Wil jij wonen op een leuke en groene locatie met het gezellige Oude Dorp op loopafstand?

Kom dan zeker deze goed onderhouden en instapklare EENGEZINSWONING bekijken die beschikt over een lichte woonkamer, zonnige achtertuin op het ZUIDEN, VIJF SLAAPKAMERS, DAKKAPEL en een CARPORT met daarnaast een gerealiseerde GARAGE!

Bij binnenkomst voel je je meteen thuis! De speelse woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en de ruimtes zijn goed ingedeeld. De strakke afwerking zoals de glad gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een eigentijdse ‘look and feel’ en vormen een mooi geheel met de luxe ‘betonlook’ marmoleum vloer en de geplaatste paneeldeuren. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd waar je leuk wegkijkt op bomen en groen! Aan de tuinzijde is de keuken gesitueerd, deze is voorzien van inbouwapparatuur en diverse opbergruimtes. Naast de keuken is er plek voor de eettafel en is er een mooie vakkenkast gerealiseerd met bijbehorende zitbank. Via de schuifpui of de tuindeur bereik je de achtertuin. Deze netjes aangelegde achtertuin ligt op het Zuiden!

Aan ruimte geen gebrek! De huidige eigenaren hebben de bestaande stenen berging verbouwd tot garage, deze is verlengd en aan de straatkant voorzien van grote deuren. Ideaal voor hobby, opslag of (motor-) stalling! Naast de garage heb je plek om je auto te parkeren onder de carport en is er al een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. Op de daken van de garage en carport zijn in maart 2023 twaalf zonnepanelen geplaatst, deze dragen een mooi steentje bij aan een lagere energierekening!

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en de badkamer. De badkamer beschikt over een bad- douchecombinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is zeer netjes afgewerkt!

Ook op de zolderverdieping tref je mooie ruimtes aan. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de was- en stookruimte en de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met en dakkapel voorzien van elektrische zonwering en heeft een bergzoldertje. De andere slaapkamer is uitgerust met een groot dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Ook de ligging is uitstekend, de woning ligt op steenworp afstand van het gezellige en pittoreske Oude Dorp waar je geniet van gezellige horeca, winkels en dorpsplein. Basisscholen, vele speelveldjes en kindvriendelijke fietsroutes maken de locatie dan ook een zeer geliefde plek voor jonge gezinnen. Alle voorzieningen binnen handbereik! Ook het grote winkelcentrum Het Rond is op enkele fietsminuten te bereiken. Hier is onder andere een theater, bioscoop, een scala aan winkels en ben je met de trein vanaf het NS-station in ongeveer 10 minuten in hartje Utrecht!

INDELING:
BEGANE GROND Ruime voortuin, entree/hal, modern en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, garderobe en trapopgang.

Toegang tot de lichte woonkamer met trapkast, ruimte voor bank en eettafel, half open keuken met inbouwapparatuur en tuindeur / schuifpui naar de achtertuin.

De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Bosch oven, Bosch combi-oven, 4 pits gaskookplaat, Bosch afzuigschouw, vaatwasmachine (2021), spoelbak en koelkast.

Tuin gelegen op het Zuiden met carport, garage en achterom.

Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en een buitenkraan bevestigd.

EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van 13, 13 en 6 m2.
Licht betegelde badkamer die is uitgerust met een ligbad annex douche, wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset).

TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met toegang tot de stook-/wasruimte (C.V.-ketel december 2020; Brink heteluchtverwarming unit).

Twee zolderkamers van 6 en 10 m2. De zolderkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel (met ingebouwde elektrische zonwering), vaste kast en bergruimte op zoldertje.

De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een groot formaat dakraam en heeft bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Uitstekend ingedeelde eengezinswoning;
– Vijf slaapkamers;
– Dakkapel op tweede verdieping;
– Carport én garage;
– Voorbereiding laadpaal aanwezig;
– Twaalf zonnepanelen (maart 2023);
– C.V.-ketel vernieuwd december 2020;
– Zonnige achtertuin op Zuiden;
– Begane grond v.v. glad gestuukte wanden en plafonds;
– Complete keuken;
– Ideale gezinswoning;
– Leuke ligging voorzijde;
– Op loopafstand van Het Oude Dorp;
– Nabij basisscholen gelegen;
– Geen radiatoren door heteluchtverwarming;
– Veel lichtinval dankzij doorzon woonkamer;
– Fraai en vrij zicht vanuit de woonkamer op groenvoorzieningen;
– Winkelcentrum Het Rond met NS-station op fietsafstand;
– Op wandelafstand van het mooie Imkerspark;
– Exact gemeten.