Op een unieke locatie gelegen, zeer royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een woonoppervlak van maar liefst 287 m2, een ruime KELDER en een grote GARAGE van 32 m2, dit alles gesitueerd op een ruim perceel van 625m2 in de kern van Schalkwijk!

De prachtige jaren ’30 bouwstijl van deze woning met haar brede overstekken, erkerpartij, gebogen daklijnen en donkere bouwstenen zal een jaren ’30 liefhebber zeker aanspreken! Het is niet voor niets dat deze woning is opgenomen op de Gemeentelijke monumentenlijst!

De indeling is zeer royaal en zal u zeker verrassen! Op de begane grond treft u bij binnenkomst de werkkamer van 12 m2 aan en de grote gang u naar de diverse vertrekken. De lichte woonkamer is 53 m2 groot en voorzien van een erker, haard en fraaie kozijnpartijen. De vloer en het gladde stucwerk zorgen voor een moderne en eigentijdse sfeer. De woonkeuken bevindt zich achter de woonkamer en is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. Verder treft u op de begane grond de bijkeuken aan en de dubbele toiletgroepen. De kelder is verdeeld in twee ruimtes en is totaal 31 m2 groot.

Via de royale hal en brede trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie riante slaapkamers aan van 18, 20 en 22 m2. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met fraai zicht op de Jonkheer Ramweg. Op deze verdieping zijn TWEE BADKAMERS aanwezig. De grote badkamer heeft een afmeting van 20 m2 en beschikt over een groot ligbad (whirlpool) en massagedouche. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Er is een voorbereiding getroffen om hier een sauna te realiseren!
Ook op deze verdieping de ruime waskamer met opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v.-ketel.

De tweede verdieping betreft een ruime zolderverdieping die nu is ingedeeld als slaapkamer en sportruimte. De zwarte stalen kozijnen geven deze ruimte een eigentijdse look. Het realiseren van twee slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

INDELING:

BEGANE GROND: Voortuin met entree/hal, meterkast, toegang tot zitkamer (12 m2), hal met kastruimte, toegang tot woonkamer (11.81m x 4.38m), woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (4.19m x 4.62m).
Gang met zeer ruime toiletgroep voorzien van twee toiletgroepen, toegang tot kelder en bijkeuken.

Ruime en royale achtertuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, grote garage en overkapping.

EERSTE VERDIEPING: Overloop met gang, slaapkamer voorzijde met vaste kasten toegang tot balkon (3.42m x 2.26m), tweede slaapkamer met speelse en uitstekend raamkozijn, grote badkamer van 4.57m x 4.27m met whirlpool, wastafel, massagedouche, vaste kasten en mogelijkheid tot aansluiten van een sauna. Derde slaapkamer die eveneens is voorzien van vaste kasten.

Vanaf de gang is de wasruimte te bereiken met opstelplaats wasapparatuur en c.v.-installatie.

Tweede badkamer met douche, wandcloset en wastafelcombinatie.

TWEEDE VERDIEPING: Ruime zolderverdieping met slaapkamer en hobbyruimte, afgewerkt met nieuwe stalen kozijnpartijen voorzien van glas.

BIJZONDERHEDEN:
-Gemeentelijk monument;
-Woonhuis met uitstraling;
-Grote garage van 32 m2;
-Parkeren op eigen terrein;
-Groot woonoppervlak;
-Ruime woonkamer van 53 m2 met aansluitend de woonkeuken;
-Twee badkamers;
-Ruime kelderpartij;
-Energielabel C;
-Centraal gelegen in Schalkwijk nabij winkels en basisonderwijs.