Deze fraaie en ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een karakteristieke uitstraling is gesitueerd op een uitstekende locatie in een rustig en sfeervol gedeelte van de geliefde woonwijk Het Mos. De opzet van dit villawijkje is bijzonder te noemen, ruim gelegen aan speelveld en op slechts een korte wandeling van recreatieplas De Rietplas en Oosterlaakplas.

Deze woning kenmerkt zich niet alleen door haar fraaie uitstraling, met onder andere een mooie erkerpartij aan de voorzijde en fraaie kozijnpartijen maar is ook al geheel gasloos! De gehele woning is voorzien van een uniek koelsysteem met vloerverwarming dat in de zomermaanden zorgt voor verkoeling en in de wintermaanden zorgt voor warmte!

Andere aspecten van dit comfortabele woonhuis zijn een aangebouwde ruime stenen garage waarbij het parkeren op eigen terrein van één of meerdere personenauto’s tot de mogelijkheden behoort, ideaal voor als je al beschikt over een elektrische auto!

De ruimte binnenshuis is royaal te noemen. De sfeervolle woonkamer met erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hier geniet je van vrij zicht op het tegenover gelegen speelveld en groenvoorzieningen. Het gehele woonhuis is zeer licht te noemen door de diverse raampartijen in voor- en zijgevel. Via de brede doorloop naar de achterzijde bereik je de woonkeuken die in 2010 is vernieuwd en bereik je, via de schuifpui, de ruime achtertuin. Het vergroten van de keuken door middel van het plaatsen van een uitbouw behoort tot de mogelijkheden!

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ruime overloop met separaat toilet en de in 2010 vernieuwde badkamer die is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en ligbad met whirlpool.

Nog meer ruimte treft u aan op de tweede verdieping waar zich 2 slaapkamers bevinden; de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee grote Velux dakramen. Op de voorzolder bevindt zich een afgesloten wasruimte met opstelplaats WTW (gereviseerd) en de warmtepomp.

Deze fraaie 2/1-kap woning is zeer geschikt voor jonge gezinnen doordat voorzieningen zoals speelveld, recreatieplas De Rietplas, basisscholen, uitvalswegen en winkels zich op korte afstand van de woning bevinden. Is deze woning jouw volgende stap in je wooncarriere? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

BOUWJAAR: 2001.
PERCEEL: 234.
WONEN: 153m2.
INHOUD: 604 M3.

INDELING:

BEGANE GROND: Parkeergelegenheid voor personenauto op eigen terrein.

Entree met hal aan de zijkant van de woning, garderobe en meterkast, toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fontein, trapopgang en praktische trapkast. Toegang tot de L-vormige woonkamer met aan de voorzijde de ruime woonkamer voorzien van fraaie erkerpartij. Brede doorgang naar de achterzijde van de woning met mogelijkheid
plaatsen groter formaat eettafel, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de garage.

De keuken is opgesteld in een zogenaamde L-vorm en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine, spoelbak, magnetron, oven, carrouselkast en Amerikaanse koelkast.

De begane grond is afgewerkt met een keurige eiken vloer. Het uitbouwen/vergroten van de woonkeuken behoort tot de mogelijkheden!

De garage is te bereiken via de achtertuin of door middel van de dubbele deuren aan de voorzijde. Deze garage is 3.18m breed en 5.60m diep en heeft een mooie hoogte.

EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met separate toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fontein, toegang tot de 3 slaapkamers van 17, 12 en 10 m2.

Badkamer van 6m2 die is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel in meubel en een verlaagd plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING: Grote zolderverdieping waar men handig gebruik heeft gemaakt van de aanwezige ruimte.

Hier zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee grote Velux dakramen.

Er is een af te sluiten wasruimte aanwezig waar je naast de wasapparatuur ook de WTW en de warmtepomp aantreft. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot de zolderberging.

BIJZONDERHEDEN:

– Rustig en sfeervolle ligging in kleinschalig villawijkje;
– Energiezuinige woning Energielabel A+++;
– Fraaie uitstraling woonhuis mede door erkerpartij voorzijde van de woning;
– Lichte woning met veel lichtinval;
– Parkeren op eigen oprit;
– Gehele woning vloerverwarming, c.q. koeling d.m.v. warmtepompinstallatie, hierdoor is de woning reeds gasloos;
– Warmtepomp wordt geleased en onderhouden door Duurzaam Opgewekt ad. €65,42 p/mnd.
– Geen radiatoren in de woning, hierdoor zijn alle wanden te gebruiken voor het plaatsen van je meubels;
– 5 slaapkamers;
– Badkamer 2010 / badkamer 2010;
– WTW unit in 2023 gereviseerd;
– Kinderrijke woonomgeving;
– Nabij winkelcentrum Castellum met NS-station;
– Op loopafstand van recreatieplas De Rietplas;
– Bekijk voor de indeling de plattegronden;
– Exact gemeten.