Ontdek deze fraaie, geschakelde twee-onder-een-kap woning; een sfeervol en energiezuinig [t]huis met ruimte, comfort en een ruime achtertuin gelegen op het zuiden!

De woning heeft je veel te bieden waaronder een parkeerplaats op eigen terrein op je eigen oprit; ideaal voor als je beschikt over bijvoorbeeld een elektrische auto, een mooie garage, een comfortabele indeling en een opbouw op de garage waar een zeer royale slaapkamer is gerealiseerd!

Bij binnenkomst merk je meteen dat deze woning beschikt over mooie en lichte ruimtes. De hal brengt je naar de woonkeuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier tref je de recent vernieuwde keuken aan die beschikt over moderne inbouwapparatuur en garant staat voor vele jaren kookplezier. Er is voldoende ruimte voor een groter formaat eettafel waardoor het gezellig is om samen te eten maar ook gelijk een leuke plek voor de kinderen om te knutselen terwijl je als ouder aan het koken bent.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze mooie zitkamer geniet van veel lichtinval door de grote en vernieuwde schuifpui. Ook heb je vanuit de woonkamer hierdoor direct contact met de grote en diepe achtertuin en kijk je vrij weg op de groene beplanting zoals de twee kersenbomen. Achter in de tuin is een veranda geplaatst, zie jij jezelf hier al zitten op een mooie zomeravond?

De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en is uitgerust met een radiator, uitstortgootsteen met water en elektra. In de zomermaanden maak je gebruik van het elektrische zonnescherm om de zon buiten de deur te houden.

Op de eerste verdieping tref je in totaal drie slaapkamers aan. Vanaf de overloop bereik je eerst de slaapkamer die beschikt over een vaste kast en een balkon. Erg leuk om deze slaapkamer te gebruiken als tienerkamer zodat ook thuiswonende kinderen over hun eigen buitenruimte beschikken. De slaapkamer op de garage is het grootst en is uitgerust met vaste kastruimte, een wastafel en een groot dakraam. Ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft eveneens een mooie afmeting. Of je nu houdt van even snel een douche of lekker ontspannen in bad; deze woning beschikt over beiden. Naast een ligbad en inloopdouche is de badkamer uitgerust met een tweede w.c., een wastafelmeubel en een designradiator.

Ook de zolder laat niets te wensen over. Zo is er aan de voorzijde een dakkapel geplaatst en is er genoeg ruimte voor de wasapparatuur, c.v.-installatie, bergruimte en hobby.

Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan een energiezuinige woning!

Deze verrassend ruime woning is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Het Land waar je geniet van alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen die wandelend bereikbaar zijn, ben je met de fiets binnen een paar minuten op winkelcentrum Castellum met NS-station en liggen de voetbalvelden en overige sportvoorzieningen op fietsafstand. Houd je van fietsen of van hardlopen, binnen enkele minuten bevind je je tussen de landerijen in het buitengebied van Houten!

Natuurlijk mogen we recreatieplas De Rietplas niet vergeten. In de zomermaanden geniet het hele gezin hier van een duik in het zwemwater of lig je op het strandje; een heus vakantiegevoel. Ook in de wintermaanden staat deze mooie omgeving garant voor een fijne wandeling, de jaarlijkse nieuwjaarduik of als koning winter echt doorzet; leuk schaatsen om zo te genieten van de omgeving vanuit een ander perspectief.

Kortom, de woning aan de Patriottenland 79 is een ruime en duurzame woning op een toplocatie in Houten. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving!

Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

INDELING:

BEGANE GROND: voortuin met oprit en parkeerplaats voor personenauto op eigen terrein.
Entree/hal aan de zijkant van de woning, meterkast voorzien van glasvezel aansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte met wandcloset en fontein.

Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de woonkeuken met L-vormige en greeploze keukenopstelling. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: grote koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, spoelbak en veel opbergruimte.

Vanuit de woonkeuken de brede doorgang, ideaal voor plaatsen mooie kast, naar de tuingerichte woonkamer met nieuwe schuifpui voorzien van HR++ beglazing.

Ruime achtertuin van ongeveer 14 meter diep en 9 meter breed. Hier is een mooie veranda aanwezig en toegang tot de aangebouwde stenen garage met radiator, wateraansluiting en elektra.

EERSTE VERDIEPING: overloop, badkamer met wandcloset, inloopdouche, designradiator, ligbad en wastafelmeubel. Slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot balkon, slaapkamer op garage met wastafel en dakraam, slaapkamer voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING: ruime voorzolder met mogelijkheid realiseren slaapkamer, nu te gebruiken als hobby of werkkamer, voorzien van dakraam. Kamer voorzijde met dakkapel en opstelplaats wasapparatuur.

BIJZONDERHEDEN:
-Ruim perceel met fantastische achtertuin op het zuiden;
-Woning voorzien van 10 zonnepanelen;
-Keuken recent vernieuwd;
-Tuingerichte woonkamer met nieuwe schuifpui;
-Uitbouwen woonkamer behoort tot de mogelijkheden;
-Veranda in achtertuin;
-Buitenzonwering aanwezig begane grond achterzijde;
-Aangebouwde stenen garage;
-Extra kamer gerealiseerd in opbouw op garage;
-Zonnig balkon aanwezig op eerste verdieping
-Woning voorzien van 10 zonnepanelen;
-Energielabel A;
-Exact gemeten;
-Bekijk de plattegronden voor de indeling en afmetingen.