Skip to content

Te koop: woonhuis Veenmeer 45 3994 JE Houten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 695.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Houten Veenmeer 45

Op één van de toplocaties aan recreatieplas De Rietplas bieden wij u deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING te koop aan die beschikt over een WERKKAMER op de begane grond, VIER SLAAPKAMERS, CARPORT, GARAGE, oprit voor meerdere personenauto’s en een fraai DAKTERRAS waar je geniet van een prachtig vrij uitzicht! Een plek om bij weg te dromen!

Vanuit de woonkamer maar ook vanaf het zonnige dakterras heeft u vrij uitzicht over De Rietplas en kunt u genieten van het sfeervolle uitzicht op de gekleurde woningen van ‘De Goede Rede’. Vanaf het dakterras is het dan ook genieten van de fraaie woonomgeving en zonsondergangen. Een avondwandeling, even naar het strandje om een duik te nemen of de schaatsen onderbinden als het goed gevroren heeft, hier is het allemaal mogelijk! Naast de uitstekende locatie waar deze woning is gesitueerd biedt deze woning u ook veel ruimte binnenshuis!

De begane grond heeft een mooie indeling waarbij de woonkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Hier is een brede zitkamer aanwezig die in directe verbinding staat met de grote woonkeuken. Deze is uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit deze royale woonkeuken heeft u toegang tot de garage en tot de werkkamer. Deze mooie kamer is zeer geschikt voor werken aan huis, gamekamer of andere hobby’s. De achtertuin is keurig aangelegd en heeft een houten berging voor o.a. uw tuingereedschap.

Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers aanwezig en de ruime badkamer. Deze badkamer is licht betegeld en is uitgerust met een ligbad, douche, tweede w.c. en wastafel. Extra bergruimte is aanwezig in de vaste kast op de overloop.

De tweede verdieping heeft mooie lichtinval en is tevens ruimtelijk ingedeeld. Op de voorzolder is de c.v.-installatie aanwezig en kunt u uw wasapparatuur plaatsen. De prachtige slaapkamer met toegang tot het dakterras kan gebruikt worden als ouder- slaapkamer, studeerkamer of is een fantastische slaapkamer voor nog thuiswonende kinderen met hun eigen buitenruimte.

Woonwijk Het Meer is zeer geliefd door haar ruime opzet en mooie ligging aan recreatieplas De Rietplas. Vele voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning zoals basisscholen, uitvalswegen, fietsroute naar winkelcentrum Castellum waar u winkels aantreft zoals een Albert Heijn, Hoogvliet, HEMA of gezellige kunt eten bij één van de restaurants die daar zijn gevestigd. Kortom, een woning die is gesitueerd op een geliefde en kinderrijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bouwjaar: 2000.
Woonoppervlakte 177 m2.
Inhoud: 617 m3.
Perceeloppervlakte: 272 m2.

INDELING:
BEGANE GROND: Oprit met carport, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en de toegang tot de garage van 14 m2.

Entree/hal aan de zijkant van de woning met trapopgang, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. Toegang tot de woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht. Brede doorgang naar grote woonkeuken van 33 m2 met L-vormige keukenopstelling en lichtkoepel. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, kookplaat en voldoende kastruimte.. Vanuit de woonkeuken toegang tot de garage van 14 m2 en de werkkamer van 12 m2. De tuin is bereikbaar via de tuindeur, schuifpui of deur in de werkkamer. De begane grond is afgewerkt met lichte laminaattegels.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, licht betegelde en complete badkamer van 9 m2 met dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, radiator en tweede toilet. Drie slaapkamers van 11, 11 en 14 m2. Op de overloop is een grote bergkast aanwezig.
Deze gehele verdieping is recent afgewerkt met een neutrale laminaatvloer met v-groef.

TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en c.v.-ketel. De Atag c.v.-ketel is in mei 2019 vervangen.

Mooie slaapkamer van 21 m2 met schuifpui naar dakterras van 26 m2. Indien u op deze verdieping twee slaapkamers wenst te realiseren, dit behoort tot de mogelijkheden door de huidige kamer te splitsten. Ook deze verdieping is recent afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en een lichte wandafwerking.

BIJZONDERHEDEN:
-Uitstekende ligging met zicht op De Rietplas!
-Uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel;
-Werkkamer begane grond;
-Oprit met carport;
-Kinderrijke woonomgeving;
-Genieten op het dakterras;
-Woning is uitgerust met rolluiken;
-Alle voorzieningen binnen handbereik;
-C.V-ketel vernieuwd mei 2019;
-Vier slaapkamers, vijf mogelijk;
-Exact gemeten;
-Bekijk de plattegronden voor de indeling;
-De video geeft een goede sfeerimpressie.

  • 177 m2
  • 272 m2
  • 5

Kenmerken Veenmeer 45

Overdracht

Koopprijs€ 695.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte272 m2
Woonoppervlakte177 m2
Inhoud617 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Veenmeer 45

Marktcijfers van Houten

Gemiddelde verkoopprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Houten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Houten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Houten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Houten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod