Op een groene locatie, op steenworp afstand van winkelcentrum Het Rond met winkels, gezellige restaurants, bioscoop, theater en het NS-station, bieden wij je te koop deze goed onderhouden HOEKWONING die beschikt over een zonnige en ruime tuin op het zuidwesten, vijf slaapkamers en een kindvriendelijke ligging aan brede groenstrook met groot plantsoen en speelveld!

De woning heeft een mooie indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar je geniet van een leuk uitzicht op het grote plantsoen met bomen en groen. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met ruimte voor je eettafel en de nieuw geplaatste pui met dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken heb je ook direct toegang tot de bijkeuken en de aangebouwde stenen berging. In de ruime achtertuin geniet je volop van de zon en kun je tot in de late avonduurtjes heerlijk buiten zitten. De tussenhal met toiletruimte brengt je naar de eerste verdieping. Op deze verdieping is aan de voorzijde een dakkapel geplaatst waar twee slaapkamers optimaal van profiteren. De recht opgetrokken achtergevel aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat ook de ouderslaapkamer en de badkamer mooi ruim zijn. Extra lichtinval in de ouderslaapkamer heb je door de aanwezigheid van een zijraam van waaruit je leuk wegkijkt de groene straat in. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel waardoor ook deze ruimte optimaal wordt benut. De kamer aan de voorzijde heeft een dakvenster en een speels zijraam. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de wasapparatuur aanwezig en de c.v.-ketel. Ook hier is voldoende lichtinval aanwezig waardoor de ruimte goed tot zijn recht komt.

Wil je wonen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze mooie woning graag zien.

INDELING:

BEGANE GROND: netjes aangelegde voortuin, entree/hal, meterkast, toegang tot woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, tussenhal met toilet en fonteintje, opbergruimte en trapopgang naar eerste verdieping.

Aan de achterzijde de keukenopstelling die is voorzien van een inductie kookplaat, rvs-schouw, oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. Mooie kunststof pui met tuindeuren naar achtertuin. Bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur, tuindeur en toegang tot de aangebouwde stenen berging.

De privacy biedende achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en voorzien van een nieuw geplaatste schutting.

De begane grond is afgewerkt met een eiken vloer en mooie paneeldeuren met glas die zorgen voor een ruimtelijk effect.

EERSTE VERDIEPING: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning die beiden profiteren van de dakkapel, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met zijraam, draai-kiep-ramen met horren en de licht betegelde badkamer met douchegelegenheid, tweede toilet, designradiator, douchecabine en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING: voorzolder met c.v.-ketel REMEHA van 2019, mechanische ventilatiebox en bergruimte achter knieschotten.

Werk- logeerkamer met Velux dakraam en zijraam aan de voorzijde van de woning, slaapkamer met dakkapel aan achterzijde van de woning met bergruimte achter knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
-Mooie ligging in groene en ruim opgezette woonwijk;
-Op 5 minuten loop afstand van NS-station, winkelcentrum Het Rond, theater ‘Aan de Slinger’ en bioscoop ‘Cinelounge’.
-Woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
-Zeer geschikt voor jonge gezinnen;
-Twee dakkapellen aanwezig;
-Zonnige tuin op het zuidwesten;
-Begane grond v.v. houten eiken vloer;
-Vrije ligging voorzijde aan parkje met speeltoestellen;
-Basisschool De Mozaïek op steenworp afstand;
-Gelegen aan fietsroute, hierdoor alles binnen enkele minuten bereikbaar;
-Nabij uitvalswegen richting A-27 en A-12 Utrecht via Limesbaan;
-Exact gemeten;
-Energielabel C;
-Bekijk voor de indeling de digitale plattegronden.