Sommige woningen mag je in je zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis niet overslaan, dit is zo’n woning! Een karaktervolle uitstraling, comfort, een uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Wat ons betreft zeker een bezichtiging waard!

De woning is gelegen in de ruim opgezette en geliefde woonwijk De Muur. Deze woonwijk is zeer populair, doordat deze ruim is opgezet en vele voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Castellum met NS-station, diverse uitvalswegen en het grote Park Schoneveld, waar je kunt sporten of een wandeling kunt maken, liggen op steenworp afstand. Volg je de vele fietsroutes dan ben je binnen enkele minuten op je bestemming, waaronder ook het landelijke buitengebied!

De woning heeft een fraaie jaren ‘30 uitstraling en dat zie je aan de voorzijde terug in de leuke erkerpartij met boeiboorden bij de keuken en de zinken dakkapel op de tweede verdieping. Aan comfort geen gebrek! Door de uitgebouwde woonkamer, met dubbele tuindeuren, geniet van je van een ruime woonkamer en heb je voldoende plek voor het plaatsen van een groter formaat eettafel. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur. De besloten en zonnige achtertuin is keurig aangelegd waar je ook beschikt over een stenen berging en de eigen parkeerplaats. Ideaal mocht je al beschikken over een elektrisch voertuig.

Ook het aantal slaapkamers bij deze woning mag er zijn, of je deze nu gebruikt om thuis te werken, hobbykamer of als kinderkamers, iedereen heeft zo zijn eigen plek. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping zijn er twee kamers gerealiseerd.

De woning beschikt verder over een ‘hotelsjieke’ badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset, inbouwspots, vloerverwarming, wastafelmeubel met dubbele kranen en een grote spiegel met verlichting. De badkamer heeft een strakke uitstraling door de glad gestuukte wanden en plafond, dit in combinatie met de toegepaste grote tegels.

Voldoende opbergruimte! Op meerdere plekken in de woning tref je mooie bergruimtes aan. De begane grond heeft een trapkast en een stenen berging in de achtertuin, op de eerste verdieping is een vaste schuifkast aanwezig in één van de slaapkamers en op de tweede verdieping beschik je over bergruimte achter knieschotten, vaste kasten en is er een vliering aanwezig.

Als afwerking is er op de begane grond gekozen voor een Amerikaans eiken vloer, liggen er laminaatvloeren op de verdiepingen en zijn de ramen aan de binnenzijde op de eerste verdieping voorzien van shutters als zonwering. De woonkamer beschikt over een elektrisch zonnescherm.

Ben je net zo enthousiast over deze woning als wij? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien!

INDELING:

BEGANE GROND: entree/hal, praktische nis ten behoeve van opbergruimte, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast met glasvezelaansluiting.

Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren, zijlichten en een trapkast. De aan de voorzijde gesitueerde keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel- en vriescombinatie, gaskookplaat, oven, rvs-afzuigschouw, vaatwasmachine en voldoende opbergruimte.

De achtertuin is keurig bestraat en beschikt over een eigen parkeerplaats naast de stenen berging.

EERSTE VERDIEPING: overloop, slaapkamer voorzijde met vaste schuifkast, twee slaapkamers aan de achterzijde en de moderne badkamer met dubbele kranen in wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche met regen- en handdouche. De slaapkamers zijn 13, 11 en 6 m2 groot.

TWEEDE VERDIEPING: voorzolder met opstelplaats wasmachine- en droger, c.v.-ketel (bouwjaar 2022) en m.v.-box. Twee slaapkamers van 6 en 9 m2, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten. Meer opbergruimte is aanwezig achter de knieschotten en op de vliering.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 2006;
-Perceel 128 m2;
-Woonoppervlak 129 m2;
-Eigen parkeerplaats;
-Uitgebouwde woonkamer;
-Vijf slaapkamers;
-Moderne badkamer, toilet en keuken;
-Dakkapel voorzijde;
-Plaatsen dakkapel achterzijde mogelijk;
-Energielabel A;
-C.V.-ketel vervangen in maart 2022;
-Veel opbergruimtes;
-Woning voorzien van diverse zonweringen;
-Uitstekend onderhouden en afgewerkt;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor de indeling de plattegronden of video.