Op een mooie en groene locatie in het populaire Tolsteegplantsoen bieden wij je te koop aan dit praktisch ingedeelde en op de vierde verdieping gesitueerde drie kamer appartement (voorheen vier kamer appartement) dat is gelegen op korte afstand van het nieuwe NS-station Utrecht Vaartsche Rijn, gezellige binnenstad, de wijk Rotsoord met gezellige horeca, Ledig Erf en vele uitvalswegen die je bereikt via de ringwegen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, winkelcentrum Smaragdplein ligt om de hoek. Wil je de stad in, met de fiets of lopend ben je hier binnen enkele minuten!

Leuk detail is dat deze acht appartementengebouwen zijn aangewezen als gemeentelijk monument, de rijke architectuur is onder andere zichtbaar in de kopgevels maar ook in de andere gevels door het gebruik van gele baksteen en sierbeton, de uitgebouwde entrees, de overstekken en de schoorstenen. De groene setting behoort tot de oorspronkelijke stedenbouwkundige opzet van deze populaire woonomgeving.

Het appartement kun je geheel naar je eigen hand zetten. De ruime indeling is natuurlijk een pluspunt maar de tijd heeft in het appartement wel stilgestaan. Aan jou de kans om deze weer terug te brengen naar de eisen van nu en vele jaren te genieten van deze toplocatie aan de rand van het centrum van Utrecht!

INDELING:
BEGANE GROND: gemeenschappelijke entree, hal met brievenbussen en intercom, toegang tot de bijbehorende berging en het trappenhuis naar de verdiepingen.

APPARTEMENT VIERDE VERDIEPING:
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en boiler. Via de hal bereik je de woon-/ eetkamer (34 m2). Deze kamer biedt toegang tot het ruime achterbalkon. Tevens aan de achterzijde van het appartement zijn zijn twee slaapkamers van 9m2 en 8m2 aanwezig. De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft toegang tot het grote balkon. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de keuken met toegang tot het balkon en de badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche en wastafel. In de woonkamer is de moederhaard aanwezig. De slaapkamers worden verwarmd door middel van gaskachels. Door de ligging van de balkons is het zowel in de ochtend als in de middag genieten van de zon! Het grote balkon is circa 9 m2 groot, het kleine balkon bij de keuken circa 3 m2.

BIJZONDERHEDEN:
– Drie kamer appartement met twee balkons;
– Appartement met mogelijkheden;
– Zonnige balkons voor ochtend- en middagzon;
– Berging in het souterrain van ca. 8m2.
– Verwarming d.m.v. gaskachels in combinatie met huurboiler;
– De servicekosten bedragen € 121,89 per maand;
– Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Eigenaar heeft appartement laatste jaren niet bewoond vanwege mantelzorg ouders;
– Bouwkundig rapport beschikbaar;
– Toplocatie, gelegen nabij de binnenstad van Utrecht;
– Vanaf de balkons uitzicht op de groenvoorzieningen;
– Spoedige oplevering mogelijk;
– Exact gemeten.