Deze onder bijzondere architectuur ontworpen GESCHAKELDE TWEE ONDER EEN KAPWONING met EXTRA SLAAPKAMER op de GARAGE, UITGEBOUWDE WOONKAMER en RUIME TUIN mag je niet overslaan in je zoektocht naar je nieuwe thuis!

Er kunnen veel redenen zijn om te besluiten om te willen verhuizen; grotere slaapkamers voor de kinderen, je wilt een garage, parkeren op eigen terrein, een ruimere woonkamer, een woning met woonkeuken waar je na het avondeten gezellig met z’n allen nog kunt natafelen, of in de zomermaanden genieten van de prachtige ruime tuin waar je tot in de late avonduurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Wij steken ons enthousiasme dan ook niet onder stoelen of banken: de woning aan het Sparrenhout 7 heeft je veel te bieden en misschien wel meer dan je denkt.

De begane grond heeft een comfortabele indeling. De woonkamer is voorzien van een uitbouw en heeft vier mooie dakvensters die zorgen voor veel lichtinval. In de wintermaanden maak je gebruik van de sfeervolle gasgestookte open haard terwijl je geniet van een goed boek of spannende film. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een luxe uitstraling. Ook is hier ruimte voor de eettafel zodat je wonen en eten gescheiden kunt houden. Uiteraard is het ook mogelijk, de woonkamer is immers groot genoeg, een grote eettafel in de living te plaatsen. De keuken is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een strakke tegelvloer. De woonkamer is afgewerkt met licht eiken vloerdelen en beschikt over airconditioning. Vanuit de hal, met toiletruimte, is de garage bereikbaar. Deze heeft een mooie diepte en geeft toegang tot de achtertuin. De royale tuin is recent opnieuw bestraat en heeft leuke terrassen om in de zomermaanden te genieten van vele zonuren.

Op de eerste verdieping zijn drie ruimeslaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer aan de voorzijde en één riante slaapkamer aan de achterzijde. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, deze zijn eenvoudig weer terug te brengen naar de originele indeling waardoor je in totaal 4 slaapkamers op deze verdieping kunt realiseren. De derde slaapkamer bevindt zich op de garage en heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. De overloop brengt je verder bij de separate toiletruimte, een wasruimte voor je witgoedapparatuur en de badkamer. Deze is uitgerust met een douchegelegenheid, wastafelmeubel en ligbad.

De grote zolderverdieping kun je naar wens van een indeling voorzien met bijvoorbeeld 2 kamers. Ook hier is voldoende ruimte en licht; om te slapen maar ook om te werken. De c.v.-installatie en de omvormers voor de zonnepanelen zijn netjes uit het zicht geplaatst.

De woning is energiezuinig en beschikt over 23 zonnepanelen, ideaal als je beschikt over bijvoorbeeld een elektrische auto en deze thuis wil opladen of straks wil overstappen op een warmtepomp.

Deze fraaie en royale woning is gelegen in een rustig en ruim opgezet gedeelte van woonwijk Het Hout, op zeer korte afstand van vele voorzieningen zoals Het Oude Dorp met gezellige horeca en winkels, NS-stations en winkelcentrum Castellum, maar ook het Rond bevindt zich op korte afstand, basisscholen, vele sportfaciliteiten en mooie fietsroutes langs bijvoorbeeld de Houtense Wetering.

INDELING:
BEGANE GROND: parkeergelegenheid, met laadpaal op eigen terrein, voor de woning en op de oprit.
Entree/hal aan de zijkant van de woning, garderobe-/schuifkast, meterkast, toegang tot de woonkeuken.Eveneens in de hal de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, grote koelkast, 6-pits gaskomfoor met oven, magnetron, koffiemachine, kastruimte en een composiet aanrechtblad. De keuken dateert uit 2015.

Naast de keuken de trapkast en vervolgens de royale woonkamer met schouw en open haard, dubbele tuindeuren naar de ruime achtertuin met meerdere terrassen en toegang tot de garage.

De garage is 6.22 m diep en 2,81m breed. Deze is verwarmd en voorzien van een loopdeur.

EERSTE VERDIEPING: overloop met toegang tot de volgende ruimtes: separate toiletruimte met fonteintje, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Drie slaapkamers (vier mogelijk) van 14 m2, 20 m2 en de slaapkamer op de garage van 18 m2.

Badkamer met ligbad, douchegelegenheid, designradiator en wastafelmeubel. Het samenvoegen van badkamer met de separate toiletruimte behoort eveneens tot de mogelijkheden.

TWEEDE VERDIEPING: de hoge zolderverdieping heeft een mooie nokhoogte van 3.97m en is vrij in te delen. Hier kun je 2 kamers realiseren. C.v.-ketel, mechanische ventilatiebox en twee omvormers.

BIJZONDERHEDEN:
-Helft van dubbel woonhuis met opbouw op garage;
-Ruime woonkamer met mooie eiken vloerdelen, open haard en veel lichtinval;
-Complete en moderne keuken;
-Keuken, hal en toiletruimte voorzien van vloerverwarming;
-Ruime achtertuin met vele uren zon;
-Inpandig bereikbare en verwarmde garage;
-23 zonnepanelen, woning beschikt over laadpaal;
-Ruime slaapkamers;
-Energielabel A;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor de indeling de plattegronden.