Ben je al een tijdje op zoek naar een echt royale woning die is gelegen in de geliefde woonwijk Het Water? Laat je dan verrassen door de ruimte die deze UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING je te bieden heeft!

De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonhofje met groenstrook en nabij alle denkbare voorzieningen zoals park Schoneveld, uitvalswegen, het oude dorp, winkelcentrum Castellum, NS-station en basisscholen.

De begane grond is zeer royaal, door de breedte van deze woning maar ook door de mooie uitbouw is hier een prachtige en grote leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde heb je de beschikking over een complete keuken met inbouwapparatuur en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De woonkamer is tuingericht en er is voldoende lichtinval door de grote raampartijen en de dubbele schuifdeuren. De zon is al vroeg in de achtertuin aanwezig, deze is netjes aangelegd je beschikt hier over een ruime berging en een achterom. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan en de complete badkamer. Of je nu houdt van het nemen van een ontspannend bad of douche, deze badkamer heeft allebei! Ook heb je hier de beschikking over een keurig badkamermeubel, tweede toilet en een designradiator. De grote zolderverdieping is naar wens in te delen. Je treft hier de opstelplaats aan voor de wasapparatuur, c.v.-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Het realiseren van twee slaapkamers en het plaatsen van dakkapel(len) behoort hier tot de mogelijkheden.

Ook aan duurzaamheid is gedacht! Deze toch al goed en geheel geïsoleerde woning beschikt over vloerverwarming en er zijn zestien zonnepanelen op het schuine dakvlak aan de achterzijde geplaatst.

Hebben wij je interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien!

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast met glasvezel en kabelaansluiting, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer.

De begane grond is aan de binnenzijde 5.48 breed en heeft een diepte van 11.38 meter, is voorzien van vloerverwarming en een schuifpui die je toegang biedt tot de achtertuin met houten berging en achterom.

Aan de voorzijde is de complete keuken aanwezig, deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING: Lichte overloop, drie slaapkamers van ca. 17 m2, 13 m2 en 6 m2.
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloeren en speelse raampartijen.

Luxe en volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Grote, open zolder met bergruimte achter knieschotten, opstelplaats wasapparatuur, c.v.-ketel en mechanische ventilatiebox.

Deze grote zolderverdieping heeft een mooie hoogte waarbij het mogelijk is om een zolder te realiseren, twee slaapkamers en/of het plaatsen van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
• Leuke ligging in een autovrije woonstraat en brede groenstrook;
• Uitgebouwde woonkamer;
• Lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Complete badkamer met ligbad én douche, wastafelmeubel en 2e toilet;
• 16 zonnepanelen;
• Keuken, woonkamer en hal voorzien van vloerverwarming;
• Nabij alle voorzieningen;
• Kinderrijke woonomgeving;
• Nabij gezellige oude dorp van Houten met restaurants en dorpsplein;
• Energielabel A;
• Voor de indeling bekijk de digitale plattegronden.