geniet van een vrij en open uitzicht over het weiland. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds.

De achtertuin is, net zoals de voortuin, netjes aangelegd. Deze bereik je door de dubbele tuindeuren.. Hier tref je ook de grote berging en de achterom aan. Door de rustige en mooie ligging aan de voorzijde is de voortuin een uitgelezen plek om in de avonduren heerlijk te genieten van de fijne woonomgeving, weg te dromen in een goed boek of te genieten van een goed glas wijn.

Op de eerste verdieping geniet je wederom van het prachtige aangezicht vanaf de vide waar een kroonluchter zeker op zijn plaats is. De lichte overloop brengt je naar de drie royale slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is eveneens ruim en uitgerust met een inloopdouche, ligbad met whirlpool, designradiator, wc en wastafel.

De tweede verdieping is eveneens zeer riant. Hier zijn zowel de slaapkamer aan de voor- als achterzijde uitgerust met karakteristieke dakkapellen, afgewerkt met zinken zijwangen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een walk-in-closet . In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de opstelpaats voor de wasapparatuur. Aan ruimte is ook op deze verdieping geen gebrek, zo is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig en heb je de beschikking over een zeer ruime bergzolder die je bereikt via de vlizotrap.

Een woonhuis met een karakteristieke uitstraling en het comfort van nu! De woning is aangesloten op de stadsverwarming waardoor gasloos wonen reeds een feit is. Ook is de woning geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.

Door de unieke ligging, is deze straat autoluw.
Vele voorzieningen zijn op slechts enkele loop- of fietsminuten van de woning verwijderd. Zo ben je in enkele minuten op winkelcentrum Castellum met NS-station, zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving en rijd je binnen enkele minuten op de rondweg richting A-27. Ook het gezellige oude dorp van Houten met horeca en diverse winkels ligt binnen fietsafstand alsmede het centrum van Houten.

BOUWJAAR: 2001. PERCEEL: 193 m2. WOONOPPERVLAK: 170 m2. INHOUD: 587 m3.

INDELING:
BEGANE GROND: entree, ruime en lichte hal met vide, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, werkkamer met praktische trapkast, via suitedeuren naar de uitgebouwde woonkamer met open haard en dubbele tuindeuren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven, carrouselkast, magnetron, vaatwasmachine, afzuigschouw en diverse kastruimte.

De begane grond is geheel voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond.

Achtertuin met ruime berging van 13 m2 en een achterom.

EERSTE VERDIEPING: overloop, vide, drie slaapkamers met afmetingen van 16, 13 en 8 m2. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beiden over elektrische rolluiken De voorste slaapkamer beschikt over elektrische zonwering. Complete badkamer met whirlpool, vloerverwarming, separate douche, wandcloset, designradiator en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING: De zolder is ingedeeld met twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde beschikt over een electrische rolluik.
Walk-in closet vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar.

Als extra is er een ruime bergzolder gerealiseerd die via de vlizotrap bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlak van 170 m2;
-Gevelbreedte woning 6.80 meter;
-Riante woonkamer van 43 m2;
-Werkkamer op de begane grond;
-Sfeervolle markiezen voorzijde woning begane grond;
-Elektrische rolluiken achterzijde woning op 1e en 2e verdieping;
-Prachtige en vrije ligging:
-Geheel geïsoleerd en aangesloten op de stadsverwarming;
-Ruim perceel van 193 m2;
-Begane grond voorzien van vloerverwarming;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor een impressie de video of digitale plattegronden.

  • 170 m2
  • 193 m2
  • 6

Kenmerken Natuursteen 8

Overdracht

Koopprijs€ 535.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte193 m2
Woonoppervlakte170 m2
Inhoud587 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Natuursteen 8

Marktcijfers van Houten

Gemiddelde verkoopprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Houten

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Houten

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Houten

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Houten

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod