Skip to content

Te Koop: woonhuis Guldenslag 109 3991 WE Houten

Verkocht o.v.

€ 315.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Houten Guldenslag 109

Op slechts een steenworp afstand van het mooie Imkerspark, het Oude Dorp, basisschool en uitvalswegen is deze goed onderhouden EENGEZINSWONING gelegen die zeer geschikt is om een mooie start te maken als je graag in Houten wilt wonen.

De woning heeft een ruimtelijke ligging en is gebouwd in een rijtje van slechts vier woningen. Ook de ligging van de achtertuin is gunstig, namelijk op het Zuidoosten. Je geniet hier al vroeg van de ochtendzon en door de open ligging en ruime afstand tot de andere woningen heb je hier een mooie lichtinval in de woning. De tuin is circa 12 meter diep en heeft een stenen berging met een achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd die in de zomermaanden geen overbodige luxe zal zijn.

Binnenshuis is de woning ingedeeld zoals een eengezinswoning zou moeten zijn. Een tuingerichte woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur en je hebt de mogelijkheid de keuken bij de woonkamer te betrekken.

Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers aanwezig en tref je de keurige badkamer aan. Deze is voorzien van licht tegelwerk, heeft daglichtinval door het raampje en een inloopdouche, wandcloset en designradiator.

De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze heeft twee dakvensters en er is een grote vaste kastenwand aanwezig. Mocht je hier twee slaapkamers willen realiseren dan behoort dit tot de mogelijkheden door bijvoorbeeld het plaatsen van één of twee dakkapellen.

Deze woning is echt een woning waar je als jong gezin in kunt groeien door de vele uitbreidingsmogelijkheden waaronder het uitbouwen van de woonkamer en of het plaatsen van dakkapellen. In totaal zijn er 5 slaapkamers mogelijk, echt een woning waar iedereen zijn eigen plek kan krijgen en die garant staat voor vele jaren woonplezier!

INDELING:
BEGANE GROND: Voortuin, entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer met trapkast, schuifpui, tuindeur en de halfopen keukenopstelling aan de voorzijde. De woonkamer heeft een mooie breedte van 5.47 meter.

De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, 4 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, spoelbak, close-in boiler, losstaande koel- en vriescombinatie en kastruimte.

De achtertuin is gesitueerd op het Zuidoosten, hier heeft u de beschikking over een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en een stenen berging met pannendak en een achterom.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, toegang tot drie slaapkamers van 10, 11 en 12 m2.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een aansluitpunt voor de wasapparatuur. Deze kan indien gewenst verplaatst worden naar de voorzolder. De bestaande afvoer en watertoevoer kan hierna gebruikt worden voor bijvoorbeeld een wastafel.

De badkamer is circa 5 m2 groot en beschikt over een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, tweede toilet (wandcloset) en een raampje ten behoeve van daglicht toetreding.

TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met mogelijkheid tot plaatsen wasapparatuur en opstelplaats c.v.-ketel (AWB Thermomaster 2003).

Slaapkamer van 16 m2 met vaste kasten en twee Velux dakvensters. Deze kamer beschikt over een radiator aan de voor -en achterzijde waardoor het splitsen van deze kamer mogelijk is, bijvoorbeeld met één of twee dakkapellen.

Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
-Leuke ligging in geliefde woonwijk De Slag;
-Kleinschalig opgezet in rijtje van 4 woningen;
-Op loopafstand van Imkerspark en Oude Dorp van Houten;
-Tuingerichte woonkamer;
-Zonnige tuin op het Zuidoosten;
-Vijf slaapkamers mogelijk;
-Dakkapellen mogelijk;
-Keurige badkamer met licht tegelwerk en inloopdouche;
-Basisschool Wereldwijs om de hoek;
-Ideale starterwoning met groeimogelijkheden;
-Geheel voorzien van isolatieglas;
-Begane grond heeft elektrische zonwering en een buitenkraan;
-Op fietsafstand van NS-station Het Rond;
-Gezinswoning bij uitstek;
-Exact gemeten;
-Bekijk de video en plattegronden voor een goede indruk van deze woning.

  • 114 m2
  • 140 m2
  • 4

Kenmerken Guldenslag 109

Overdracht

Koopprijs€ 315.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie114 m2
Inhoud392 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Guldenslag 109

Marktcijfers van Houten

Gemiddelde verkoopprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Houten

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Houten

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Houten

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Houten

Landelijk gemiddelde: 2.365