Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Tulpentuin 30 3994 PV Houten

Verkocht o.v.

€ 769.000,- k.k.

Een klasse apart! Dat is de juiste benaming voor deze fantastische twee onder een kapwoning die je in je zoektocht naar jouw nieuwe ‘thuis’ niet mag overslaan!

In de rustige en kinderrijke woonwijk De Tuin, op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum Castellum met haar NS-station en natuurlijk recreatieplas De Rietplas, bieden wij je te koop aan deze zeer fraaie, in 2015 gebouwde, uitstekend onderhouden en afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING die beschikt over een UITGEBOUWDE EETKEUKEN, RUIME GARAGE, PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein en RUIME TUIN op het ZUIDEN!

Deze ROYALE WONING is op de begane grond voorzien van een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden en een fraai glad gestuukt plafond met platte plint. De moderne vloer in combinatie met de wand- en plafondafwerking zorgt voor een strakke uitstraling. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en komt goed tot zijn recht door de mooie breedte van 6 meter. De erker zorgt voor een mooie lichtinval en een speels karakter. De brede doorgang naar de keuken is goed te gebruiken voor het plaatsen van een grote kast of bijvoorbeeld een piano. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is een echte eetkeuken. Hier plaats je eenvoudig de grote eettafel of zit je gezellig aan de bar, die is gerealiseerd als verlengstuk van het aanrechtblad. Deze lichte keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en heeft veel werkruimte.

De achtertuin bereik je via de tuindeur in de keuken of de deur naast de garage. Dit is dan ook een echte 2/1 kap waar je ook langs de woning kunt lopen! De breedte van de tuin van circa 11.5 meter zorgt ervoor dat je ieder moment van de dag wel een plek vindt om te genieten van de zon! De aangebouwde stenen garage is 19 m2 en heeft een mooie hoogte van 2.8 meter! Voor de garage kun je één of twee auto’s parkeren, ideaal voor als je nu of straks beschikt over een elektrische auto die je thuis wilt opladen.

De eerste verdieping heeft drie mooie slaapkamers, een lichte overloop met zijraam en de complete badkamer. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een tweede toilet, wastafel, designradiator, ligbad én een inloopdouche! Ook op deze verdieping is het dik in orde met de afwerking, een lichte laminaatvloer en de lichte wandafwerkingen dragen hun steentje bij aan het ruimtelijke gevoel.

Via de vaste trap bereik je de grote zolder. Deze is nog naar wens in te delen door bijvoorbeeld één of twee slaapkamers te realiseren of het laten plaatsen van dakkapellen. Door de gunstige zonligging liggen toekomstige zonnepanelen hier goed op hun plek. Verder tref je op deze verdieping opbergruimte aan achter de knieschotten en is er plek voor het plaatsen van je wasapparatuur. Ruimte en mogelijkheden genoeg op deze verdieping!

Woonwijk De Tuin kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet en zeer kindvriendelijke ligging, er zijn diverse basisscholen op loopafstand bereikbaar en binnen enkele wandelminuten ben je bij recreatieplas De Rietplas. Hier kun je met de kinderen genieten op de strandjes, heerlijk zwemmen, suppen of genieten van de nieuwjaarsduik. Zet koning winter echt door dan bind je je schaatsen onder en kun je uren schaatsen over de plas! Vanaf de Tulpentuin 30 wandel je ook zo naar winkelcentrum Castellum voor een boodschap, een keer uit eten of de trein; met circa 10 minuten sta je op Utrecht Centraal. Door al deze pluspunten begrijpen wij wel waarom deze woonwijk zo populair en geliefd is!

Ben je net zo enthousiast als wij en wil je graag de woning komen bezichtigen? Wij laten je graag de woning zien om je alles te vertellen over deze gezinswoning bij uitstek!

INDELING:
BEGANE GROND:

Aangelegde voortuin met één tot twee parkeerplaatsen voor de garage op verharde oprit.

Entree aan de zijkant van de woning, met mooie overkapping, hal met moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder opbergruimte en de vloerverwarmingspomp in trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer middels fraaie designdeur.

Prachtige living aan de voorzijde van de woning met mooie zitkamer voorzien van erkerpartij. Brede doorgang naar de eetkeuken met de moderne keukenopstelling en voldoende ruimte voor grote eettafel. Deze keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigschouw, koel- en vriescombinatie en een combi-oven.

Via de tuindeur toegang tot de achtertuin met een breedte van circa 11.50 meter gelegen op het Zuiden!

De aangebouwde stenen garage is vanuit de tuin bereikbaar of via de garagedeur aan de voorzijde van de woning. Naast de garage is een poortdeur aanwezig waardoor je langs de woning in de tuin kunt komen.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming!

EERSTE VERDIEPING:

Ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers van:
4.12m x 2.20m, 3.07m/2.55m x 4.79mm en 4.51m x 3.70m (9, 13 en 16 m2).

Moderne badkamer met wastafel, designradiator, wandcloset, ligbad en inloopdouche.
De badkamer is licht betegeld en afgewerkt met een glad gestuukt plafond. Het te openen raam zorgt voor een mooie lichtinval.

Als afwerking is gekozen voor een neutrale laminaatvloer in combinatie met lichte wandafwerkingen. De kozijnen zijn op deze verdieping voorzien van draai-kiepramen.

TWEEDE VERDIEPING:

Grote open zolderverdieping die je naar wens kunt indeling zoals het realiseren van slaapkamer(s), plaatsen dakkapellen of gewoon een mooie grote ruimte voor hobby of werken aan huis!

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen in één van meest gewilde woonwijken van Houten;
-Energiezuinig (label A);
-Begane grond v.v. vloerverwarming;
-Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk;
-Achterzijde woning uitgebouwd;
-Nieuw bouwbesluit; plafondhoogte 2.63m;
-Complete badkamer (douche én ligbad);
-Garage met oprit en eigen parkeerplaats(en);
-Zolderverdieping met mogelijkheden;
-Ruime tuin op Zuiden;
-Nabij scholen en sportaccommodaties;
-Recreatieplas De Rietplas op loopafstand;
-Winkelcentrum Castellum met NS-station op loopafstand;
-Bekijk de plattegronden voor de indeling;
-Ideale gezinswoning, voor nu en de toekomst!

  • 150 m2
  • 260 m2
  • 3

Kenmerken Tulpentuin 30

Overdracht

Vraagprijs€ 769.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte260 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud638 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeSchilddak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tulpentuin 30

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

49.300

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

10%

20% NL

23%

20% NL

67%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod