Sommige woningen mag je in je zoektocht naar je nieuwe [t]huis niet overslaan! In de groene en geliefde woonwijk De Borch bieden wij te koop aan dit ruime HERENHUIS met zonnige tuin, CARPORT en heerlijk DAKTERRAS! De woning is zeer fraai gelegen aan grote groenvoorziening die wordt doorkruist door het Wulfsepad, ligt op loopafstand van buurtsuper, het prachtige Imkerspark met grote plas, uitvalswegen en vele fietsroutes door de mooie en groene woonomgeving.

Dit herenhuis heeft een uitstekende indeling. De breedte van het woonhuis is bijna 7 meter wat zich vertaalt in mooie ruimtes door de gehele woning. Het trappenhuis en de hal bevinden zich buiten de voorgevel, hierdoor zijn de ruimtes binnen optimaal benut en houden woonkamer en slaapkamers ruimte over!

De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en de haardpartij zorgt in de wintermaanden voor een gezellige sfeer! De lichte keuken is verdekt opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast deze keuken heb je meteen een mooie ruimte voor de eettafel. De achtertuin bereik je via de tuindeur of de schuifpui met grote glasoppervlakten. Door de mooie breedte van het perceel beschik je over een mooie, af te sluiten parkeerplaats onder de carport en de ruime berging. De parkeerplaats is afsluitbaar door middel van een elektrische garagedeur. Zeer praktisch voor als je bijvoorbeeld beschikt over een elektrische auto; thuis opladen is dan mogelijk zodra je een eigen laadpaal laat installeren. Dus opladen en parkeren op eigen terrein!

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en tref je de licht betegelde badkamer aan met royale inloopdouche, ligbad wastafel en radiator. Vanaf de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar.

De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden, je kunt hier een leuke slaapkamer realiseren maar er zijn ook bewoners die het dakterras bij de woning betrokken hebben om zo nog meer (twee) slaapkamers te realiseren. Je treft hier nu de opstelplaats voor wasapparatuur, c.v.-installatie en hobby- werkruimte aan. Het dakterras staat garant voor vele zonuren! Ideaal voor nog thuiswonende kinderen die zo toch van hun eigen buitenruimte kunnen genieten.

Woonwijk De Borchen is zeer geliefd, heeft een supermarkt en basisschool om de hoek en je fietst zo naar bijvoorbeeld winkelcentrum Het Rond met het NS-station. Ook uitvalswegen richting Utrecht bereik je eenvoudig, de A-27 is eenvoudig aan te rijden en de Utrechtseweg brengt je snel naar de A-12.

INDELING:

BEGANE GROND: entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje, kastruimte en meterkast. Toegang tot de woonkamer met gashaard, convectorput en schuifpui naar achtertuin. In hoek en verdekt opgestelde keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, spoelbak, oven, close-in boiler, elektrische kookplaat en diverse kastruimten.

Aan de achtergevel zijn op de begane grond elektrische rolluiken gemonteerd.

Tuindeur naar royale achtertuin met achterom, berging (1.87m x 2.86m) en carport van circa 15 m2 (3.00m x 4.86m).

EERSTE VERDIEPING: ruime overloop met trappenhuis, separate toiletruimte, slaapkamer voorzijde van 12 m2 (3.02m x 3.99m), badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en radiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning van 7 en 15 m2 groot (resp. 2.79m x 2.43m en 4.00m x 3.91m).

TWEEDE VERDIEPING: trapopgang, opstelplaats c.v.-installatie, plek voor de wasmachine / droger en royale slaap- / hobbykamer. Door middel van de schuifpui bereik je het dakterras, deze is netjes bestraat en staat garant voor vele zonuren! Vele bewoners hebben dit dakterras bij de woning betrokken en hier nog twee slaapkamers gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:
-Ruim herenhuis op groene locatie;
-Groot perceel van 181 m2;
-Woning is bijna 7 meter breed;
-Woonkamer met gashaard;
-Parkeren op eigen terrein onder carport;
-Heerlijk en zonnig dakterras aanwezig (29 m2);
-Dakterras bij woning te betrekken;
-Schilderwerk buitenzijde 2024;
-Gevel gereinigd 2024;
-Gevel geïmpregneerd 2024;
-Basisschool en Plus supermarkt om de hoek;
-Nabij NS-station Houten;
-Uitvalswegen op korte afstand;
-Energielabel C;
-Exact gemeten;
-Zelf niet bewoond clausule van toepassing;
-Bekijk voor de indeling de plattegronden.