Starters opgelet! Op een leuke locatie aan de rand van woonwijk Overvecht bieden wij je te koop aan dit verzorgde TWEE KAMER APPARTEMENT met BALKON, BERGING en een fraai weids uitzicht over bomen en de woonwijk; dit appartement is gesitueerd op de zesde verdieping waardoor je over de boomtoppen heen kijkt en alle jaargetijden geniet van een mooi uitzicht!

Je bereikt het appartement via de centrale hal met bergingen en liftinstallatie. De lift of trap brengt je naar de zesde verdieping waar je via het portiek toegang hebt tot het appartement.

Licht en ruimte staan hier centraal! De hal brengt je naar de gezellige woonkamer met grote raampartijen. Het mooie uitzicht is dan ook echt de moeite waard. Je hebt in de woonkamer voldoende ruimte om een leuke zithoek te creëren en of je eettafel te plaatsen. Wil je een extra werkkamer of logeerkamer realiseren, dat is mogelijk door de ruimte in de keuken te splitsen! Zie voor de indeling de tekeningen! De masterbedroom bereik je ook vanaf de overloop en heeft een deur naar het zonnige balkon. Door de gunstige zonligging van het appartement op het Noordwesten geniet je na bijvoorbeeld een dag werken hier nog vele uren van de middag- en avondzon! De hoofdslaapkamer heeft een eigen wastafelmeubel.

Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen waaronder de woonkamer en keuken.

Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar die beschikt over een douche en toilet.

De ligging is simpelweg ideaal, op steenworp afstand vind je het Gagelbos en het Noorderpark, perfect voor een wandeling, een sportieve ochtend of gewoon even ontspannen in het groen. Zwemmen kun je in zwembad De Kwakel en voor je dagelijkse boodschappen liggen zowel winkelcentrum Overvecht als Overkapel op fietsafstand. Reis je met openbaar vervoer? Geen probleem! De bushalte is vlakbij, ook NS-station Overvecht ligt op korte afstand. Je bent binnen enkele minuten in het centrum of op andere plekken in het land! Met de auto ben je bovendien in no-time op de snelweg, waardoor je vlot richting Amsterdam, Amersfoort of andere steden rijdt.

Ben je starter en ben je op zoek naar een nieuwe plek: hier voel je je meteen thuis!

INDELING:

BEGANE GROND: entree/hal met intercom, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

APPARTEMENT ZESDE VERDIEPING: entree/hal, vanuit de hal toegang tot:
woonkamer van 19 m2 met kunststof kozijnen en vrij uitzicht, de keuken voorzien van keukenblokje met spoelbak, gaskooktoestel. In de keuken ruimte voor een eettafel of op te splitsen in keuken/slaapkamer, zie plattegronden voor impressie. Slaapkamer van 16 m2 met wastafelmeubel en toegang tot het balkon van 5 gelegen op het Noordwesten.
Verder is vanaf de hal de badkamer bereikbaar met douche en w.c..

BIJZONDERHEDEN:
-Leuk startersappartement;
-Voorzien van liftinstallatie;
-Extra kamer mogelijk door splitsen woonkeuken;
-Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
-Voor koper geldt een zelfbewoningsplicht;
-Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
-Warm water middels stadsverwarming;
-Verwarming middels blokverwarming;
-VvE servicekosten: € 169,35 per maand;
-Voorschot stookkosten € 45,– per maand;
-Aangesloten op de stadsverwarming;
-Voldoende parkeergelegenheden;
-Gezonde en actieve VvE;
-Vele voorzieningen zoals winkels liggen op korte afstand;
-Nabij uitvalswegen en NS-station Overvecht;
-Exact gemeten; woonoppervlak 55.60 m2; balkon 4.50 m2; berging 4.30 m2;
-Energielabel C.