Fraai gelegen HOEKWONING met stijlvolle keuken en ruime tuin die je echt niet mag missen in je zoektocht naar je nieuwe [t]huis!

In de groene en ruim opgezette woonwijk De Camp bieden wij je te koop aan deze zeer fraaie hoekwoning die recent is gemoderniseerd en is gelegen op een mooi perceel van bijna 200 vierkante meter. Dit stijlvol ingerichte huis is instapklaar en ideaal voor (jonge) gezinnen en stelletjes. Het huis is met veel passie vernieuwd met een knipoog naar de laatste trends. De keuken bevat de nieuwste standaarden, de tuin doet tropisch aan en de muren zijn glad afgewerkt. Ook technisch is het huis goed onderhouden en voorzien van de nieuwste snufjes. De ligging is perfect met veel speelgelegenheden en groen in de buurt. Geniet van de natuur in het Imkerspark om de hoek, of zoek binnen een mum van tijd de drukte op in het centrum van Utrecht. Verhuisdozen uitpakken en het genieten kan beginnen!

Bij binnenkomst merk je meteen dat er veel aandacht is besteed aan afwerking en kwaliteit. De mooie hal is uitgerust met een luxe toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd en er is een fraaie stalen taatsdeur geplaatst tussen de hal en de woonkamer. De begane grond is strak afgewerkt met onder andere een gietvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden en een strak plafond. De woonkamer is door de grote raampartijen zeer licht te noemen; ook het zijraam zorgt hierin voor een mooie aanvulling. Aan de voorzijde is de prachtige keuken (vernieuwd in 2020) geplaatst die is voorzien van onder andere een leuke bar, Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging en een direct kokend waterkraan.

De tuin heeft een gunstige zonligging namelijk zo goed als op het Zuiden. De geplaatste veranda achterop het perceel is dan ook een heerlijke plek om in meerdere jaargetijden heerlijk buiten te kunnen zitten. De grote tuin heeft een voor-, zij- en achtertuin waarbij je ook de beschikking hebt over een achterom.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, deze hebben mooie afmetingen en zijn wederom goed afgewerkt. Ook op deze verdieping tref je glad afgewerkte wanden en plafonds aan met een mooi laminaatvloer als finishing touch. De badkamer heeft voor ieder wat wils. Of je nu van een bad houdt of een douche, deze badkamer heeft beiden.

Op de tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer aan. Het behoort tot de mogelijkheden om hier één of twee dakkapellen te plaatsen waardoor je de kamer kunt vergroten of twee kamers kan realiseren. Wederom zijn de wanden goed afgewerkt en glad gestuukt. De ruime voorzolder wordt gebruikt voor de opstelplaats wasapparatuur, ventilatiebox en de c.v.-ketel (vernieuwd in 2020).

Het huis is voorzien van een ethernetaansluiting in elke kamer, zodat je overal snel internet hebt. Ook zijn er stopcontacten met usb-aansluitingen aanwezig op de begane grond in de keuken en woonkamer.

Deze eengezinswoning bij uitstek is niet alleen een heerlijk huis om in te wonen maar ligt ook op een bijzondere locatie. Het prachtige Imkerspark ligt om de hoek en biedt in alle jaargetijden een prachtige natuur, voor bijvoorbeeld een avondwandeling, wandelen met de hond of even joggen. Met de kleintjes kun je terecht bij de kinderboerderij of de Speelheuvel, een leuk terrein met vele speeltoestellen voor uren plezier! Uitvalswegen richting Utrecht (A-27) bevinden zich op korte afstand van de woning. Wilt u met de fiets er op uit, Houten is een fietsstad, de vele fietspaden brengen u snel naar het Oude Dorp, winkelcentrum Het Rond met NS-station en natuurgebied Nieuw Wulven.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde trapopgang met stalen trapleuningen naar eerste verdieping en mooie stalen taatsdeur voorzien van veiligheidsglas met toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming; door de vele raampartijen is de woonkamer zeer licht te noemen en heb je mooi zicht de tuin in.

De moderne keuken (vernieuwd in 2020) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van luxe AEG-inbouwapparatuur (oven, combi-oven, vaatwasmachine, drie lade vriezer en een koelkast), een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en Grohe kokend waterkraan. De keuken is fraai afgewerkt met granieten aanrechtbladen, een bar, pannenlades en zijn er inbouwspots boven de keuken aanwezig in het plafond. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk!

Via de tuindeur bereik je de verzorgde en zonnige achtertuin met stenen berging, achterom en de fraaie veranda. Ook heb je toegang tot de zijtuin die eenvoudig bij de hoofdtuin te betrekken is.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, toegang tot drie slaapkamers van 13m2, 8m2, en 7m2 en de badkamer. De licht betegelde badkamer is voorzien van ligbad, tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, een lichte wandafwerking en moderne laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met opstelplaats witgoedapparatuur en C.V.-ketel. De C.V-ketel is van Nefit uit het jaar 2020. De slaapkamer van 13m2 heeft een groot dakraam en een zijraam. Je kunt hier ook twee slaapkamers realiseren door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen. De tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en licht schilderwerk.

BIJZONDERHEDEN:
– Recent gemoderniseerde hoekwoning;
– Groot perceel van 197m2;
– Woonklaar en direct te betrekken;
– Vier slaapkamers, vijf mogelijk;
– Stalen taatsdeur voorzien van veiligheidsglas;
– Plaatsen dakkapellen behoort tot de mogelijkheden;
– Royale achtertuin met fraaie veranda en stenen berging;
– Begane grond afgewerkt met gietvloer v.v. vloerverwarming;
– Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en bar (vernieuwd in 2020);
– Meterkast vernieuwd in 2020;
– (UTP) Netwerkaansluitingen in iedere ruimte;
– C.V.-ketel vernieuwd in 2020 (Nefit);
– Zonligging achtertuin Zuid – zuidwest;
– Aan voorzijde een vrije ligging aan brede groenstrook;
– Nabij uitvalswegen, winkels en NS-station;
– Energielabel B;
– Exact gemeten;
– Bekijk voor de indeling de digitale plattegronden.