Sommige kansen moet je met beide handen aangrijpen, dit is zo’n kans! Wonen op één van de mooiste locaties van Houten direct aan De Rietplas in één van de vele fraaie woningen van ‘De Goede Reede’!

Uniek en altijd een mooi moment! Deze woonhuizen, die onder bijzondere architectuur zijn ontworpen, zijn in eerste instantie geïnspireerd op visserswoningen in Urk en Marken. Doordat de architect hout wilde toepassen als bouwmateriaal en kleur wilde gebruiken werd al snel de link gelegd naar woningen uit het Caribisch gebied en Scandinavië. Door de woningen hoger te bouwen dan de oorspronkelijke vissershuizen hebben de woningen toch een Nederlands karakter gekregen. In Houten maken de woningen inmiddels deel uit van een vertrouwde woonomgeving die bij de Houtenaren zorgt voor een waar vakantiegevoel. Ieder jaargetijde is het hier prachtig. In de zomermaanden duik je vanaf de steiger direct in de plas, vaar je een rondje met je boot, kun je suppen en zodra het goed heeft gevroren bind je je schaatsen onder voor een leuke tocht over de bevroren plas!

Huisnummer 13 ligt zo goed als centraal waardoor je vanaf de terrassen, woonkeuken, woonkamer en slaapkamer vrij zicht hebt op de plas. De begane grond is ingedeeld met een luxe woonkeuken voorzien van Poggenpohl keuken met hoofdzakelijk Gaggenau inbouwapparatuur, een royale hal met brede toiletruimte en een inpandige berging die ook gebruikt kan worden als kantoor aan huis. De begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je de overdekte parkeerplaatsen die zich bevinden onder de terrassen van de woningen. Huisnummer 13 heeft twee parkeerplaatsen en een royale berging die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd.

Op de eerste verdieping is de lichte en royale living van bijna 50 vierkante meter gesitueerd. Deze is afgewerkt met mooie eiken houten vloerdelen en is er toegang tot de twee terrassen. De vele raampartijen zorgen ervoor dat je contact houdt met het water en geniet van het vrije uitzicht. Er zijn twee terrassen, het terras aan de voorzijde is circa 14 vierkante meter groot en de terrastuin aan de achterzijde is maar liefst 82 vierkante meter. Je geniet altijd wel van een plek in de zon!

De luxe slaapverdieping is op de tweede verdieping gesitueerd. De overloop met royale toiletruimte biedt via de schuifdeuren toegang tot de centraal gepositioneerde inloopkast. Van hieruit kun je naar de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en je kunt hier na het openen van de gordijnen in de ochtend nog even wegdromen bij het fantastische uitzicht. Ook hier zorgen de meerdere raampartijen en het franse balkon voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe en hotelsjieke badkamer. Deze is gesitueerd over de volledige breedte van de woning waardoor ieder onderdeel zijn eigen plek heeft. Comfort en wellness staan hier centraal. Er is een ruime inloopdouche aanwezig maar ook een losstaand ligbad. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en staat garant voor nog vele jaren comfort!

Meer ruimte tref je aan op de derde verdieping. Deze bereik je via de vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn de c.v.-ketel, mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 8 zonnepanelen aanwezig. Het is mogelijk hier een vaste trap te laten plaatsen zodat deze verdieping gebruikt kan worden voor slaapkamer(s) of logeerkamer.

Hebben wij je belangstelling gewekt en wil je een bezoek brengen aan deze unieke woning, wij laten deze graag aan je zien!

INDELING:

BEGANE GROND: Privéruimte aan het gemeenschappelijke steigerdek, royale woonkeuken met luxe Poggenpohl keuken voorzien van granieten aanrechtblad, dubbele Gaggenau gaspit, wokbrander, teriyaki plaat, fraaie rvs-afzuigschouw, spoelbak en apparatenwand met stoomoven, bordenverwarmer, koel- en vriescombinatie, stoomoven en combi-oven. De woonkeuken heeft ingebouwde wandverlichting, is voorzien van vloerverwarming, heeft nieuwe luxe radiatoren en een televisieaansluiting.

Tussenhal met inpandige ruimte waar de wasmachine en droger zijn gepositioneerd, trapopgang en royale toiletruimte met fontein.

Aan de achterzijde toegang tot de twee parkeerplaatsen en de berging van ruim 10 vierkante meter.

EERSTE VERDIEPING: royale living van 49 m2 die geheel is voorzien van fraaie eiken vloerdelen. Aan beide zijden toegang tot de zonnige terrassen met vrij en uniek uitzicht. Aan de achterzijde van het grote terras is een trap aanwezig waardoor je de berging en / of de parkeerplaatsen bereikt.

TWEEDE VERDIEPING: overloop met luxe toiletruimte met fontein, schuifdeuren naar de grote slaapkamer met twee vaste kastenwanden en voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde de luxe en zeer royale badkamer. Uitgevoerd met een losstaand ligbad, designradiator, twee wastafels met eigen spiegels en royale inloopdouche met drain en hand- en regendouche.

DERDE VERDIEPING: grote en multifunctionele bergzolder met c.v.-ketel, omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatiebox en dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
– Luxe wonen aan De Rietplas;
– Twee eigen parkeerplaatsen;
– Acht zonnepanelen aanwezig;
– Grote berging van 10 m2;
– Drie terrassen waaronder een royale terrastuin van 82 m2;
– Buitenschilderwerk voor- en achterzijde 2022;
– Energielabel A;
– Servicekosten circa € 51,- p/mnd voor beheer garage, slagboom,
gezamenlijke waterontharder en alle gemeenschappelijke vlonders
– Op korte afstand van winkelcentrum Castellum met NS-station;
– Nabij diverse uitvalswegen;
– Ruime vliering;
– Exact gemeten;
– Meer info over dit mooie project: https://hansbeen.nl/portfolio/houten-rietplas/
– Bekijk de video en plattegronden voor de indeling van de woning.