Skip to content

Te koop: woonhuis Heidetuin 63 3994 PD Houten

Verkocht o.v.

€ 489.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Houten Heidetuin 63

Wonen in woonwijk De Tuin betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Houten. Deze vriendelijke en ruim opgezette woonomgeving staat bekend om haar diversiteit aan architectuur, ligging aan recreatieplas De Rietplas en heeft letterlijk alle voorzieningen om de hoek zoals diverse speelveldjes, basisscholen en winkelcentrum Castellum met NS-station, winkels en restaurants.

Een woonhuis met karakter én uitstraling, dat is deze onder fraaie jaren ’30 architectuur gebouwde en hoogwaardig afwerkte eengezinswoning die je niet mag overslaan in je zoektocht naar jouw droomhuis!

Niet alleen de buitenzijde is een plaatje om bij weg te dromen, ook binnenshuis is er veel aandacht besteed aan luxe, comfort en afwerking. Op de begane grond is de keuken voorzien van een uitbouw waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan. Hier tref je de luxe Siematic keuken aan met inbouwapparatuur en leuke bar. Achter de uitbouw is een bijkeuken gerealiseerd die je toegang biedt tot de zonnige achtertuin met stenen berging en de achterom. Ook door het openen van de schuifpui wordt het terras een verlengstuk van je woonkeuken en geniet je hier vele uren van de middag en avondzon. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk en paneeldeuren die zorgen voor de finishing touch. De gezellige woonkamer beschikt over een erkerpartij die zorgt voor veel lichtinval en draagt bij aan de prachtige uitstraling van deze woning.

De entree bevindt zich aan de zijkant van het woonhuis, hier heb je toegang tot de mooie hal met luxe toiletruimte, garderobe en de fraaie trappartijen die zijn afgewerkt door Upstairs. Ook op de eerste verdieping is er zorg en aandacht besteed aan afwerking en comfort. De slaapkamer en badkamerdeuren zijn wederom stijlvol uitgevoerd met paneeldeuren waardoor je de jaren ’30 sfeer ook op deze verdieping vasthoud. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, moderne wastafel, stucplafond en heeft veel lichtinval door het badkamerraam. De master bedroom aan de voorzijde biedt plaats aan een mooie kastenwand en kan worden opgedeeld in twee slaapkamers.

De grote zolderverdieping is optimaal ingedeeld. Zo tref je hier een grote slaapkamer aan en de riante voorzolder met mogelijkheden. Je kunt hier een tweede slaapkamer realiseren of deze ruimte gebruiken voor thuiswerken, studie, hobby of indelen als leuke plek voor de kinderen waar zij kunnen spelen of gamen. Het raamkozijn in de voorgevel geeft echt een leuk uitzicht de straat in met zicht op de fris gekleurde woningen aan de Rietplas.

De woning is uitstekend geïsoleerd en gasloos door de aansluiting op de stadsverwarming. Ook aan energiezuinigheid is gedacht, zo beschikt deze woning over maar liefst 9 zonnepanelen op het schuine dakvlak die hun steentje bijdragen in een lagere energierekening.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping (trap bekleed door Upstairs), garderobe, luxe toiletruimte met fontein en wandcloset, meterkast met glasvezelaansluiting.

Woonkamer met erker, brede doorgang naar uitgebouwde woonkeuken met ruimte voor een groot formaat eettafel, schuifpui naar achtertuin, bijkeuken met vaste schuifkast met opstelplaats wasapparatuur, koel- en vriescombinatie, extra bergruimte en tuin met terras en stenen berging met een achterom.

De moderne Siematic keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad, heeft een keramische kookplaat (kookeiland) met rvs-schouw, spoelbak, vaatwasmachine en een leuke zitplek waar je twee barkrukken kunt plaatsen. De apparatenwand biedt plaats aan de dubbele oven met magnetronfunctie oven, koelkast en heeft voldoende kastruimte.

EERSTE VERDIEPING: Lichte en ruime overloop met toegang tot de ruime master bedroom van 22 m2 die
opgedeeld kan worden in twee slaapkamers. Slaapkamer achterzijde van 9 m2 en de luxe badkamer met wastafel, wandcloset, inloopdouche en een stucplafond met inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik.

Ook de trapopgang naar de tweede verdieping is zeer netjes afgewerkt door UpstairsDeze verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING: Grote zolderverdieping met voorzolder van 15 m2 waar zich de omvormer voor de 9 zonnepanelen bevindt en de mechanische ventilatie-unit. Bergruimte achter schotten.

Ruime slaapkamer van 16 m2 met dakraam voorzien van zonwering en een raamkozijn in de voorgevel met leuk uitzicht.

Ook deze verdieping is zeer netjes afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
-Ruime jaren ’30 hoekwoning;
-Uitstekend en hoogwaardig afgewerkt;
-Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
-Keuken is voorzien van een uitbouw;
-Bijkeuken met tuindeur en opstelplaats wasapparatuur;
-Siematic keuken met leuke bar;
-Wanden en plafond glad stucwerk;
-Zeer ruime zolderverdieping met mogelijkheden;
-Badkamer en toiletten luxe uitgevoerd;
-Paneeldeuren begane grond en eerste verdieping;
-Trappen bekleed door Upstairs;
-Zonwering aanwezig achterzijde eeste verdieping;
-Woning voorzien van 9 zonnepanelen op het Zuiden;
-Binnen twee minuten lig je op het strand aan De Rietplas;
-Vier basisscholen op korte afstand (De Vlinder, Ridderspoor, Aventurijn en Fontein)
-Diverse kinderspeelplaatsen in de directe omgeving;
-NS station en winkelcentrum Castellum op enkele fietsminuten afstand;
-Gasloos wonen; de woning is aangesloten op de stadsverwarming;
-Exact gemeten.

  • 142 m2
  • 146 m2
  • 3

Kenmerken Heidetuin 63

Overdracht

Koopprijs€ 489.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte146 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud473 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeDwarskap
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Heidetuin 63

Marktcijfers van Houten

Gemiddelde verkoopprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Houten

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Houten

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Houten

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Houten

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod