Skip to content

Te koop: woonhuis Fluweelmos 49 3994 KN Houten

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Houten Fluweelmos 49

Aan brede en groene laan, direct aan groenvoorziening en tegenover groot speelveld gelegen, bieden wij u te koop aan dit ZEER ROYALE HERENHUIS met een woonoppervlak van 150 m2, een UITGEBOUWDE WOONKAMER, lichte WOONKEUKEN met luxe keuken, complete badkamer en een recent opnieuw aangelegde en zonnige tuin!

Deze ruime woning kenmerkt zich door de prachtige ruimtes binnenshuis, zo treft u op de begane grond een mooie woonkamer aan van ruim 40 m2 met speelse open trappartij en doorloop naar de fraaie woonkeuken. In deze woonkeuken heeft u, door de gunstige indeling, genoeg ruimte om een mooie grote tafel te plaatsen waarbij de keukenopstelling goed binnen handbereik blijft. Deze lichte keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van alle gemakken zoals bijvoorbeeld een ‘combi-plus Quooker’. Het is heerlijk vertoeven in deze woonkeuken want u heeft vanaf de eettafel een mooi vrij uitzicht door de fraaie raampartijen! De gehele begane grond is afgewerkt met een eiken lamel parketvloer en de wanden zijn recent voorzien van stucwerk. Een zee van ruimte treft u aan op de eerste verdieping. De ruime overloop brengt u naar de grote master bedroom die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Indien wenselijk heeft u hier de mogelijkheid deze grote kamer weer terug te brengen naar de oorspronkelijke twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is mooi vierkant en bevindt zich naast de complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Heerlijk is de lichtinval die door het te openen raam naar binnen valt! Door de grootte van de overloop is het hier eenvoudig om nog een extra schuifkast te realiseren ten behoeve van de nodige bergruimte. De tweede verdieping is eveneens ruim te noemen. Hier treft u de berging aan met opstelplaats voor de wasapparatuur, omvormer, c.v.-ketel en mogelijkheid tot opbergen. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen deze verdieping open te houden vanwege de mooie lichtinval, een indeling realiseren met bijvoorbeeld twee kamers is ook mogelijk.

Ook aan energiebesparing is gedacht, zo bevinden zich op het dak van deze woning 6 zonnepanelen die samen zorgen voor een besparing van circa 1300 kWh per jaar, dat is dus mooi meegenomen!

Deze fraaie en complete woning is gesitueerd in geliefd gedeelte van woonwijk Het Mos met basisscholen, uitvalswegen en natuurlijk recreatieplas De Rietplas op korte afstand. Wilt u boodschappen doen of maakt u gebruik van het openbaar vervoer? Geen probleem, winkelcentrum Castellum met haar NS-station bevindt zich op korte afstand van de woning.

Bouwjaar: 2000. Inhoud: 502 m3. Perceel: 174 m2. Woonoppervlak: 150 m2.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree/hal, grote schuifkast met meterkast en garderobe. Toegang tot de grote tuingerichte woonkamer met tuindeur, raamkozijn en achtertuin op het Noordwesten, bij mooi weer kunt u in de middag en avond heerlijk buiten zitten. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom.

Vanuit de woonkamer heeft u een doorgang naar woonkeuken met ruime trapkast. De fraaie woonkeuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling en een apparatenblok. De apparatuur die zich in deze keuken bevinden zijn: vaatwasmachine, een combi-plus Quooker (Quooker en kraan in 1), oven, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en led verlichting die is in te stellen in verschillende warmtekleuren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, grote ouder slaapkamer (voorheen 2, eenvoudig terug te brengen in oorspronkelijke staat, deur in kozijn is aanwezig), slaapkamer voorzijde en badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en designradiator.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping waar u een hele riante open zolderkamer aantreft (2 kamers mogelijk) en de bergruimte met c.v.-ketel en opstelplaats voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
-Uitgebouwde woonkamer van ruim 40 m2;
-Woonkeuken voorzijde met vernieuwde keuken (2015);
-Begane grond recent voorzien van nieuw stucwerk;
-Binnen schilderwerk 2019;
-Buiten schilderwerk 2018;
-Tuin voor- en achterzijde opnieuw aangelegd;
-Mooie ligging aan groen en vrij uitzicht;
-6 zonnepanelen aanwezig op de woning;
-Fraaie eiken lamelparketvloer op gehele begane grond;
-Grote master bedroom die te gesplitst kan worden in 2 kamers;
-Praktische indeling;
-De ruime zolderkamer biedt u de mogelijkheid om 2 kamers te realiseren;
-Gunstig gelegen t.o.v. winkels, recreatieplas en uitvalswegen;
-Exact gemeten;
-Bekijk de plattegronden en video voor de goede indruk!

  • 150 m2
  • 174 m2
  • 3

Kenmerken Fluweelmos 49

Overdracht

Koopprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte174 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud502 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Fluweelmos 49

Marktcijfers van Houten

Gemiddelde verkoopprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Houten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Houten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Houten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Houten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod