Skip to content

Te koop: woonhuis Fluweelmos 41 3994 KN Houten

Onder bod

€ 429.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Houten Fluweelmos 41

Aan brede en groene laan, direct aan groenvoorziening en tegenover groot speelveld gelegen, bieden wij te koop aan dit ZEER ROYALE HERENHUIS met een woonoppervlak van maar liefst 150 m2! De woning heeft een zeer comfortabele indeling waaronder een UITGEBOUWDE WOONKAMER, lichte WOONKEUKEN met moderne keukenopstelling, een luxe badkamer en VIJF SLAAPKAMERS! Een ideaal gezinshuis dat garant staat voor vele jaren woongenot!

Kenmerkend voor deze fraaie woning zijn de prachtige ruimtes binnenshuis. Zo tref je op de begane grond een mooie uitgebouwde woonkamer aan van waaruit je meteen toegang hebt tot de zonnig gelegen achtertuin. De tuin is netjes aangelegd en je hebt hier de beschikking over zonnige terrassen, een ruime berging en de achterom. De moderne keuken is gesitueerd in de woonkeuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier geniet je van een leuk uitzicht op de groenzone en heb je mogelijkheid tot het plaatsen van een groter formaat eettafel. Een echte leefkeuken dus! De keuken is compleet uitgevoerd en heeft een praktische opstelling. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer in combinatie met een comfortabele vloerverwarming! De wanden zijn glad afgewerkt en vormen met de toegepaste paneeldeuren een mooi geheel!

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig waarbij één slaapkamer is uitgerust met een vaste schuifkast. Ook de badkamer mag er zijn! Deze is luxe uitgevoerd met onder andere elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad, designradiator, wandcloset en een wastafelcombinatie. Heerlijk is de lichtinval die door het te openen raam naar binnen valt! De grote overloop is uitgerust met een vaste kastenwand ten behoeve extra opbergruimte.

De tweede verdieping is eveneens ruim en licht te noemen. Hier tref je de berging aan met opstelplaats voor de wasapparatuur, c.v.-ketel en mogelijkheid tot opbergen. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen op deze verdieping twee kamers te realiseren. Ideaal voor logeerkamer of als je thuis wilt werken!

Ook aan energiezuinigheid is gedacht, de woning beschikt over 9 zonnepanelen die hun steentje bijdragen in een lagere elektriciteitsrekening!

Deze fraaie en complete woning is gesitueerd in geliefd gedeelte van woonwijk Het Mos met basisscholen, uitvalswegen en natuurlijk recreatieplas De Rietplas op korte afstand. Wilt u boodschappen doen of maakt u gebruik van het openbaar vervoer? Geen probleem, winkelcentrum Castellum met haar NS-station bevindt zich op korte afstand van de woning.

INDELING:

BEGANE GROND: voortuin, entree/hal, luxe toiletruimte met wandcloset en fontein, garderobe, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Toegang tot de royale en tuingerichte woonkamer van 5.70 meter breed met tuindeur, raamkozijn en achtertuin op het Noordwesten. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom. In 2018 is er vloerverwarming aangelegd en is er een pvc vloer gelegd.

Keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel- en vriescombinatie, spoelbak, combi-oven, vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigschouw en vaste kastruimte. De keuken is in 2018 gemoderniseerd waarbij koelkast en vaatwasmachine zijn vervangen.

EERSTE VERDIEPING: ruime overloop met vaste schuifkast, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer die is gesitueerd naast de badkamer, aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn 12, 11 en 9 m2 groot.

Moderne en licht betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiator, wastafelmeubel met dubbele kranen en kastruimte, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING: ruime en lichte overloop, stook-/bergruimte met opstelplaats wasapparatuur, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie box. De twee slaapkamers zijn 11 en 7 m2 groot.

Bijzonderheden:
-Uitgebouwde woonkamer;
-Gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning;
-Begane grond voorzien van pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming;
-Mooie ligging aan groen en vrij uitzicht;
-9 zonnepanelen aanwezig;
-Totaal 5 slaapkamers;
-Praktische ingedeelde woning;
-Gunstig gelegen t.o.v. winkels, recreatieplas en uitvalswegen;
-Exact gemeten;
-Bekijk de plattegronden en video voor een goede indruk!

  • 150 m2
  • 166 m2
  • 5

Kenmerken Fluweelmos 41

Overdracht

Koopprijs€ 429.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte166 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud487 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Fluweelmos 41

Marktcijfers van Houten

Gemiddelde verkoopprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Houten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Houten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Houten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Houten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod