Bent u op zoek naar een royaal VIER-KAMER-APPARTEMENT wat beschikt over een VRIJ UITZICHT en een EIGEN PARKEERPLAATS dan nodigen wij u graag uit bij dit ruime appartement dat is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Het Gras. Ideaal gesitueerd op korte afstand van het winkelcentrum Castellum, het NS-station en de Rietplas.

Het appartement heeft een ruimtelijke indeling waaronder een mooie en lichte woonkamer van 36 m2. Door de grote raampartijen heeft u een vrij en open uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het brede balkon waar u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Mede door de zonnige ligging zijn er bij het balkon en de woonkamer elektrische zonwering geplaatst die zorgen voor een comfortabele lichtinval tijdens de zomermaanden.
U komt binnen in de ruime hal waar u meteen toegang heeft tot de eerste slaapkamer, die momenteel ingericht is al kleedkamer, voorzien van ruime kasten. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u ook toegang tot de wasruimte, met opstelplaats voor uw wasapparatuur. De gang brengt u verder naar de keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. Naast de toiletruimte bevindt zich de ruime badkamer. In deze badkamer treft u een tweede wandcloset aan, de wastafel, een ligbad, douchegelegenheid en designradiator. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de gang, direct gesitueerd naast de woonkamer. Ook de hoofdslaapkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is.

Aan de voorzijde van het appartement is de ruime keuken gepositioneerd. Deze is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Naast de keuken, grenzend aan de woonkamer treft u een werkkamer aan. Het appartement is zeer netjes afgewerkt en is onder andere voorzien van fraaie eiken vloerdelen in combinatie met een lichte wandafwerking.

Het appartementencomplex ‘De Gordel van Smaragd’ is ruim opgezet en goed toegankelijk. U bereikt het complex via de prachtige aangelegde tropische binnentuin waar u met de lift de verdiepingen en parkeergarage bereikt. Alle appartementen liggen aan een overdekte glazen galerij met uitzicht op de tropische binnentuin. In de zomer is de overkapping in de galerij open te zetten via de dakramen met glazen lamellen. Centraal in het gebouw is een gemeenschappelijke binnenruimte aanwezig met tafels, stoelen en een leuk theehuis. Eveneens is er op de begane grond een algemene ruimte aanwezig met eigen keuken waar u koffie kunt drinken, kunt eten of andere gezellige activiteiten kunt ondernemen.

Uw auto parkeert u in de afsluitbare en beveiligde parkeergarage met uw eigen parkeerplaats. Ook heeft u hier toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en uw eigen berging.
Wilt u ruim wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten het appartement graag aan u zien!

INDELING:

PARKEERGARAGE: In deze afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een ruime berging.

BEGANE GROND: Ontvangst via de binnentuin waar u via de glazen schuifdeur toegang verkrijgt tot de afgesloten entree van het complex. Hier treft u de brievenbussen aan maar ook het beltableau met videofoon en intercominstallatie.
Eenmaal binnen kunt u via de liftinstallatie of trapopgang naar de galerij op de eerste verdieping.

APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: Entree/hal, gang met toegang tot de eerste slaapkamer van 11 m2 (3.20m x 3.30m) met aparte wasruimte ten behoeve van de wasapparatuur, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale badkamer van 7.60 m2 (3.20m x 2.37m) met tweede wandcloset, ligbad, douchegelegenheid, wastafel en radiator. De hoofdslaapkamer is eveneens vanuit de gang bereikbaar en is 15 m2 (4.89m x 3.04m).

De woonkamer heeft een mooie grootte van 36.6 m2 (breed 4.88m en 7.49m diep). Royale keuken aan de voorzijde die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 1 1/4 spoelbak, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigschouw. Voldoende kastruimte met o.a carrousel kast voor pannen en een apothekerskast. De keuken is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad.

Naast de keuken is de werkkamer gesitueerd van 9 m2 (2.43m x 3.94m).

BIJZONDERHEDEN:
-Royaal vier kamer appartement;
-Eigen parkeerplaats in parkeergarage;
-Aan voorzijde is elektrische zonwering aanwezig;
-Heerlijk ruim balkon van 9.6 m2;
-Appartement hoofdzakelijk voorzien van eiken vloerdelen;
-Zeer gunstig gelegen nabij voorzieningen;
-Gemeenschappelijke binnenplaats, koffieruimte en tuin;
-Actieve Vereniging van Eigenaren;
-Warm water en verwarming: stadsverwarming;
-NS-station en winkelcentrum op loopafstand;
-Vrij uitzicht vanuit slaapkamer, woonkamer en balkon;
-Servicekosten € 192,– per maand;
-Energielabel B;
-Vragenlijst deel B is niet aanwezig;
-Zelf niet bewoond clausule van toepassing;
-Bekijk de plattegronden voor de ruimtelijke indeling.