Skip to content

Te koop: woonhuis Nieuwendaal 31 3985 AB Werkhoven

Verkocht

€ 389.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Werkhoven Nieuwendaal 31

Je zoektocht naar je droomwoning eindigt bij deze fantastische UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE en ruime tuin op het Zuiden! Verhuisdozen uitpakken en genieten! Gelegen in de kleinschalig opgezette woonwijk ‘Klein Sonsbeek’ die bekend staat om haar kindvriendelijke ligging met speelveldjes en haar ruime opzet met diverse bouwstijlen.

Deze bijzonder fraaie hoekwoning is recent geheel gemoderniseerd waardoor deze woning direct bewoonbaar is. Zo is de keuken vernieuwd, toilet gemoderniseerd en geeft de badkamer je het gevoel te verblijven in een luxe hotel. De begane grond is geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds wat geheel past in de eisen en wensen van deze tijd. De fraaie eiken vloer zorgt voor een warme aanblik en sfeer. Zelfs de grote zolderkamer is afgewerkt met vele leuke extra’s.

De begane grond is direct tijdens de bouw voorzien van een uitbouw met dubbele tuindeuren en raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. De woonkamer heeft een breedte van 5.40m en dat is voor een eengezinswoning een zeer mooie afmeting. De achtertuin staat garant voor vele zonuren, hier tref je ook het houten tuinhuis aan en heb je toegang tot de ruime garage en de achterom. Parkeren van je auto kan op de parkeerplaats voor de garage op je eigen terrein!

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan en de luxe badkamer. Deze is optimaal ingedeeld met een wastafelmeubel, inloopdouche en een wandcloset. De keuze van het tegelwerk in combinatie met het sanitair zorgen voor een luxe uitstraling. Ook op deze verdieping zijn de plafonds glad gestuukt. De vloeren zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een DAKKAPEL en is in gebruik als grote slaapkamer. Het is dan ook zeer bijzonder dat deze fraaie ruimte beschikt over een extra wastafelmeubel en een ligbad. De vloer is afgewerkt met een PVC vloer. Comfort en luxe staan ook op deze verdieping centraal!

Er blijft weinig te wensen over bij een woning zoals deze die garant zal staan voor nog vele jaren woongenot! Wordt dit jouw volgende stap in je wooncarrière?

Deze fraaie hoekwoning is gelegen op korte afstand van lokale middenstand zoals bakkerij en supermarkt. Grotere winkelcentra in plaatsen zoals Houten, Odijk en Bunnik liggen op circa 10 autominuten afstand en zijn goed te bereiken. Autosnelweg A-12 bereik je middels de provinciale weg of je maakt gebruik van de busverbinding.

Bouwjaar: 2002. Woonoppervlak: 116 m2. Garage: 21 m2. Inhoud: 460 m3.

INDELING:

BEGANE GROND: Nieuw aangelegde voortuin met parkeerplaats en toegang tot de woning. Entree/hal, vernieuwd toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer met trapkast.

Aan de voorzijde is de nieuwe keuken gesitueerd die beschikt over een oven, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met 5 kookzones, rvs-afzuigkap, kastruimte en een gezellige zitplek bij het zijraam. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

EERSTE VERDIEPING: Overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers van 7.2m2 (inclusief vaste kast waardoor het leefbaar oppervlak 6m2 bedraagt), 11 en 13 m2.

Luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, designradiator, wastafelmeubel met lades.

TWEEDE VERDIEPING: Vaste kastruimte met opstelplaats voor wasapparatuur en c.v.-ketel.

Mooie slaapkamer met dakkapel die beschikt over ruimte achter knieschotten maar ook over een losstaand ligbad en een wastafelmeubel. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een waterbestendige pvc-vloer.

TUIN: de tuin is gesitueerd op het Zuiden en beschikt over een houten tuinhuis met elektra.
Aan de achtergevel van de woning is een terras aanwezig met elektrisch zonnescherm. Ook is er een wateraansluiting aan de achtergevel geplaatst. De grote garage is bereikbaar via de achtertuin of middels de garagedeur.

Het pad naast en achter de woning betreft een recht van overpad ten behoeve van huisnummer 29.

BIJZONDERHEDEN:
-Woning geheel gemoderniseerd;
-Keuken, badkamer en toilet vernieuwd;
-Eiken vloer begane grond;
-Glad gestuukte wanden en plafonds;
-Riante ouderslaapkamer met dakkapel, ligbad en wastafelmeubel;
-Kindvriendelijke ligging;
-Elektrisch zonnescherm aanwezig aan achtergevel;
-Tuin vrij gelegen en gesitueerd op het Zuiden;
-Extra tuinhuis aanwezig in achtertuin v.v. elektra;
-Ideale gezinswoning;
-Glasvezelaansluiting in meterkast;
-Woonklaar, verhuisdozen uitpakken en wonen!
-Exact gemeten;
-Voor de indeling bekijk de plattegronden;
-Een mooie indruk van de woning krijg je ook door de video te bekijken.

  • 116 m2
  • 286 m2
  • 4

Kenmerken Nieuwendaal 31

Overdracht

Koopprijs€ 389.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte286 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud460 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nieuwendaal 31

Marktcijfers van Bunnik

Gemiddelde verkoopprijs in Bunnik

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Bunnik

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Bunnik

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Bunnik

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Bunnik

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Bunnik

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod