Skip to content

Te koop: woonhuis Batavenpoort 1 3991 JC Houten

Verkocht o.v.

€ 489.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Houten Batavenpoort 1

Een bijzonder woonhuis op een bijzondere locatie! Wonen aan de rand van het Oude Dorp aan een prachtige groene bomenlaan waar je je binnen enkele wandelminuten begeeft op het gezellige dorpsplein met restaurants, terrassen en diverse winkels!

Deze zeer goed onderhouden en netjes afgewerkte HOEKWONING is gesitueerd op een ruim perceel grond van 286 m2 en heeft een woonoppervlak van bijna 170 m2. Door de gerealiseerde uitbouw aan de zijkant van de woning is er veel extra woonruimte ontstaan en is de oorspronkelijke indeling geheel gewijzigd. De entree, hal, toiletruimte en keuken zijn verplaatst naar de uitbouw waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. De begane grond van de uitbouw heeft een mooie kamer die gebruikt kan worden als kantoor aan huis, slaapkamer, hobbykamer of garage. Ook is er een bijkeuken aanwezig die beschikt over een keukenblokje. Je bereikt de achtertuin door middel van de dubbele tuindeuren in de woonkamer of via de deur in de bijkeuken. De achtertuin is zonnig, ruim en voorzien van een achterom, berging, veranda en tuinhuis met volière. De begane grond van de woning is geheel voorzien van vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig waaronder de zeer royale kamer met dakkapel op de zij-uitbouw. Deze kamer heeft naast een mooie afmeting ook de beschikking over veel opbergruimte onder het schuine dakvlak. Ook de indeling op deze verdieping is gewijzigd zodat je vanaf de overloop eenvoudig toegang hebt tot alle vier de slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van licht tegelwerk, een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder waar de wasapparatuur geplaatst kan worden, bergruimte en de opstelplaats voor de c.v.-ketel. De mooie slaapkamer beschikt over een dakkapel en vaste kasten.

Parkeren kan op eigen terrein op de oprit voor de woning.

Zoek je een ruime woning op een mooi perceel, gelegen op toplocatie die ook nog eens over mogelijkheden beschikt om kantoor/praktijk te houden aan huis of slapen op de begane grond? Bezoek dan zeker deze fraaie hoekwoning met een verrassende indeling!

Bouwjaar: 1986. Uitbouw: 2002. Perceel: 286 m2. Woonoppervlak: 169 m2.

INDELING:

BEGANE GROND: Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en overkapping. Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Toegang tot de ruime woonkamer van circa 38 m2 met veel lichtinval, dubbele tuindeuren, vaste kastruimte en trapopgang naar eerste verdieping.

De L-vormige keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koelkast, keramische kookplaat, oven, koelkast en vaste kastruimte. Aansluitend de bijkeuken die beschikt over een keukenblokje met spoelbak en koelkastje.

Toegang tot de extra kamer / kantoor van circa 16 m2. Deze kamer heeft een eigen entree aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van vloerverwarming.

Zeer ruime tuin met berging, veranda, tuinhuis met volière en een achterom.

EERSTE VERDIEPING: overloop, toegang tot de drie slaapkamers van 7, 7.5 en 11 m2. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft twee vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Zeer ruime ouderslaapkamer op de zij-uitbouw met dakkapel, airconditioning, rolluik en vaste kastruimte.

TWEEDE VERDIEPING: voorzolder met opstelplaats wasapparatuur, kastruimte met c.v.-ketel en toegang tot de ruime slaapkamer van 12 m2 met dakkapel en vaste kastruimte. Zowel de voorzolder als de slaapkamer profiteren van de dakkapel!

BIJZONDERHEDEN:
-Prachtige ligging nabij Oude Dorp;
-Ruim perceel van 286 m2;
-Woning aan zijkant voorzien van grote aanbouw (2002);
-Ruime woonkamer van 38 m2;
-Begane grond v.v. vloerverwarming en glad stucwerk;
-Werkkamer / slaapkamer 16 m2 met eigen entree;
-Zeer geschikt voor kantoor / praktijk aan huis;
-Ruime slaapkamer aanwezig op uitbouw;
-Zeer ruime en zonnige tuin;
-Veel opbergmogelijkheden;
-Parkeren op eigen terrein;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor een impressie de video of de plattegronden.

Aanvaarding: in overleg.

  • 169 m2
  • 286 m2
  • 6

Kenmerken Batavenpoort 1

Overdracht

Koopprijs€ 489.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte286 m2
Woonoppervlakte169 m2
Inhoud582 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Batavenpoort 1

Marktcijfers van Houten

Gemiddelde verkoopprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Houten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Houten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Houten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Houten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod