Starters opgelet! Op één van de vele leuke locaties nabij recreatieplas De Rietplas, in rustige woonstraat in woonwijk Het Meer, bieden wij je deze zeer netjes afgewerkte en uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING te koop aan die is gelegen aan brede groenstrook met alle voorzieningen binnen handbereik!

De woning mag er qua afwerking echt zijn, zo is de gehele begane grond voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, zijn er paneeldeuren geplaatst en is er een neutrale pvc vloer gelegd. Ook is de woonkamer vergroot door de muren van de hal gedeeltelijk te verwijderen. Uiteraard is alles netjes afgewerkt en gestuukt. De ruime keuken, aan de voorzijde van de woning, beschikt over mooie inbouwapparatuur waaronder een grote 5 pits gaskookplaat en grote oven. Vanuit het keukenraam geniet je van een leuk uitzicht op groenstrook en uitmonding van de Rietplas. De achtertuin ligt op het Zuiden; ideaal voor zonaanbidders! Deze tuin is netjes aangelegd en voorzien van een ruime berging en een achterom. Door deze gunstige zonligging beschik je ook gelijk over een heerlijk lichte woning.

Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie kamers bereikbaar. De ouderslaapkamer, aan de voorzijde van de woning, beschikt over een kastenwand en leuk uitzicht op water en groen. De badkamer is inpandig en is uitgerust met een tweede w.c., wastafelmeubel met dubbele kranen en een heerlijk ligbad annex douche met glazen scherm. Aan de achterzijde van de woning zijn twee kamers aanwezig die beiden zijn uitgerust met dakvensters. Er zijn woningen die hier een dakkapel hebben laten plaatsen. Ook is er op deze verdieping een separate wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v.-ketel. Ook aan energiezuinigheid is gedacht; de woning beschikt over 6 zonnepanelen die bijdragen aan je lage energierekening.

De locatie is uitstekend, woonwijk Het Meer heeft een centrale ligging met de volgende voorzieningen op korte afstand: recreatieplas De Rietplas met strandjes, diverse basisscholen, mooie fietsroutes, sportpark De Kruisboog en winkelcentrum Castellum met supermarkten, winkels en restaurants. Reis je met de trein dan parkeer je eenvoudig je fiets in het fietstransferium en binnen 10 minuten sta je op Utrecht Centraal. Een ideale plek om te wonen, kleintjes te laten opgroeien en te genieten van de mooie woonomgeving!

INDELING:

BEGANE GROND:

voortuin, entree/hal, vaste schuifkast, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de tuingerichte woonkamer met tuindeur naar achtertuin van circa 11 meter diep gelegen op het Zuiden. Aan de voorzijde de in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken die is voorzien van een vaatwasmachine, spoelbak, carrouselkast, pannenlades, 5 pits gaskomfoor met oven en daarboven een afzuigschouw.

EERSTE VERDIEPING:

overloop, slaapkamer voorzijde van 14m2, licht betegelde badkamer met ligbad annex douche, tweede w.c., wastafelmeubel met lades en dubbele kranen en radiator. Tweetal slaapkamers aan de achterzijde van de woning van 4 en 7 m2. Vanaf de overloop is de wasruimte bereikbaar met c.v.-installatie.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2000;
-Woonoppervlak: 78 m2;
-Perceel: 123 m2;
-Tuinligging: Zuid;
-Ruime tuin met houten berging;
-Begane grond v.v. glad stukwerk wanden en plafond;
-Zes zonnepanelen aanwezig;
-C.V.-ketel Intergas HRE, vernieuwd eind 2018;
-Leuke starterwoning op mooie locatie;
-Alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving;
-Exact gemeten.