Skip to content

Te Koop: woonhuis Leeuwerikweide 24 3993 CB Houten

Onder bod

Bezichtiging plannen

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Houten Leeuwerikweide 24

Op een mooie locatie aan een groot plantsoen, is deze optimaal UITGEBOUWDE HOEKWONING gesitueerd.
De woning beschikt over een mooie AANBOUW met verdieping een UITGEBOUWDE KEUKEN én heeft een RUIMTELIJKE INDELING. De woning heeft twee parkeerplaatsen, één voor de woning en één op de oprit bij de stenen garage.

Bij binnenkomst merk je meteen dat deze woning zeer licht is, dit komt door de mooie lichtinval van het grote raamkozijn aan de voorzijde, van waaruit je ook geniet van het mooie open uitzicht. De woonkamer heeft gunstige afmetingen en biedt zowel ruimte aan een gezellige zitplek als aan een groot formaat eettafel die je kunt plaatsen bij de tuindeur en keuken.
De ruime keukenopstelling bevindt zich in de uitbouw en is door de grote raampartijen eveneens zeer licht te noemen.

De zijaanbouw kun je bereiken via de tussenhal met toiletruimte en trapopgang. Deze lichte ruimte van 17m2 is uitermate geschikt als kantoor of bedrijf aan huis en heeft tevens een eigen ingang aan de tuinzijde. Daarnaast beschikt de aanbouw over een zolderverdieping met vaste trap. Uiteraard zou deze ruimte ook kunnen dienen als slaapkamer of hobbykamer.

De besloten tuin bereik je vanuit de aanbouw of vanuit de woonkamer, hier tref je een leuke overkapping aan met zitplek en je hebt toegang tot de stenen berging / garage die is onderverdeeld in twee handige ruimtes en een zolderverdieping.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan één kamer momenteel dient als inloopkast. Van deze inloopkast is eenvoudig weer een slaapkamer te maken. Aan de achterzijde zorgt de brede dakkapel voor mooie ruimtewinst! De moderne badkamer is uitgerust met een designradiator, wastafel, wandcloset en douche/stoomcabine met massagedouche.

De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze ideale tienerslaapkamer met grote dakkapel en nieuw dakvenster is 14 m2 groot en beschikt over een vaste kast en opbergruimte achter de knieschotten.

De woning is netjes onderhouden en voorzien van vele gemakken. Zo is de c.v.-ketel in 2016 vernieuwd, is de dakkapel aan de voor en achterzijde voorzien van rolluiken, zijn er screens op de uitbouw van de keuken en is de keuken en aanbouw voorzien van vloerverwarming.

Woonwijk De Weide bevindt zich aan de Noordzijde van Houten. Met de fiets ben je in een paar minuten op winkelcentrum Het Rond waar vele winkels aanwezig zijn en het station met treinverbinding Utrecht-Den Bosch. In slechts 10 minuten sta je in hartje Utrecht! Wil je op de fiets naar je werk in bijvoorbeeld Utrecht? Dat kan, er zijn diverse fietsroutes naar de stad. Houd je van wandelen of wil je er even uit en genieten van de natuur? Het mooi opgezette speelbos Nieuw Wulven is heerlijk om te recreëren!

INDELING:

BEGANE GROND: parkeerplaats op eigen terrein aan voorzijde van de woning. Entree/hal, meterkast, toegang tot woonkamer van circa 45 m2 met tuindeuren naar achtertuin en keuken gepositioneerd in uitbouw. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 3 pits gaskookplaat, grill, friteuse, rvs-afzuigschouw, vaatwasmachine, spoelbak, nieuw geplaatste combi-oven met stoomfunctie, nieuw geplaatste koel- en vriescombinatie, designradiator en veel werkruimte.

Via tussenhal met moderne toiletruimte en trapopgang, toegang tot zij-aanbouw met eigen ingang aan tuinzijde, vloerverwarming en trap naar zolderverdieping. Keurig afgewerkt!

Achtertuin met overkapping en toegang tot stenen berging / garage met twee ruimtes van 8 en 9 m2, zolderverdieping en gaskacheltje.

Parkeermogelijkheid op oprit voor deze garage aanwezig.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, badkamer met tweede w.c. (wandcloset), douchecabine met stortdouche en massagefunctie, wastafel, designradiator en raampje.

Drie slaapkamers van 11, 10 en 9 m2. De inloopkast van 10 m2 is eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke derde slaapkamer. De slaapkamers aan de achterzijde profiteren beide van de brede dakkapel!

TWEEDE VERDIEPING: trapopgang met opstelplaats wasmachine en opstelling c.v.-ketel van het merk Nefit uit 2016.

Mooie slaapkamer met dakkapel aan voorzijde, vaste kastruimte en opbergmogelijkheden achter knieschotten. Velux dakvenster recent vernieuwd!

BIJZONDERHEDEN:
-lichte en ruime zij-aanbouw met extra kamer, eigen ingang en zolder;

-zeer lichte woonkamer (ca 45 m2);
-keuken in uitbouw achterzijde;
-dakkapellen op eerste en tweede verdieping;
-stenen berging / garage ingedeeld met twee ruimtes en vliering;
-badkamer en toiletruimtes modern;
-twee parkeerplaatsen;
-vrij uitzicht en open ligging voorzijde, groot speelveld/plantsoen;
-woning voorzien van diverse zonweringen;
-nabij winkelcentrum Het Rond met NS-station;
-op korte afstand van speelbos Nieuw Wulven;
-Nabij snelwegen A12 en A27
-Stad Utrecht eenvoudig aan te fietsen via diverse fietsroutes;
-Voor de indeling bekijk de digitale plattegronden.
-Exact gemeten.

  • 130 m2
  • 214 m2
  • 5

Kenmerken Leeuwerikweide 24

Overdracht

Koopprijs€ 385.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte214 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie130 m2
Inhoud477 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1984
Dak typelessenaardak
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Leeuwerikweide 24

Marktcijfers van Houten

Gemiddelde verkoopprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Houten

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Houten

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Houten

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Houten

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod