Sommige woningen mag je in je zoektocht naar je nieuwe [t]huis niet overslaan! In de groene en geliefde woonwijk De Borchen bieden wij te koop aan dit ruime HERENHUIS met zonnige tuin, CARPORT en heerlijk DAKTERRAS! De woning is zeer fraai gelegen aan grote groenvoorziening die wordt doorkruist door het Wulfsepad, ligt op loopafstand van buurtsuper, het prachtige Imkerspark met grote plas, uitvalswegen en vele fietsroutes door de mooie en groene woonomgeving.

Dit herenhuis heeft een uitstekende indeling. De breedte van het woonhuis is bijna 7 meter wat zich vertaalt in mooie ruimtes door de gehele woning. Het trappenhuis en de hal bevinden zich buiten de voorgevel, hierdoor zijn de ruimtes binnen optimaal benut en houden woonkamer en slaapkamers ruimte over!

De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en de geplaatste houtkachel zorgt in de wintermaanden voor een gezellige sfeer! De moderne en lichte keuken is verdekt opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast deze keuken heb je meteen een mooie ruimte voor de eettafel. De achtertuin bereik je via de tuindeur of de schuifpui met grote glasoppervlakten. Door de mooie breedte van het perceel beschik je over een mooie parkeerplaats onder de carport en de ruime berging. Zeer praktisch als je bijvoorbeeld een elektrische auto hebt, dus parkeren en opladen op je eigen plek!

Het sanitair van deze woning is modern! De badkamer en toiletten zijn vernieuwd en hebben een uitstraling die helemaal past in deze tijd. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en tref je de mooie badkamer met royale inloopdouche aan, ligbad met whirlpool en de separate toiletruimte die je eveneens bereikt vanaf de overloop.

De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden, je kunt hier een leuke slaapkamer realiseren maar er zijn ook bewoners die het dakterras bij de woning betrokken hebben om zo nog meer (twee) slaapkamers te realiseren. De huidige bewoners hebben hier een mooie opbergruimte gerealiseerd en de opstelplaats voor wasapparatuur, c.v.-installatie en hobby- werkruimte. Het dakterras staat garant voor vele zonuren! Ideaal voor nog thuiswonende kinderen die zo toch van hun eigen buitenruimte kunnen genieten.

De woning is energiezuinig en beschikt over 8 zonnepanelen die in november 2021 zijn geplaatst, deze dragen mooi hun steentje bij aan een lage energierekening!

Woonwijk De Borchen is zeer geliefd, heeft een supermarkt en basisschool om de hoek en je fietst zo naar bijvoorbeeld winkelcentrum Het Rond met het NS-station. Ook uitvalswegen richting Utrecht bereik je eenvoudig, de A-27 is eenvoudig aan te rijden en de Utrechtseweg brengt je snel naar de A-12.

Bouwjaar: 1988
Wonen: 131 m2
Perceel: 181 m2
Berging: 5.40 m2
Dakterras: 29.30 m2
Inhoud: 442,63

INDELING:

BEGANE GROND: entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, moderne toiletruimte met fonteintje (2014), kastruimte en meterkast. Toegang tot de woonkamer met houtkachel, convectorput en schuifpui naar achtertuin. In hoek en verdekt opgestelde moderne keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 1 1/2e spoelbak, pannenlades, carrouselkast, 5 pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigschouw, close-in boiler en een losse koel- en vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Tuindeur naar royale achtertuin met achterom, berging (1.88m x 2.86m) en carport van circa 15 m2 (3.01m x 5.00m). De ladder die onder de carport hangt laten de bewoners achter.

EERSTE VERDIEPING: ruime overloop met trappenhuis, separate en moderne toiletruimte, slaapkamer voorzijde van 12 m2 (3.02m x 4.00m), luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en glazen schuifwand, wastafelmeubel met kastruimte, whirlpool ligbad en designradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning van 7 en 16 m2 groot (resp. 2.78m x 2.43m en 3.99m x 3.90m).

TWEEDE VERDIEPING: trapopgang, voorzolder met vaste kast onder pannendak, opstelplaats c.v.-installatie Nefit Ecomline 2004, plek voor de wasmachine / droger (beiden van het merk Siemens, deze blijven achter) en slaap- / hobbykamer van 11.4 m2 (2.81m x 4.06m). Door middel van de schuifpui bereik je het dakterras, deze is netjes bestraat en staat garant voor vele zonuren! Vele bewoners hebben dit dakterras bij de woning betrokken en hier nog twee slaapkamers gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:
-Ruim herenhuis op groene locatie;
-Groot perceel van 181 m2;
-Woning is bijna 7 meter breed;
-Parkeren op eigen terrein onder carport;
-Heerlijk en zonnig dakterras aanwezig (29 m2);
-Woonkamer met houtkachel;
-Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming;
-8 zonnepanelen (november 2021);
-Dakterras bij woning te betrekken;
-Basisschool en Plus supermarkt om de hoek;
-Nabij NS-station Houten;
-Uitvalswegen op korte afstand;
-Energielabel A;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor de indeling de plattegronden.