Charmante 2 onder 1 kap woning, met een mooie tuin, prachtig gelegen aan het water met de perfecte zonligging op het westen, een riante living met een gezellige gashaard, een moderne keuken, een nieuwe en écht luxe, moderne badkamer (2019) en een parkeerplek op eigen grond voor de auto.

Deze woning is gelegen in een mooie en waterrijke wijk. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station, het Rond eveneens met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is circa 10 minuten fietsen. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree / hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne keuken en de living. De moderne keuken met het granieten aanrechtblad is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een oven, een magnetron, een vaatwasser, een 5 pit gaskookplaat en een koelkast. De huidige eigenaars hebben een grote vriezer in de berging. De ruimte ervaar je direct als je de riante living binnenloopt. Het plafond in de living is glad gestuukt. In de riante living kan je genieten van de gezellige gashaard op koude avonden. Er is een prachtige lichtinval in de woning en de mooie tuin is bereikbaar via een 3 tal openslaande deuren. Via de openslaande deuren bereik je de riante tuin met een steiger voor een bootje. In deze mooie tuin kan je heerlijk genieten van het uitzicht over het water en de natuur.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers. De moderne en écht luxe badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een mooi en strak spanplafond, een riante inloopdouche, een modern bad, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een design radiator. Er is een raam in de badkamer, een wens van veel mensen. Het moderne toilet is ook in 2019 vernieuwd en is ondergebracht in een aparte ruimte.

ZOLDER
In 2019 is een vaste trap naar deze verdieping gerealiseerd. Op deze verdieping zijn alle mogelijkheden nog open. Met de keuze voor dakkapellen kan meer leefruimte worden gecreëerd op deze verdieping.

BIJZONDERHEDEN
Moderne 2 onder 1 kap woning met een prachtige ligging aan het water
Riante tuin met steiger voor een bootje
Een nieuwe en écht luxe, moderne badkamer van 2019
Gezellige gashaard in de living
Parkeren op de eigen oprit voor de woning
Rolluiken op 1e verdieping aan tuinzijde en aan straatzijde
Wasruimte op 1e verdieping
Vaste trap naar de 2de verdieping (2019)
Berging voor o.a. de fietsen
Parkeerplek op eigen grond voor de auto
CV ketel van 2008
NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond