Op een leuke en groene locatie in de geliefde woonplaats Bunnik bieden wij je te koop aan deze speels ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers, hobbykamer, dakkapel en een heerlijke tuin met stenen berging en eigen parkeerplaats onder carport!

De woning aan de Boslaan is wat ons betreft een eengezinswoning die je in je zoektocht naar je eigen [t]huis niet mag overslaan. Door de royale indeling en het aantal slaapkamers heeft bij deze woning iedereen in huis zijn eigen plek. De locatie is zeer kindvriendelijk met vele speelveldjes en meerdere basisscholen op loopafstand. Echt een fijne plek om bijvoorbeeld je kinderen te laten opgroeien!

De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Zo heeft de begane grond een gezellige woonkamer met open haard en uitzicht op groen. De open haard zorgt in de wintermaanden voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde is er plek voor de eettafel en heb je toegang tot de achtertuin via de schuifpui en de tuindeur in de keuken. De keuken is afgesloten maar kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. De besloten en groene achtertuin brengt je naar de grote berging en de eigen parkeerplaats onder de carport. Ideaal voor als je straks een elektrische auto hebt die je thuis wilt opladen.

Op de eerste verdieping tref je drie mooie slaapkamers aan en de badkamer met douche en tweede toilet. Deze verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De zolderverdieping heeft aan de achterzijde een brede dakkapel waar zowel de grote als kleine slaapkamer van profiteren. De kleine slaapkamer die je hier aantreft is een leuke ruimte om te gebruiken om thuis te werken of hobbyruimte. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en de zolderberging.

Door de centrale ligging in de provincie Utrecht woon je in Bunnik dan ook echt perfect met alle voorzieningen op korte afstand. Zo is het winkelcentrum met de fiets of lopend binnen enkele minuten bereikbaar en ben je met de trein vanaf het NS-station in korte tijd in hartje Utrecht. De A-12 sluit mooi aan op de grote rijkswegen in alle richtingen. De groene en kindvriendelijk opgezette woonomgeving zal je zeker aanspreken. Aan de overzijde van de woning is een multifunctionele accommodatie aanwezig waarin onder andere 2 basisscholen zijn gevestigd, een bibliotheek, muziekschool en een gezondheidscentrum met woonzorgcentrum. Diverse speelvelden en plantsoenen ligging rondom de woning waar de kleintjes heerlijk kunnen buitenspelen.

Bunnik heeft een mooie ligging aan de Kromme Rijn en grenst aan natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd. Hier is het heerlijk wandelen en fietsen en stop je voor een kop koffie of een pannenkoek in het pittoresk ogende pannekoekenhuis in Rhijnauwen. Ook ligt het Utrecht Science Park, met daarop De Uithof en het UMC Utrecht, op fietsafstand van de woning.

De woning aan de Boslaan biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijk gezinsleven en nog veel meer. Laat deze kans dan ook niet aan je voorbijgaan. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning je woonwensen kan waarmaken!

Bouwjaar 1970.
Woonoppervlak: 114.40 m2.
Externe bergruimte: 8.80 m2.
Perceel: 141 m2.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De trapopgang is vernieuwd en uitgevoerd in eiken.

De woonkamer heeft een zitkamer met vaste kasten en een open haard.

Aan de achterzijde is er plek voor de eettafel en is er de schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.

De dichte keuken bereik je middels een schuifdeur waar je de keukenopstelling aantreft. Deze keuken dient gemoderniseerd te worden en bied kans om woonkamer en keuken bij elkaar te betrekken. De keuken is uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat en afzuigschouw. Tevens is in de keuken de c.v.-ketel aanwezig en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin middels de tuindeur.

Via de achtertuin bereik je de parkeerplaats onder de carport en de stenen berging van circa 9 m2.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers van 9, 9 en 12 m2. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste schuifkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel. Badkamer van 5 m2 met wastafelmeubel, radiator, tweede toilet (wandcloset) en douchegelegenheid. Vanuit de badkamer bereik je de trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met bergzolder en toegang tot de twee slaapkamers. Beide kamers profiteren van de dakkapel die aan de achterzijde is gepositioneerd. De hoofdslaapkamer is 15 m2 groot, de kleine kamer is circa 6 m2 groot. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
-Fraai gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik;
-De woning heeft 4 slaapkamers en een hobbykamer;
-Parkeren op eigen terrein onder carport;
-Woning hoofdzakelijk voorzien van kunststof kozijnen;
-Woonkamer met open haard;
-Badkamer functioneel; keuken dient vernieuwd te worden;
-Nagenoeg hele woning voorzien van dubbel glas;
-Kindvriendelijke ligging;
-Winkels en NS station op loop- / fietsafstand;
-Direct nabij uitvalswegen A12;
-Nabij natuurgebied Rhijnauwen en Amelisweerd;
-Utrecht Science Park op fietsafstand;
-Aanvaarding in overleg;
-Exact gemeten;
-Bij verkoop zal een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing zijn;
-Bekijk voor een indruk de video en plattegronden.