Op zoek naar een goed onderhouden eindwoning in Houten-Zuid? Dan is Tuinbouw 143 precies wat je zoekt!

Deze lichte en ruime woning is ideaal voor jonge gezinnen, maar ook geschikt voor wie thuis wil werken of een kantoor aan huis wenst. De woning beschikt over een brede oprit met ruimte voor je eigen auto – ideaal als je elektrisch rijdt en thuis wil opladen.

Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning anders is dan standaard: de inpandige garage is bij de woning getrokken en vormt nu een multifunctionele ruimte op de begane grond van ruim 21 m². Perfect als kantoor, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Splitsen in twee kamers is ook mogelijk. Verder bevinden zich op de begane grond de hal, bijkeuken en de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het voormalige niveauverschil in de tuin is verwijderd, waardoor de ruimte optimaal te gebruiken is.

De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer met speelse raampartijen en zonnescherm – ideaal op warme dagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin via een trap met bordes. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, en is compleet met inbouwapparatuur. Op de overloop vind je het toilet en de trap naar boven.

Op de tweede verdieping tref je drie slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een inloopkast. De moderne badkamer uit 2018 is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

De woning is goed onderhouden: het dak is vernieuwd in 2022, het buitenschilderwerk dateert van 2020, de achtertuin is opnieuw aangelegd in 2021.

De woning ligt in woonwijk De Bouw, een centraal gelegen en kindvriendelijke buurt. Achter de woning bevind zich een groot speelveld met toestellen en sportmogelijkheden. Op enkele wandel- of fietsminuten afstand ligt winkelcentrum Castellum. Hier bevinden zich twee grote supermarkten maar ook een kaasboer, groenteboer, bakker, Kruidvat, Hema en meerdere horecagelegenheden. Ook basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand van de woning.

Station Houten Castellum ligt op korte afstand – met de trein ben je binnen 15 minuten in Utrecht of in iets meer dan 30 minuten in Den Bosch. Liever met de auto? Via de A27 en A12 ben je snel onderweg.

Stel je jezelf eens voor dat je elke dag dit huis binnen kunt lopen …. lijkt het je wat? Maak dan snel een afspraak en voel je welkom om te komen kijken!

INDELING:

BEGANE GROND: ruime parkeerplaats op eigen terrein voor de woning, entree/hal, meterkast, trapopgang, bergruimte onder trapkast, toegang tot de ruime kamer van 21m2 (2.87m x 7.42m), bijkeuken c.q. inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten met achterom.

EERSTE VERDIEPING: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en de toiletruimte met w.c. en fonteintje.

Gezellige zitkamer met deur naar bordes en trap naar de achtertuin.

De halfopen keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel- en vriescombinatie, spoelbak, vlakscherm afzuigschouw, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine en kastruimte. Het Franse balkon zorgt voor een mooie lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING: overloop, separate toiletruimte, kastruimte ten behoeve van warmte-terug-win-installatie en toegang tot slaapkamers en badkamer.

Hoofdslaapkamer exclusief inloopkast: 9.74 m2 (2.72m x 3.58m).
De inloopkast is ca. 0,97m diep!
Slaapkamer achterzijde 5 m2 (2.20m x 2.31m)
Slaapkamer voorzijde 9.52 m2 (3.50m x 2.72m)

De badkamer is 4.55m2 (2.20m x 2.07m)

BIJZONDERHEDEN:
-Centraal wonen in Houten met winkels op loopafstand;
-Op loopafstand van NS-station Castellum;
-Plat dak vernieuwd september 2022;
-Moderne badkamer uit 2018;
-Achtertuin aangelegd in 2021;
-Schilderwerk buitenzijde 2020;
-Door aansluiting op stadsverwarming is de woning gasloos;
-Warmte-terug-win-unit onderhouden in maart 2025;
-Parkeren op eigen terrein;
-Mooie kamer op de begane grond, voor werken aan huis, slapen of hobby;
-Badkamer met ligbad én douche;
-Separaat toilet op overloop 2e verdieping;
-Kindvriendelijke woonwijk;
-Nabij basisscholen en voortgezet onderwijs;
-Energielabel A;
-Exact gemeten.