Prachtige, charmante, vrijstaande villa met veranda op een riant perceel, met een moderne keuken, een moderne badkamer (vernieuwd in 2016), een werkkamer op de begane grond, 4 royale slaapkamers met airco, een wasruimte/bijkeuken en een fantastische mooie tuin met veel privacy en een gunstige zonligging op het zuid/westen. Het is mogelijk om 2 auto’s te parkeren op de eigen oprit.

Deze charmante villa is rustig gelegen tussen de andere villa’s. In het voorjaar kijk je vanuit de moderne keuken uit op de schitterende bloesembomen. De prachtige Rietplas met het leuke zandstrandje is op loopafstand. Een ideale omgeving om te wandelen en te genieten van de mooie natuur.

Houten heeft een heerlijke woonomgeving. In de buurt het winkelcentrum Castellum met NS Station, het Rond eveneens met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is ook met de fiets bereikbaar. De stad Utrecht is goed bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Royale entree met een handige voorraadkast, de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De ruimte ervaar je direct als je de riante living met de mooie leistenen vloer binnenloopt. De vele raampartijen in de woning zorgen voor een prachtige lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, een oven, een gaskookplaat met wokbrander, een grillplaat, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Er is een ruime werkkamer en een wasruimte/bijkeuken op de begane grond. In de royale tuin met de gunstige zonligging en de gezellige veranda kan je heerlijk genieten met het gezin of met vrienden.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn er 3 royale slaapkamers, alle drie voorzien van airo, met een mooie lichtinval door de vele raampartijen. In de luxe, moderne badkamer (vernieuwd in 2016) is een royale douche, een bad, een dubbele wastafel met kastruimte voor de badkamerspullen, een zwevend toilet, een bidet en een design radiator aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Op de royale voorzolder is veel ruimte om spullen op te bergen en er is ook veel ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Ook is er een riante slaapkamer, eveneens met airco, met een vaste kast op deze verdieping.

BIJZONDERHEDEN
Riant wonen in een mooie villawijk in deze charmante, vrijstaande villa
Prachtige royale tuin rondom de woning met veranda en een gunstige zonligging
Moderne badkamer in 2016 vernieuwd
Mooie leistenen vloer op de begane grond
Wasruimte/bijkeuken op de begane grond
Werkkamer op de begane grond
4 royale slaapkamers en een ruime voorzolder
Alle slaapkamers voorzien van airco’s voor de warme zomerdagen
CV ketel van 2017 / schilderwerk buiten kozijnen 2019
Parkeren op eigen grond voor 2 auto’s
Scholen op korte afstand van de woning
NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar
Zie voor een indicatie van de maten en de indeling de gekoppelde digitale plattegrond