Ben je al een tijdje op zoek naar een echt royale woning die is gelegen in de geliefde woonwijk Het Water? Laat je dan verrassen door de ruimte die deze UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING je te bieden heeft!

De woning is gelegen in een rustig straatje aan groenstrook en ligt op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen zoals park Schoneveld, uitvalswegen, het oude dorp, winkelcentrum Castellum, NS-station en basisscholen. De mooie bouwstijl en ruime opzet, in combinatie met water en groen, maken deze woonwijk onder jonge gezinnen dan ook zeer geliefd!

De begane grond van de woning is zeer royaal door de mooie uitbouw, hier is een prachtige en grote leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde heb je de beschikking over een complete keuken met inbouwapparatuur en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De woonkamer is tuingericht en er is voldoende lichtinval door de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren. De zon is al vroeg in de achtertuin aanwezig, deze is netjes bestraat en je beschikt hier over een ruime berging en een achterom. Kom je einde van de dag uit je werk; in de zomermaanden zit je hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten in het zonnetje! Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan en de complete badkamer. Of je nu houdt van het nemen van een ontspannend bad of douche, deze badkamer heeft allebei! Ook heb je hier de beschikking over een wastafel, tweede toilet en een radiator. De grote zolderverdieping is naar wens in te delen. Je treft hier de opstelplaats aan voor de wasapparatuur, c.v.-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Het realiseren van twee slaapkamers en het plaatsen van dakkapel(len) behoort hier tot de mogelijkheden.

Ook aan duurzaamheid is gedacht! Deze toch al goed en geheel geïsoleerde woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en er zijn zes zonnepanelen op het schuine dakvlak aan de voorzijde geplaatst. De in de woonkamer geplaatste airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat, je kunt deze gebruiken voor koelen en verwarmen, hierdoor blijven je stookkosten laag!

De buitenzijde van de woning is in augustus 2024 gedeeltelijk opnieuw geschilderd!

Hebben wij je interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien!

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast met glasvezel en kabelaansluiting, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer.

De begane grond heeft een diepte van 11.37 meter, is voorzien van vloerverwarming, airconditioning (verwarmen en koelen) en dubbele tuindeuren die je toegang bieden tot de achtertuin met houten berging en achterom.

Aan de voorzijde is de complete keuken aanwezig, deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat met rvs-afzuigschouw, gezellige bar, spoelbak en een vaatwasmachine

EERSTE VERDIEPING: Lichte overloop, drie slaapkamers van ca. 15 m2, 10 m2 en 6 m2. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met zonwering in de vorm van rolluiken.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, radiator en toilet. Leuk detail is dat de wand van de douche is voorzien van muurverwarming. Door middel van een lus in de verwarmingsleiding profiteert de vloer hier ook van.

TWEEDE VERDIEPING: Grote, open zolder met bergruimte achter knieschotten, opstelplaats wasapparatuur, c.v.-ketel, mechanische ventilatiebox en dakvenster.

Deze grote zolderverdieping heeft een mooie hoogte waarbij het mogelijk is om een zolder te realiseren, twee slaapkamers en/of het plaatsen van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
• Leuke ligging;
• Uitgebouwde woonkamer;
• In de zomermaanden goed genieten van de avondzon;
• Lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Complete badkamer met ligbad én douche en 2e toilet;
• 6 zonnepanelen geplaatst in 2023;
• Woonkamer met airconditioning (verwarmen en koelen);
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Nabij alle voorzieningen;
• Kinderrijke woonomgeving;
• Nabij gezellige oude dorp van Houten met restaurants en dorpsplein;
• Energielabel A;
• Voor de indeling bekijk de digitale plattegronden.

Aanvaarding: in overleg.