Ben je op zoek naar een leuk DRIE-KAMER-APPARTEMENT met mooi en vrij uitzicht en wil je alle voorzieningen om de hoek op loopafstand? Dan is dit appartement echt iets voor jou! Gelegen op een mooie locatie in woonwijk De Bouw bieden wij je te koop aan dit uitstekend afgewerkte appartement dat is gelegen aan de rand van winkelcentrum Castellum.
Je wandelt hier binnen een paar minuten naar de winkels voor je boodschappen of je stapt op de trein richting Utrecht of Den Bosch. Een gunstigere ligging kunnen wij niet voor je bedenken.

Het appartement is gesitueerd op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex dat beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, liftinstallatie en berging in de onderbouw.

De indeling van het appartement op de vierde verdieping is zeer comfortabel waarbij je de beschikking hebt over een modern betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een keurig toilet. De inpandige berging biedt plaats aan de wasapparatuur en de waterontharder die zorgt voor zacht water in het gehele appartement. De twee slaapkamers zijn goed in te delen en bieden je een mooi uitzicht over bomen en groen. De woonkamer heeft veel lichtinval door de meerdere raampartijen en zijn voorzien van raambekleding. De woonkamer kan opgedeeld worden in een zit- en eetgedeelte waarbij je vanuit de keuken direct toegang hebt tot het balkon. Dit balkon heeft een gunstige zonligging op het Westen waardoor je op zomeravonden heerlijk buiten kunt zitten. Naast het eetgedeelte is de keuken aanwezig, deze is opgesteld in een L-vorm en beschikt over inbouwapparatuur.

Woonwijk De Bouw ligt centraal in Houten-Zuid, niet alleen winkelcentrum Castellum ligt op loopafstand maar ook overige voorzieningen zijn snel bereikbaar zoals diverse basisscholen, sportaccommodaties, recreatieplas De Rietplas en het gezellige oude dorp met horeca en terrassen. De mooie fietsroutes door Houten zorgen ervoor dat je dit alles per fiets eenvoudig kunt bereiken. Uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand zoals de
A-27, A-2 en A-12.

Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?

INDELING:
BEGANE GROND: Afgesloten entree met intercomsysteem, trappenhuis en liftinstallatie naar souterrain en verdiepingen. De berging is in het souterrain aanwezig.

APPARTEMENT VIERDE VERDIEPING: Entree/hal met intercom, meterkast met verdeler stadsverwarming en glasvezelaansluiting, toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met kastruimte. De berging c.q. wasruimte is eveneens bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een opstelplaats voor de wasapparatuur en de waterontharder.

Twee slaapkamers van 11 en 7 m2 en toegang tot de lichte woonkamer met keukenopstelling die samen 29m2 groot zijn. De keuken is uitgerust met een combi-oven, keramische kookplaat, rvs-afzuigschouw, spoelbak, vaatwasmachine, kastruimte en een stenen aanrechtblad.

Het balkon is 4 m2 groot en heeft als zonligging het Westen.

De vertrekken hebben de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1: 3.58m x 3.07m
Slaapkamer 2: 3.58m x 1.85m
Woonkamer: 3.59m x 7.46m
Badkamer: 2.42m x 1.69m
Balkon: 2.69m x 1.50m
Berging souterrain: 1.69m x 2.59m

Het appartement is geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds.
Onder de vloerbedekking tegels ligt een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
– Goed onderhouden en netjes afgewerkt 3-kamer appartement;
– Zonnige en lichte woning met mooi en vrij uitzicht;
– Wanden en plafonds glad gestuukt;
– Onder vloerbedekking is een laminaatvloer aanwezig;
– Alle voorzieningen op loopafstand;
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
– Servicekosten € 172,- per maand;
– Het complex beschikt over een liftinstallatie;
– Stad Utrecht binnen 15 minuten met trein bereikbaar;
– Appartement is aangesloten op de stadsverwarming;
– Parkeervergunning per jaar € 14,-;
– Zelf niet bewoond clausule van toepassing;
– Exact gemeten.
– Geschikt voor jongeren en/of senioren.