Op een mooi perceel grond van ruim 200 m2 bieden wij je te koop aan: deze uitstekend afgewerkte en onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin met eigen parkeerplaats op een superleuke locatie in de groene en ruim opgezette woonwijk De Camp. Een woning waar je je direct thuis voelt: modern, comfortabel en met volop ruimte, zowel binnen als buiten!

De woning beschikt op de begane grond over een strakke afwerking met onder andere een fraaie gietvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. De royale hal brengt je naar de mooie woonkamer met gezellige zitkamer met grote schuifpui en open haard; een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag! De moderne en lichte keuken sluit hier naadloos op aan. Vanuit het keukenraam heb je zicht op groenvoorzieningen en het naastgelegen grote veld.

De tuin is echt royaal, heeft vrij zicht en ligt op het Zuiden. Hier geniet je van de lange zomerdagen, barbecues met vrienden of gewoon van een kop koffie. Bovendien beschikt deze tuin over een eigen parkeerplaats, een grote berging en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van vaste kasten. Het is eenvoudig om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers weer terug te brengen.

De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator. Ook hier gaan gemak en comfort hand in hand!

De zolderverdieping biedt dankzij de dwarskap verrassend veel extra ruimte. Hier zijn met gemak twee slaapkamers te realiseren; ideaal voor nog thuiswonende kinderen, logés of je eigen werk- of slaapkamer.

Bij de koop van je nieuwe woning draait het veelal om de ligging en dat zit met deze woning zeker goed! Gunstig gelegen ten opzichte van het Imkerspark, Imkersplas, buurtsuper en nabij scholen. Leuk voor de kleintjes is de aanwezigheid van een kinderboerderij met daarnaast een leuke speeltuin. Ook zijn er voldoende speelplekken voor de kleintjes in de directe omgeving en ben je met de fiets binnen enkele minuten in het gezellige Oude Dorp met restaurants en winkels.

Met de auto of fiets er op uit? Uitvalswegen richting Utrecht (A27) bevinden zich op korte afstand van de woning. Houten is een fietsstad, de vele fietspaden brengen je zo naar het Oude Dorp, winkelcentrum Het Rond met NS-station en natuurgebied Nieuw Wulven. Kortom een woning waar je vele jaren van zult genieten!

INDELING:

BEGANE GROND: entree, royale hal met moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe met vaste trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woonkamer de moderne en lichte keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasmachine (2019), close-in boiler, inductie kookplaat, afzuigschouw, spoelbak, pannenlades, carrouselkast en diverse kastruimten. Het ingebouwde koffiezetapparaat en de magnetron dienen vernieuwd te worden.

Aansluitend aan de keukenopstelling een mooie plek voor het plaatsen van je eettafel en de speelse woonkamer met leuke zithoek en open haard, schuifpui (2019) en tuindeur met toegang tot de diepe achtertuin met eigen parkeerplaats, grote houten berging en een achterom.

De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie gietvloer.

EERSTE VERDIEPING: overloop, slaapkamer voorzijde van 13 m2 met vaste kast en de zeer royale slaapkamer aan de achterzijde van 21 m2 met eveneens een grote vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar de originele indeling met twee slaapkamers.

De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ligbad, wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING: een zolder met mogelijkheid tot realiseren van 2 slaapkamers! Centraal op deze zolderverdieping is de opstelplaats voor je wasapparatuur aanwezig, de c.v.-ketel (2019) en de mechanische ventilatiebox. Aan zowel de linker- als rechterzijde van de overloop heb je de mogelijkheid om een slaap- en/of hobbykamer te realiseren. De ruimte is hier optimaal door de dwarskapconstructie waardoor je aan de voor- en achterzijde geen schuine dakvlakken hebt en zo prima kamers kunt realiseren! Deze zolderverdieping heeft twee dakvensters en veel bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
-Royaal perceel van 208 m2;
-Eigen parkeerplaats;
-Moderne afwerking;
-Glad gestuukte wanden en plafonds begane grond;
-Begane grond v.v. vloerverwarming;
-Begane grond v.v. gietvloer;
-Eerste en tweede verdieping v.v. lichte laminaatvloer;
-Realiseren meerdere slaapkamers mogelijk;
-Schuifpui vernieuwd in 2019;
-Badkamer vernieuwd in 2019;
-Toilet vernieuwd in 2019;
-Schuifpui, slaapkamers eerste verdieping en tweede verdieping v.v. horren;
-Schilderwerk buitenzijde 2023;
-Voor en achter vrij zicht;
-Tuinligging op zuiden;
-Ruim opgezette woonwijk, veel groen;
-Nabij uitvalswegen en voorzieningen;
-Energielabel A;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor de indeling de plattegronden.