Direct aan het prachtige KOOIKERSPARK gelegen in de GROENE en RUIM OPGEZETTE WOONWIJK ‘DE BERM’, bieden wij u te koop aan dit ZEER ROYALE en netjes afgewerkte DRIE-KAMER-APPARTEMENT van bijna 120 m2 dat is gelegen op één van de mooiste plekjes van Houten! Omringd door bomen, groen en het park met water geniet u hier van het prachtige vrije uitzicht dat ieder jaargetijde mooie plaatjes oplevert!

Naast een comfortabele indeling heeft dit appartement een EIGEN PARKEERPLAATS en een BERGING in de onderbouw.

Het appartement op de tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer is aanwezig), een badkamer met inloopdouche en een ruime woonkamer met speelse erker waar u geniet van een prachtig uitzicht over water en groen. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkeuken waar u de L-vormige keukenopstelling aantreft die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en eetkeuken zijn samen maar liefst 66 m2 groot! Zeer praktisch is de bijkeuken die direct naast de keuken is gesitueerd, hier plaatst u uw wasapparatuur maar ook een extra vriezer of voorraad. Wilt u een extra slaap- of werkkamer? Dat kan, naast de bestaande slaapkamers kunt u eenvoudig een derde werk- of slaapkamer realiseren!

Het balkon bereikt u vanuit de eetkamer. U kunt hier ieder moment van de dag genieten van het mooie uitzicht en de voorbijgaande jaargetijden. Door de gunstige ligging van dit balkon geniet u in de zomermaanden tot laat in de avond van de zon!

Het complex beschikt over een liftinstallatie en bergingen in de onderbouw. Hier treft u ook de extra brede parkeerplaats aan. Deze parkeergarage is afgesloten en bereikt u aan de achterkant van het complex.

Niet alleen de ligging is zeer goed te noemen, ook de bereikbaarheid van winkels (winkelcentrum Het Rond) en Openbaar Vervoer (NS-station) zijn uitstekend, deze bevinden zich op fiets- / loopafstand. Uitvalswegen en de rondweg liggen direct naast deze woonwijk. U bereikt de A-12 via de Limesbaan en wilt u genieten van de natuur, het buitengebied nodigt u uit voor een mooie fietstocht. Houd u van vissen dan kunt u altijd een hengeltje uitgooien in de plas, schaatsen kan uiteraard ook als koning winter ook Houten heeft bezocht.

De Vereniging van Eigenaren is actief! Recent zijn er zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de algemene ruimtes in het complex.

Wilt u gelijkvloers wonen en genieten van een ruim appartement met een mooie ruimtelijke indeling en uitstekende prijs- kwaliteit verhouding? Bel ons voor meer informatie, wij plannen graag een bezichtigingsafspraak met u in!

INDELING BEGANE GROND:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trapopgang.

Tevens heeft u een directe toegang tot de parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en de bergingen in de onderbouw, deze zijn via de trap of liftinstallatie eenvoudig te bereiken. De parkeerplaats heeft een mooie breedte en is direct naast de berging gepositioneerd.

INDELING APPARTEMENT:
Entree, ruime hal/gang van 10 m2 met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, stookruimte/bergkast met c.v.-ketel, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel, toiletruimte met fonteintje, ruime slaapkamer van 13 m2 (2.72 m x 4.72 m) en de slaapkamer van 16 m2 (3.38 m x 4.72 m). Naast de grote slaapkamer is het mogelijk een derde slaapkamer te realiseren van circa 10 m2.

Prachtig ruime woonkamer met mooi uitzicht en sfeervolle erker van waaruit u mooi overzicht heeft op groenvoorzieningen en plas.

Naast de woonkamer de eetkamer met het inpandige balkon en de in L-vorm opgestelde keuken met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koelkast met vriesvakje, dubbele spoelbak, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Bijkeuken/wasruimte van 4 m2 met opstelplaats wasapparatuur en opberg-mogelijkheden.

De berging in de onderbouw is circa 9 m2 groot.

Bijzonderheden:
-Zeer royaal appartement van bijna 120 m2 op unieke locatie;
-Uitstekende prijs- / kwaliteit verhouding;
-Ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
-Woonkamer en eetkeuken samen 66 m2 groot;
-Twee royale slaapkamers van 13 m2 (2.72 m x 4.72 m) en 16 m2 (3.38 m x 4.72 m);
-Derde slaapkamer mogelijk van circa 10m2;
-Bijkeuken/wasruimte van 4 m2;
-Balkon bereikbaar vanuit de eetkamer;
-Brede parkeerplaats in garage onderin het gebouw;
-Ruime eigen berging 9m2 direct naast de parkeerplaats
-Centraal gelegen nabij alle faciliteiten;
-Voorzieningen voor mindervaliden aanwezig;
-Fraaie ligging aan Kooikerspark;
-Gezonde en actieve VVE;
-Actieve VVE: bijdrage circa € 231,28 per maand;
-Mooi en vrij uitzicht met privacy;
-Voor de indeling bekijk de digitale plattegronden;
-Exact gemeten 119.6 m2.