Skip to content

Te koop: woonhuis Molenland 16 3994 TA Houten

Verkocht o.v.

€ 649.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Houten Molenland 16

Vrijstaand wonen op een mooie en unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Deze goed onderhouden vrijstaande villa met werkkamer op de begane grond, extra grote garage, kelderpartij, erker en prachtige ligging aan fietsroute is omgeven door bomen en groen, heeft een riante tuin met veel zonmomenten en ruim voldoende parkeergelegenheid voor drie tot vier personenauto’s op eigen terrein.

De indeling is zeer comfortabel, waarbij iedere ruimte binnenshuis beschikt over een optimale lichtinval. De lichte en ruime hal is uitgerust met een keurige toiletruimte en de trapopgang en geeft toegang tot de kelder, woonkamer en woonkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar u mooi zicht heeft op de vele bomen en uitkijkt op groen door de raampartijen van de erker.

De woonkeuken, bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer, biedt ruimte voor een groter formaat eettafel, is voorzien van dubbele tuindeuren die toegang bieden tot het zonnige terras aan de zijkant van de woning en heeft een ruime keukenopstelling die hoofdzakelijk is voorzien van Miele inbouwapparatuur. Tijdens het koken geniet u van ruim zicht de tuin in door het grote keukenraam.

Zeer praktisch is de werkkamer op de begane grond. Deze is niet alleen geschikt voor kantoor aan huis, maar ook ideaal als speelkamer voor de kinderen, hobby of slaapkamer met mogelijkheid om bijvoorbeeld een badkamer aan te bouwen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarbij de slaapkamers aan de voorzijde beide toegang bieden tot het balkon. De master bedroom bevindt zich over de volle breedte aan de achterzijde en is uitgerust met een mooie kastenwand.

Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot de ruime badkamer, die is uitgerust met een dakkapel, ligbad, vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafels. Tevens treft u op de overloop de separate toiletruimte aan en de laundry met opstelplaats voor was- en droogapparatuur, omvormer zonnepanelen en c.v.-installatie (2012).

De vlizotrap brengt u naar de tweede verdieping. Deze mooie ruimte beschikt over veel bergruimte, maar kan ook worden voorzien van dakramen zodat hier een leuke hobby-, speel- of studeerkamer kan worden gemaakt.

Op het ruime perceel van 420 vierkante meter bevindt zich ook de extra brede en verlengde garage van circa 30 vierkante meter. Deze beschikt over een elektrische garagedeur en is eveneens vanuit de tuin via een normale deur bereikbaar.

Ook aan energiezuinigheid is gedacht. Deze woning beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energierekening! De zonnepanelen zijn deels op de schuine dakvlakken aanwezig en deels op de garage.

Deze lichte woning is uniek in haar soort en uniek qua ligging, zeer centraal gelegen in Houten met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze voorzieningen zijn bijvoorbeeld winkelcentrum Castellum en winkelcentrum Het Rond, die beide beschikken over een NS-station, basisscholen, recreatieplas De Rietplas, huisartsenpost, apotheek en diverse uitvalswegen richting A-12 en A-27. Diverse sportfaciliteiten bevinden zich tegenover woonwijk “Het Land” op sportpark “De Kruisboog”.

Bouwjaar: 2001. Inhoud: 599 m³. Perceel: 420 m². Wonen: 153 m².

INDELING:

BEGANE GROND: Parkeergelegenheid op eigen terrein naast de woning op de oprit voor circa 3 tot 4 personenauto’s.

Vrijstaande en zeer ruime garage van circa 30 vierkante meter naast de woning met elektrische garagedeur. De garage is toegankelijk vanaf voor- en zijkant.

Entree/hal aan zijkant van de woning, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar eerste verdieping, garderobe, meterkast en toegang tot kelder.

Werk-/slaapkamer aan de achterzijde van de woning met directe toegang tot de ruime tuin met terrassen en toegang tot de garage.

Woonkamer met erker aan de voorzijde, speelse ronde raampartijen en toegang tot de woonkeuken met dubbele tuindeuren naar het terras, voorzien van zonnescherm.

De keuken is hoofdzakelijk uitgerust met Miele inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, hogedrukstoomoven, vaatwasmachine, close-in boiler, 4 pits gaskookplaat, anderhalve spoelbak, afzuigschouw en kastruimte.

EERSTE VERDIEPING: Lichte en ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte, separaat toilet en de complete badkamer.

De twee slaapkamers, die zich aan de voorzijde van de woning bevinden, beschikken over toegang tot het balkon op de erker.

Compleet uitgeruste badkamer, voorzien van vloerverwarming, designradiator, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, ligbad en veel lichtinval en ruimtewinst door de geplaatste dakkapel.

Separaat toilet op de overloop met wandcloset en een berging met opstelplaats voor de was- en droogapparatuur, de omvormer zonnepanelen en de c.v.-ketel (Remeha Calenta CW6 2012). De C.V. wordt aangestuurd met het Evohome systeem. Daarmee regelt u de temperatuur voor de kamers afzonderlijk en bespaart u energie.

Mooie ruime ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning aan de achterzijde met vaste kastenwand.

TWEEDE VERDIEPING: Via de vlizotrap bereikbare, ruime zolderverdieping. Vaste trap te realiseren vanaf overloop eerste verdieping; plaatsen dakramen mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:
-Prachtig gelegen op bomenrijke locatie aan autoluwe woonstraat;
-Vrijstaand wonen centraal in Houten;
-20 Zonnepanelen;
-Extra brede en verlengde garage van circa 30 m2;
-Werkkamer begane grond met toegang tot onder architectuur aangelegde tuin;
-Kinderrijke woonwijk met scholen op enkele fietsminuten van de woning;
-Diverse speelveldjes om en nabij de woning;
-Op loop- fietsafstand van recreatieplas De Rietplas;
-Nabije winkels, NS-stations, uitvalswegen en sportfaciliteiten;
-Antonius Ziekenhuis met huisartsenpost en apotheek om de hoek;
-Uitvalswegen op korte afstand;
-Exact gemeten;
-Voor de indeling bekijk de plattegronden;
-Bekijk de video voor een sfeerimpressie!

  • 153 m2
  • 420 m2
  • 4

Kenmerken Molenland 16

Overdracht

Koopprijs€ 649.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte420 m2
Woonoppervlakte153 m2
Inhoud599 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeDwarskap
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Molenland 16

Marktcijfers van Houten

Gemiddelde verkoopprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Houten

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Houten

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Houten

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Houten

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod