Adembenemend! Dat is de locatie waar deze eengezinswoning is gelegen. Wil je vrij uitzicht en genieten van een ligging direct aan het park, maak dan een afspraak om deze plek bij uitstek te komen bezichtigen!

Op de Snoeksloot nummer 70 woon je misschien wel op het mooiste en meest groene plekje van Houten: deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning ligt met haar achtertuin namelijk direct aan de Kooikersplas! Vanuit de woning heb je aan de achterzijde een prachtig fraai uitzicht met ieder jaargetijde een ander uitzicht. Zowel in de winter als zomer geniet je hier van de mooie natuur en het uitzicht op water en groen. De ligging is dan ook zeker uniek te noemen! Ook aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en kijk je op het speelveldje met speeltoestellen.

De woning heeft een comfortabele indeling en vele extra’s. Zo tref je op de begane grond een sfeervolle woonkamer aan maar ook een fraaie aangebouwde serre. Deze serre zorgt voor een heerlijke plek om ook in de wintermaanden te verblijven en te genieten van het mooie uitzicht op het park en water. De serre wordt verwarmd door een sfeervolle gaskachel en is uitgerust met eiken vloerdelen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en de badkamer die één jaar geleden is vernieuwd. Deze badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en heb je daglicht door het dakvenster.

De zolderverdieping is optimaal ingedeeld. Door het plaatsen van een extra brede dakkapel profiteren zowel de voorzolder als de slaapkamer van deze dakkapel! Je treft op de voorzolder een leuke werkplek aan en de riante slaapkamer. Het uitzicht is op deze verdieping wel het mooiste te noemen!

Bergruimte genoeg! Achter de knieschotten, in de schuifkast of zelfs op de slaapkamer zijn slimme bergruimtes gerealiseerd.

De woning is niet alleen onderhoudsvriendelijk, door de toegepaste kunststof kozijnen maar is ook energiezuinig. De begane grond heeft driedubbel glas, er zijn tien zonnepanelen geplaatst en in de woon- en werkkamer zijn infrarood panelen aanwezig die hun steentje bijdragen aan een lage energierekening.

Woonwijk De Sloot ligt centraal in Houten. Je bent met enkele fietsminuten op winkelcentrum Het Rond of bezoekt natuurgebied Nieuw Wulven met fietsroutes richting Bunnik en Utrecht. Winkelcentrum Het Rond heeft je veel te bieden. Zo heb je hier leuke horeca met terrassen, een bioscoop een theater en het NS-station met treinverbinding naar Utrecht en/of Den Bosch!

Wil je wonen op een unieke locatie met aan de achterzijde vrij uitzicht op het mooie Kooikerspark? Maak dan een afspraak om deze plek bij uitstek te komen bezoeken!

INDELING:

BEGANE GROND: voortuin met toegang tot de aangebouwde stenen berging met veel opbergmogelijkheden waaronder op het gerealiseerde zoldertje.

Entree/hal, vernieuwde toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de half-open keuken met spoelbak, inductiekookplaat en elektrische oven.

Vanuit de woonkamer is de lichte en ruime serre bereikbaar. Deze beschikt over een gaskachel, eiken vloerdelen en zonwering.

De zonnige achtertuin heeft een achterom, je staat hier direct in het Kooikerspad!

EERSTE VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers van 15 m2, 9 m2 en 9 m2 die allen zijn voorzien van zonweringen.

De vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, wandcloset, inloopdouche met hand- en regendouche, dakraam, en neutraal tegelwerk.

TWEEDE VERDIEPING: ruime zolderverdieping die aan de achterzijde is voorzien van een brede kunststof dakkapel, de voorzolder en de slaapkamer zijn hierdoor extra ruim geworden. Op de voorzolder is een leuke werkplek gerealiseerd en heb je toegang tot de stookruimte met geiser, ventilatie box en unit voor de heteluchtverwarming. De lichte slaapkamer heeft extra veel opbergmogelijkheden zoals achter de knieschotten, in de schuifkast en op bovenop de slaapkamer kun je spullen opbergen.

De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik!

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen op één van de mooiste plekjes van Houten direct aan Kooikerspark en plas;
-Vrij en weids uitzicht aan de achterzijde van de woning;
-Vanuit de keuken leuk zicht op speelveldje;
-Begane grond voorzien van een serre, heerlijk om te verblijven in de wintermaanden;
-Serre voorzien van gaskachel;
-Vier slaapkamers;
-Brede kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning;
-Veel opbergmogelijkheden;
-Woning voorzien van 10 zonnepanelen;
-Werkkamer en woonkamer v.v. infraroodpaneel;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor de indeling de plattegronden;
-Energielabel A.