Skip to content

Te koop: woonhuis Viswater 8 3991 HE Houten

Verkocht

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Houten Viswater 8

Ben je al een tijdje op zoek naar je droomwoning op een echt leuke locatie? Kom dan zeker deze UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING bekijken die is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Het Water. De woning heeft aan de voorzijde een open ligging en kijkt vrij uit op een waterpartij met daarin de bekende ‘eendenvilla’. Hoe leuk is het om ’s-ochtends wakker te worden en deze vrolijke overburen te kunnen begroeten!

Niet alleen de ligging is uitstekend, ook de indeling van deze woning is zeer ideaal. De begane grond is voorzien van een mooie uitbouw waardoor er een ruime living is ontstaan. Ook is er voldoende lichtinval, door de dubbele tuindeuren en de daarnaast geplaatste zijramen. De dubbele tuindeuren geven je toegang tot de zonnige achtertuin en in de zomermaanden wordt, door beide deuren open te zetten, de tuin een verlengstuk van je woonkamer. De tuin is zeer netjes bestraat en voorzien van een ruime berging en een achterom. Door de gunstige zonligging is het geplaatste elektrische zonnescherm dan ook geen overbodige luxe! De complete en moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Je geniet hier tijdens het koken van het leuke en vrije uitzicht! De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer met v-groef en stucwerk wanden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en de complete badkamer. Deze badkamer beschikt over een douchecabine, wandcloset, ligbad en een wastafelmeubel. De grote zolderverdieping is nog naar eigen idee in te delen met bijvoorbeeld 1 of 2 slaapkamers en/of het plaatsen van één of twee dakkapellen. Eveneens op deze zolderverdieping tref je de opstelplaats aan voor c.v.-ketel en de wasmachine en droger.

De woning is uitstekend geïsoleerd, zeer netjes onderhouden en gebouwd volgens één van de laatste bouwbesluiten waarbij je profiteert van hoge plafonds en mooie ruimtes binnenshuis. Zonder grote werkzaamheden te betrekken dus verhuisdozen uitpakken en genieten maar!

Woonwijk ‘Het Water’ is één van de populaire woonwijken van Houten-Zuid, onderscheidend door de diversiteit aan bouwstijlen, kinderrijke woonomgeving en de ligging nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum Castellum, basisscholen, NS-station, uitvalswegen en het gezellige oude dorp.
Word dit jouw nieuwe [t]huis? Wij laten je deze woning graag zien!
INDELING:
Begane grond: Lichte entree/hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer (35 m2) met trapkast en dubbele tuindeuren met zijlichten naar zonnige en keurig bestraatte achtertuin. De achtertuin beschikt over een achterom en een berging.

Aan de voorzijde gesitueerde moderne inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: koelkast met onder een aparte vriescombinatie (3-lades) , combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, rvs-schouw, pannenlades en kastruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van 6, 10 en 15 m2.

Moderne en licht betegelde badkamer uitgerust met ligbad, 2e toilet, wastafel, douchecabine en design-radiator. De badkamer is in 2009 geheel vernieuwd.

Tweede verdieping: grote zolderverdieping (27 m2) met Velux dakraam en mogelijkheid tot het realiseren van twee prima slaapkamers. Het plaatsen van dakkapellen behoort tot de mogelijkheden. Op deze zolder is een ruimte aanwezig waar de c.v.-ketel, wasmachine en droger geplaatst zijn.

Bijzonderheden:
-Unieke ligging aan water en vrij uitzicht;
-De woonkamer is uitgebouwd;
-Complete en moderne keuken;
-Moderne badkamer voorzien van alle gemakken;
-Tuin op zuiden met elektrische zonwering;
-Moderne keuken met inbouwapparatuur;
-Gunstig gelegen t.o.v. basisscholen en Oude Dorp;
-Nabij winkelcentrum Castellum met NS-station en groot park Schoneveld;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor de indeling de plattegronden of proef de sfeer en bekijk de video.

  • 126 m2
  • 107 m2
  • 4

Kenmerken Viswater 8

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte107 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud457 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Viswater 8

Marktcijfers van Houten

Gemiddelde verkoopprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Houten

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Houten

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Houten

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Houten

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod