Direct aan het prachtige KOOIKERSPARK gelegen in de GROENE en RUIM OPGEZETTE WOONWIJK ‘DE BERM’, bieden wij u te koop aan dit zeer royale en netjes afgewerkte
DRIE-KAMER-APPARTEMENT met een woonoppervlak van maar liefst 124 m2 en een riant TERRAS dat is gelegen op één van de mooiste plekjes van Houten! Omringd door bomen, groen en het park met water geniet u hier van het prachtige vrije uitzicht dat ieder jaargetijde mooie plaatjes oplevert!

Naast een comfortabele indeling heeft dit appartement een zeer royaal TERRAS van maar liefst 108 m2, een EIGEN PARKEERPLAATS en een BERGING in de onderbouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (drie mogelijk), een luxe badkamer met inloopdouche en sunshower en een zeer ruime woonkamer met leuke erker. De woonkamer gaat over in de eethoek, waarnaast u de moderne keuken aantreft. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Zeer praktisch is de bijkeuken die direct naast de keuken is gesitueerd. Hier kunt u uw wasapparatuur, vriezer en voorraad plaatsen. Het riante terras bereikt u vanuit de woonkamer en vanuit de eethoek bij de keuken. U kunt op dit terras ieder moment van de dag genieten van het mooie uitzicht en de voorbijgaande jaargetijden. Het appartement is verder voorzien van een luxe vloer in combinatie met vloerverwarming.

Het complex beschikt over een liftinstallatie en heeft bergingen in de onderbouw. Hier treft u ook uw parkeerplaats aan. Deze parkeergarage is afgesloten en bereikt u aan de zijkant van het complex. Niet alleen de ligging is zeer goed te noemen, ook de bereikbaarheid van winkels (winkelcentrum Het Rond) en Openbaar Vervoer (NS-station) zijn uitstekend, deze bevinden zich op fiets- / loopafstand. Uitvalswegen liggen direct naast deze woonwijk. U bereikt de A-12 via de Limesbaan. Wilt u genieten van de natuur? Het buitengebied nodigt u uit voor een mooie fiets- of wandeltocht. Houd u van vissen dan kunt u altijd een hengeltje uitgooien in de naastgelegen plas.

De Vereniging van Eigenaren is actief! Zo zijn er zonnepanelen geplaatst ten behoeve van o.a. de algemene ruimtes en de liftinstallatie.

Wilt u profiteren van gelijkvloers wonen en toch lekker naar buiten kunnen om te genieten van uitzicht en ruimte om u heen? Bel voor meer informatie, wij plannen graag een bezichtigingsafspraak met u in.

Bouwjaar 1990. Vloeroppervlakte: 124 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (terras) 108 m2.

INDELING BEGANE GROND:

Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, liftinstallatie en trapopgang. Tevens heeft u een directe toegang tot de parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en de bergingen in de onderbouw.

INDELING APPARTEMENT:

Entree, ruime hal van 11 m2 met meterkast, stookruimte/bergkast met cv-ketel, moderne badkamer met inloopdouche en sunshower, glazen wand, wastafelmeubel en tweede w.c.. Tevens in de hal de toiletruimte met fonteintje en toegang tot de ruime slaapkamer van 13 m2 (2.71 m x 4.69 m) en de slaapkamer van 16 m2 (3.35 m x 4.69 m). Naast de grote slaapkamer is het mogelijk een derde slaapkamer te realiseren van circa 12 m2 (2.54 m x 4.69 m).

Prachtig ruime woonkamer met mooi uitzicht en sfeervolle erker van waaruit u mooi overzicht heeft op de buitenruimtes en het naastgelegen park en plas.

Naast de woonkamer de eethoek met dubbele tuindeuren en in L-vorm opgestelde keuken met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat, carrouselkast, vaatwasmachine, Miele combi-oven en voldoende kastruimte.

Bijkeuken van ca. 3 m2 met opstelplaats wasapparatuur en opbergmogelijkheden.

De berging in de onderbouw is circa 14 m2 groot.

Bijzonderheden:
-Zeer royaal appartement met uniek terras;
-Woonoppervlakte appartement 124 m2.
-CV-ketel vernieuwd in 2023;
-Moderne badkamer en keuken;
-Voorzien van vloerverwarming;
-Terras van 108 m2 bereikbaar vanuit woonkamer en eethoek
-Parkeerplaats in garage onder het gebouw;
-Ruime berging aanwezig;
-Centraal gelegen nabij alle faciliteiten;
-Voorzieningen voor minder validen aanwezig; lift, automatische deuropening in de centrale ruimte
-Fraaie ligging aan Kooikerspark;
-VVE bijdrage: € 217,– per maand;
-Verkoper zelf niet bewoond clausule van toepassing;
-Mooi en vrij uitzicht met toch veel privacy;
-Voor de indeling: bekijk de digitale plattegronden met exacte afmetingen