Skip to content

Te koop: woonhuis Molenaarserf 65 3991 KR Houten

Verkocht o.v.

€ 369.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Houten Molenaarserf 65

Op een mooie locatie in woonwijk Het Erf, met vrij uitzicht op groenvoorziening en speelveld, bieden wij je te koop aan deze goed onderhouden EENGEZINSWONING die is gesitueerd aan de rand van het karakteristieke en gezellige Oude Dorp!

Door de centrale ligging zit je niet alleen snel op een gezellig terras maar ben je ook zo op winkelcentrum Het Rond met theater, bioscoop en het NS-station.

Naast de erg leuke ligging biedt deze woning je veel comfort en gemak, zo is de keuken in 2015 vernieuwd en tref je op de tweede verdieping een ruime zolderkamer aan die beschikt over een TWEEDE BADKAMER! Erg praktisch voor nog thuiswonende kinderen of logees!

Naast bovengenoemde extra’s heeft de woning een comfortabele indeling. Op de begane grond geniet je vanuit de woonkamer van vrij uitzicht over grote groenvoorziening, creëer je sfeer door de elektrische haard te gebruiken en heb je toegang tot de complete nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken voor extra opbergmogelijkheden. De begane grond is netjes afgewerkt met onder andere paneeldeuren en een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken bereik je de keurige achtertuin die beschikt over een keurig terras en een houten berging met een achterom. De tussenhal met toiletruimte en gerenoveerde trapopgang brengen je naar de eerste verdieping.

Op deze slaapverdieping tref je drie slaapkamers aan en de licht betegelde badkamer die is uitgerust met een hoekligbad, tweede w.c., en een wastafel.

De zolderverdieping is, mede door de hoge nok, zeer royaal te noemen. De voorzolder biedt toegang tot de bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats voor c.v.-installatie, wasapparatuur, ruime berging en tenslotte de mooie slaapkamer met tweede badkamer en grote schuifkast. Ideaal voor opgroeiende kinderen of gasten. Het realiseren van een tweede slaapkamer behoort tot de mogelijkheden door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering.

Ook aan energiezuinigheid is gedacht, de woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 6 zonnepanelen die hun steentje bijdragen in een lagere energierekening.

Wil je centraal wonen in Houten met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de locatie van deze woning echt geweldig, alle voorzieningen binnen handbereik, zo kun je naar het theater, bioscoop, horeca, winkels voor de dagelijkse boodschappen en uiteraard ben je binnen enkele minuten met de trein vanaf het NS-station zo in hartje Utrecht. Kortom een woning die je in je zoektocht niet mag overslaan!

BOUWJAAR 1996. WOONOPPERVLAK: 123 m2. PERCEEL: 140 m2. INHOUD: 422 m3

INDELING:
BEGANE GROND: voortuin waar je heerlijk kunt buiten zitten voor de woning. Entree/hal, garderobe, meterkast v.v. glasvezel, toegang tot woonkamer met elektrische haard, trapkast, tussenhal met toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping.

Moderne keuken (2015) aan de achterzijde van de woning die is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, oven, vaatwasmachine, direct kokend water kraan, close-in boiler en een Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjes machine. Veel opbergruimte in de 90cm pannenlades!

Bijkeuken met naast de keuken met toegang tot achtertuin met zonnige tuin op het Noordwesten met houten berging en een achterom.

EERSTE VERDIEIPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamers hebben afmetingen van 8, 10 en 13 m2.

De badkamer is 5 m2 groot en voorzien van een hoekligbad annex douche, 2e w.c., wastafel en radiator.

TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder/overloop met toegang tot bergruimte achter knieschotten, berging, opstelplaats voor wasapparatuur en c.v.-ketel van het merk Intergas (2014) en praktische vliering.

Mooie slaapkamer van 12 m2 met vaste kastenwand en tweede badkamer. Deze badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad annex douche wastafel, designradiator en heeft een speelse raampartij.

BIJZONDERHEDEN:
-Prachtige ligging aan groot veld met vrij uitzicht;
-Keuken vernieuwd 2015;
-Begane grond v.v. vloerverwarming;
-Woning uitgerust met 6 zonnepanelen;
-Vier mooie slaapkamers;
-Twee badkamers;
-Centraal gelegen in Houten;
-Op loopafstand van Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond;
-Zeer geschikt voor jonge gezinnen;
-Exact gemeten;
-Voor een impressie bekijk de video en/of plattegronden.

  • 123 m2
  • 140 m2
  • 4

Kenmerken Molenaarserf 65

Overdracht

Koopprijs€ 369.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud422 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Molenaarserf 65

Marktcijfers van Houten

Gemiddelde verkoopprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Houten

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Houten

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Houten

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Houten

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod