Ben je op zoek naar een gunstig gelegen HOEKWONING die is gelegen in een jonge en kinderrijke woonwijk met alle voorzieningen direct bij jou om de hoek? Kom dan zeker deze goed onderhouden eengezinswoning bekijken die is gelegen in woonwijk Het Land!

Woonwijk Het Land is centraal gesitueerd in Houten en hierdoor zeer geliefd. Op loop- / fietsafstand vind je diverse basisscholen en kun je genieten van recreatieplas De Rietplas. Ook ben je binnen enkele minuten op winkelcentrum Castellum of Het Rond met beiden een NS-station, supermarkten, winkels en diverse horeca. Even lekker de stad in? Met de trein sta je in circa 10 minuten in hartje Utrecht!

De woning heeft een comfortabele indeling. Zo tref je op de begane grond een gezellige en tuingerichte woonkamer aan met schuifpui naar de zonnige en diepe achtertuin op het Zuiden. Aan de voorzijde is de lichte keuken met inbouwapparatuur geplaatst en heb je vrij zicht op brede groenstrook. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig van 11 en 19 m2. De hoofdslaapkamer kun je splitsen in twee slaapkamers. Ook de badkamer is zeer verzorgd, deze beschikt over een wastafelmeubel, douchegelegenheid, wandcloset en designradiator. De zolderverdieping is ingedeeld met een voorzolder en een mooie slaapkamer. Het plaatsen van dakkapellen behoort hier tot de mogelijkheden.

Door de leuke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik is deze woning zeer geschikt voor jonge gezinnen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal, keurige toiletruimte met vrijhangend closet en hoekfontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer met trapkast en schuifpui.

Aan de voorzijde is de lichte keuken gesitueerd die uitgevoerd is met een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht de straat in en op aangrenzende groenvoorzieningen.

Als vloerafwerking is er gekozen voor een Robijn hardhouten planken vloer.

De tuin heeft een uitstekende zonligging op het Zuiden en beschikt over een houten berging met achterom. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig en is er een buitenkraan aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde (11 m2) en grote slaapkamer aan de
achterzijde (19 m2) (masterbedroom). De slaapkamer aan de achterzijde kan
eenvoudig opgesplitst worden in twee kamers.

De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermosstaatkraan,
wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en een verlaagd plafond
met inbouwverlichting bedienbaar met dimmer.

TWEEDE VERDIEPING:
Zolderverdieping met ruime voorzolder, opstelplaats voor de wasapparatuur, c.v.-ketel en toegang tot de slaapkamer met Velux dakvenster. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig.

Het plaatsen van dakkapellen behoort op deze verdieping tot de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
-Leuke hoekwoning op gunstige locatie;
-Tuin gelegen op het Zuiden;
-Tuingerichte woonkamer met mooie Robijn hard houten vloerdelen;
-Slaapkamer achterzijde eenvoudig te splitsen;
-Plaatsen dakkapellen behoort tot de mogelijkheden;
-In kinderrijke woonomgeving;
-Op loop- / fietsafstand van meerdere basisscholen;
-Recreatieplas De Rietplas op loopafstand;
-Winkelcentrum Castellum en Het Rond met NS-stations op korte afstand;
-Nabij uitvalswegen en diverse sportaccommodaties gelegen;
-Exact gemeten;
Aanvaarding: in overleg.