Wonen in woonwijk ‘Het Meer’ betekent wonen in één van de leukste woonwijken van Houten Zuid door de mooie ligging direct aan recreatieplas De Rietplas waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. De frisse en ruime opzet van deze woonwijk zorgt ervoor dat jonge gezinnen zich hier goed thuis voelen. Naast de vele speelveldjes zijn er meerdere basisscholen die lopend of met de fiets uitstekend bereikbaar zijn. Ben je een jong of startend gezin en houd je van recreëren, sporten of van een lekker stuk fietsen door het buitengebied, dan zien wij je graag tijdens een bezichtiging van deze eengezinswoning bij uitstek!

De woning Stuwmeer 95 heeft een comfortabele indeling. Op de begane grond tref je een tuingerichte woonkamer aan met eiken vloerdelen, een complete keuken en een mooie lichtinval door de schuifpui met groot glasoppervlak. Via deze schuifpui bereik je de ruime achtertuin die is gelegen op het westen waar je bijna de gehele dag kunt genieten van de zon en tot in de late avonduurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Als extra heeft de woning een eigen parkeerplaats onder de carport. Een mooie plek voor je eigen auto maar ook ideaal voor als je thuis je elektrische voertuig wilt opladen. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers die goed verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. Ook de badkamer is compleet met een ligbad, een douche en een tweede toilet. Zowel de berging in de tuin als de ruimte op de zolderverdieping bieden je mooie opbergruimtes. Niet alleen achter de knieschotten is opbergruimte aanwezig maar ook op de bergzolder die je bereikt door middel van de vlizotrap.

De woning heeft energielabel A; de woning is goed geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen die hun steentje bijdragen aan een lagere energierekening!

Wil je wonen in een ruim opgezette en vriendelijke woonwijk met het strandje van recreatieplas De Rietplas op korte afstand? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Wij laten je de woning graag zien!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en trapopgang.
Lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin middels
schuifpui.

De achtertuin is ca. 9 meter diep tot de berging en beschikt over een
parkeerplaats onder de carport en houten berging. Aan de achterzijde is een
zonnescherm gemonteerd.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in hoek opgestelde keuken die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw combi-oven, vaatwasmachine (2019) en spoelbak. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet.

De begane grond is afgewerkt met een eiken vloer.

EERSTE VERDIEPING:
Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 14, 11 en 7 m2.

Complete badkamer met douche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel
en designradiator. De badkamer heeft een afmeting van 5 m2.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de volgende vertrekken: zolderkamer met 2 Velux dakramen, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, voorzolder met omvormer zonnepanelen (2019), warmte-terug-win-installatie, c.v.-ketel en opstelplaats voor de wasapparatuur.

Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig alsook ook op de zolderberging die bereikbaar is via de vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
– Gesitueerd op een leuke locatie in een geliefde woonwijk;
– Ideale gezinswoning;
– Achtertuin zonligging west;
– Op korte afstand van winkelcentrum Castellum met NS-station en winkels;
– Kinderrijke woonwijk met scholen op korte afstand van de woning;
– Diverse speelveldjes om en nabij de woning;
– Op loopafstand van recreatieplas De Rietplas;
– Vijf slaapkamers w.o. twee zolderkamers waarvan één met dakkapel;
– Complete badkamer: ligbad, toilet én douche;
– Veel bergruimte door ruime vliering op zolder;
– Parkeren op eigen terrein onder carport;
– Goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Exact gemeten;
– Bekijk voor de indeling de digitale plattegronden.