Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Haag 34 3993 AX Houten

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

Meubels neerzetten en wonen maar! Dat kan bij deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning die is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk De Haag!

Deze ‘instapklare’ woning is recent voorzien van een nieuwe keuken, moderne badkamer, nieuwe toiletruimte en heeft op de tweede verdieping veel ruimte door de deels opgetrokken gevel en de geplaatste dakkapel aan de achterzijde. Er zijn in totaal vijf slaapkamers aanwezig, ideaal voor jonge gezinnen maar ook voor diegenen die thuis hun eigen werkplek wensen!

Bij binnenkomst merk je meteen dat er aandacht is besteed aan de afwerking, zo zijn de wanden en plafonds glad gestuukt en is er in de tuingerichte woonkamer een mooie achterpui geplaatst met dubbele tuindeuren en grote ramen. Dat zorgt voor een mooie lichtinval binnenshuis! In de achtertuin geniet je van rust en groen en heb je de beschikking over een ruime stenen berging en een achterom. De nieuw geplaatste keuken heeft een moderne uitstraling door de greeploze lades en deuren en mooie inbouwapparatuur zoals o.a. een stoomoven een een Quooker. De begane grond heeft als vloerafwerking een fraaie pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming.

De lichte hal met de in 2017 vernieuwde toiletruimte brengt je naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers aanwezig zijn met mooie afmetingen. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met drain, regendouche en handdouche, vloerverwarming, wandcloset en een wastafelmeubel. De in 2021 gerenoveerde badkamer is zeer netjes afgewerkt met een glad gestuukt plafond voorzien van inbouwspots.

De tweede verdieping is optimaal ingedeeld. Op de ruime voorzolder tref je de opstelplaats voor de wasapparatuur aan, de c.v.-ketel (Nefit CW5 uit 2014) en heb je toegang tot extra bergruimte op de praktische bergzolder. De opgetrokken gevel aan de voorzijde in combinatie met de brede dakkapel aan de achterzijde zorgen ervoor dat er twee mooie slaapkamers zijn gerealiseerd. Leuk voor thuiswonende tieners, werkplek of logeerkamers.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij winkelcentrum Het Rond met NS-station, theater, bioscoop, gezellige terrassen maar ook dichtbij uitvalswegen of fietsroutes richting Utrecht en natuurgebied Nieuw Wulven en Rhijnauwen!

Wil je meteen genieten van je nieuwe [t]huis en heb je geen zin in een verbouwing? Dan zit je hier echt goed!

INDELING:

BEGANE GROND:
Voortuin, entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Aan voorzijde gesitueerde keuken met de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, Quooker, inductie kookplaat, RVS-afzuigschouw, koel- en vriescombinatie, composiet aanrechtblad en diverse kastruimtes en lades. Dubbele tuindeuren naar achtertuin met buitenkraan, stenen berging met zadeldak die met dakpannen is bedekt, een achterom en meerdere plekken waar je in de achtertuin kunt zitten.

De begane grond is voorzien van 4 groepen vloerverwarming in combinatie met een neutrale en moderne pvc-vloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1: 3.13m x 4.19m;
Slaapkamer 2: 3.13m x 3.87m;
Slaapkamer 3: 1.95m x 3.20m.

Moderne en lichtbetegelde badkamer met inloopdouche met drain, handdouche én regendouche, tweede toilet (wandcloset), wastafelmeubel, hoge wandkast, vloerverwarming en inbouwspots in glad gestuukt plafond.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met toegang tot de twee slaapkamers waarbij de slaapkamer van 13 m2 beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van 8 m2 profiteert van extra ruimte door de gebroken kapconstructie. Voldoende bergruimte aanwezig, zowel achter knieschotten als op de bergzolder die je bereikt via de vlizotrap.

Op de voorzolder bevindt zich de c.v.-ketel van het merk Nefit (HRC30/CW5) die is geplaatst in 2014. Verder tref je op de voorzolder de mechanische ventilatiebox aan en de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger.

BIJZONDERHEDEN:
– Aan groenstrook gelegen;
– Mooi perceel van 156 m2;
– Diepe tuin van 13 meter;
– Vijf slaapkamers;
– Begane grond v.v. vloerverwarming en glad stucwerk;
– Nieuw geplaatste achterpui met dubbele tuindeuren en zijlichten;
– Veel lichtinval;
– Keuken, toiletruimte én badkamer recent vernieuwd;
– Dakgoten recent vervangen;
– C.V.-ketel 2014 (NEFIT HRC CW5);
– Extra bergruimte op bergzolder en achter knieschotten;
– Besloten en groene achtertuin;
– Voorzieningen op loopafstand
– Exact gemeten;
– Energielabel C;
– Bekijk voor de volledige indeling de plattegronden en video.

  • 118 m2
  • 156 m2
  • 5

Kenmerken De Haag 34

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud418 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Haag 34

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

49.300

Vergelijkbaar woningaanbod