Op een unieke locatie aan de rand van woonwijk Het Land is deze goed onderhouden en vrij gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen die beschikt over een heerlijke tuin met VERANDA, AANGEBOUWDE GARAGE en PARKEERGELEGENHEID voor meerdere personenauto’s op eigen terrein.

Zodra je het perceel van deze woning betreedt valt meteen op dat deze zeer ruim is en beschikt over een mooie voortuin en parkeergelegenheid tot wel 4 personenauto’s. De aangebouwde stenen garage beschikt aan de voorzijde over een overkapping waaronder ook de entree van de woning bereikbaar is. De woning heeft twee nostalgische woonboerderijen als buren.

De woning heeft een comfortabele indeling met een royale living met zijraam en aan de voorzijde een erkerpartij waardoor veel lichtinval aanwezig is. Ook is er in de woonkamer een gashaard die o.a. bijdraagt aan een gezellige sfeer in de wintermaanden. Vanuit de woonkamer is er een brede doorgang naar de achterzijde met de eetkeuken. De keuken opstelling is in een L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur en kastruimte. Vanuit deze lichte eetkeuken is direct toegang tot de fantastische achtertuin door middel van de dubbele tuindeuren of tuindeur. Hier zijn diverse terrassen aanwezig met een fraai gebouwde houten veranda. Een fantastische plek om tot in de late avonduurtjes te verblijven. Ook is er direct toegang tot de ruime garage van 24 m2 met dubbele deuren en de overkapping. Ook de eerste verdieping heeft een ruimtelijke indeling. Vanaf de royale en lichte overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar en de recent gemoderniseerde badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een leuke extra namelijk een balkon op de erker. De recent vernieuwde badkamer is luxe betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De overige twee slaapkamers zijn op de tweede verdieping waar u tevens de voorzolder met stookruimte en opstelplaats voor de wasapparatuur aantreft.

De woning ligt aan een autoluwe en kindvriendelijke woonstraat centraal in Houten met eigenlijk alle voorzieningen op zeer korte afstand zoals diverse basisscholen, recreatieplas De Rietplas, sportfaciliteiten op sportpark De Kruisboog en uitvalswegen. Zowel het winkelcentrum Castellum met NS-station als Het Rond met NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het snelst bereikt u deze voorzieningen met de fiets door de vriendelijke fietspaden die door heel Houten zijn aangelegd.

INDELING:

BEGANE GROND: ruime voor- en zijtuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere personenauto’s.

Entree/hal aan de zijkant van de woning met garderobe, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en afgesloten ruime bergruimte onder de trap.

Woonkamer aan de voorzijde van de woning met gashaard en erkerpartij. Aan achterzijde gesitueerde eetkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine, carrouselkast en overige opbergruimte.

De ruime en brede achtertuin is vanuit de woning bereikbaar door middel van de dubbele tuindeuren of de tuindeur direct in de keuken. Hier is de veranda aanwezig, vele borders met groen en de ruime garage. De achtertuin is ook bereikbaar via de zijtuin langs de garage.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en er is zonwering aan de achtergevel aanwezig. In de kruipruimte onder het kruipluik bevindt zich een waterontharder.

De houten veranda in de achtertuin beschikt over elektrapunten en inbouwverlichting.

EERSTE VERDIEPING: lichte en ruime overloop met raampartij in zijgevel en toegang tot de drie slaapkamers van 13, 14 en 16 m2. Eén slaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand.

De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, designradiator, wandcloset en badkamermeubel met dubbele kranen.
Het isolatieglas in deze badkamer is voorzien van ingebouwde luxaflexen.

TWEEDE VERDIEPING: voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur, c.v.-ketel (Atag 2014), warmte-terug-win-installatie en bergruimte achter knieschotten.

Twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van dakvensters, radiatoren en bergruimte achter knieschotten. De slaapkamers zijn 7 en 9 m2 groot.

BIJZONDERHEDEN:
-Centrale ligging in Houten;
-Mooie doorstroomwoning voor jonge gezinnen;
-Ruim perceel grond met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
-Groene en ruime achtertuin met veranda;
-Vrije ligging aan voor en achterzijde;
-Twee nostalgische woonboerderijen als buren;
-Lichte woonkamer met erkerpartij en gashaard;
-Begane grond voorzien van vloerverwarming;
-Ruime slaapkamers op eerste verdieping;
-Badkamer vernieuwd in 2017;
-C.V.-ketel vernieuwd in 2014;
-Ruime garage van 24 m2;
-Alle voorzieningen binnen handbereik;
-Kinderrijke woonwijk met diverse speelvelden;
-Op loopafstand van recreatieplas De Rietplas;
-Per fiets binnen een halve minuut buiten de Rondweg;
-Winkelcentrum Castellum en Het Rond op fietsafstand;
-Binnen enkele fietsminuten gelegen van NS-stations;
-Bekijk de plattegronden voor de indeling;
-Exact gemeten.