Wonen in een royaal DRIE KAMER HOEKAPPARTEMENT met PARKEERPLAATS in ondergelegen souterrain, gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk De Berm. Direct aan water, met vrij uitzicht op bomen en park, in de nabijheid van de Kooikersplas. Comfortabel ingedeeld en van alle gemakken voorzien, geheel gemoderniseerd en direct te betrekken!

Het gehele appartementencomplex is zo gebouwd dat daglicht en uitzicht de belangrijkste aspecten zijn die bijdragen aan een hoog wooncomfort.

De lichte living is over de volledige breedte voorzien van grote raampartijen, waardoor je volop kunt genieten van het prachtige uitzicht. De living beschikt naast een zeer ruime zithoek over een royale woonkeuken die met elkaar in directe verbinding staan. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. In deze royale woonkeuken is meer dan genoeg ruimte voor een groot formaat eettafel en voldoende lichtinval door het raam aan de zijkant.
Vanuit de living betreedt u het riante overdekte balkon wat gesitueerd is over de volledige breedte van het circa 8 meter brede appartement. Het balkon biedt u vrij uitzicht en door het elektrisch bedienbare zonnescherm voldoende schaduw op zonnige dagen. Een glazen windscherm zorgt ervoor dat u van het vroege voorjaar tot in het late najaar kunt genieten van het buiten zijn. De royale terrasvloer is voorzien van luxe keramische tegels waardoor living en balkon optisch één geheel vormen.

Naast de royale living beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De vernieuwde badkamer en aparte toiletruimte stralen luxe en comfort uit. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel, verlichte spiegel met verwarming en designradiator. De gang met video-intercominstallatie biedt u verder toegang tot de technische ruimte met berging/opstelplaats voor uw was apparatuur, centrale afzuiging en CV ketel die in 2018 beide zijn vernieuwd.

Dit prachtige appartement is in 2018 geheel gemoderniseerd. De meeste wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en er is een kwalitatieve laminaatvloer met V-groef in het gehele appartement gelegd. Het netjes uitgevoerde binnen schilderwerk in combinatie met de nieuw geplaatste binnendeuren en kozijnen, maken dit appartement instap klaar voor diegene die zonder klussen willen gaan genieten en wonen.

Het appartementencomplex is zeer gebruiksvriendelijk, zo zijn de binnendeuren elektrisch bedienbaar en is er naast het trappenhuis een liftinstallatie aanwezig. De galerij is voorzien van een luxe afgewerkte vloerbekleding die gladheid voorkomt. De centrale entree biedt tevens toegang tot de parkeerkelder met eigen berging en de parkeerplek voor de auto.

Dit fraaie appartement is geschikt voor alle leeftijden. Het complex ligt op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Het Rond met NS station, theater, bioscoop en gezellige eetgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich vele uitvalswegen en is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de achterzijde van het appartement, waar tevens twee oplaadpunten aanwezig zijn voor elektrische voertuigen.

INDELING:

SOUTERRAIN: Parkeergarage met parkeerplaatsen en berging. Bereikbaar via elektrische bedienbare garagedeur, trappenhuis of liftinstallatie, eigen parkeerplaats en ruime berging.

BEGANE GROND:
Afgesloten entree met beltableau / intercominstallatie / brievenbussen en toegang tot de liftinstallatie. Via de galerij bereikt u het appartement Zomervlinderberm 2.

APPARTEMENT 1E WOONLAAG:
Entree/hal, slaapkamer 1 met zijraam (werk- of studeerkamer), slaapkamer 2 met vaste kastenwand uitgerust met schuifdeuren, meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, garderobe, inpandige berging met c.v.-ketel (Intergas 2018), mechanische ventilatie box (2018) en opstelplaats voor de wasapparatuur.
Moderne en luxe badkamer met inloopdouche en glazen wand, ligbad, wastafelmeubel en spiegel met verwarming. Hiernaast de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale living met daarnaast de woonkeuken die is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigschouw, stoomoven, koel- en vriescombinatie, spoelbak, inbouwverlichting en veel kastruimte. Het mooie aanrechtblad in combinatie met de greeploze lades en deuren zorgen ervoor dat deze fraaie keuken nog vele jaren een moderne ‘look’ zal geven aan deze mooie ruimte.
Het balkon is over de volledige breedte van het appartement gepositioneerd waardoor er meerdere plekjes aanwezig zijn om te genieten.

BIJZONDERHEDEN:
– Prachtig aan park en water gelegen 3 kamer hoekappartement;
– Parkeerplaats in parkeerkelder;
– Royale living met grote raampartijen;
– Slaapkamer en woonkeuken v.v. zijramen;
– In 2018 geheel gemoderniseerd;
– Direct te betrekken;
– Balkon voorzien van glazen windscherm en elektrische bedienbaar zonnescherm;
– Badkamer met ligbad en inloopdouche;
– C.V.-ketel vervangen in 2018;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
– Nabij winkelcentrum Het Rond, NS-station en uitvalswegen;
– Servicekosten EURO 169,– per maand;
– Exact gemeten;
– Bekijk de plattegronden voor de indeling van dit mooie appartement.