“Uniek” betekent “enig in zijn soort”; menig woningbezitter zegt dit graag over zijn eigen huis, maar slechts zelden is het zó terecht als bij Leedijkerhout 1.

Unieke eigenschappen in een notendop:
*vrijstaande jaren ’30 woning, omringd met veel groen, volledig gemoderniseerd en uitgebreid
*grote multifunctionele aanbouw
*vrij uitzicht over de Leedijkerhout
*centraal gelegen op loopafstand van treinstation/winkelcentrum/scholen/kinderopvang
*een oud stukje Houten temidden van de nieuwbouw
*een huis met karakter

Het huis is bijzonder met karakteristieke elementen, het is tijdens de laatste 10 jaar grondig verbouwd en daarmee binnengeleid in de 21e eeuw, onder meer door goede isolatie, vergroting van de 1e etage, modernisering van keuken en sanitair en het optimaal benutten van de aangebouwde ruimte.
Wat is ontstaan, is een riant gezinshuis met multifunctionele toepassingen.

Deze woning moet je beslist met eigen ogen bekijken, we schetsen vast graag een beeld van de indeling.
De entree is bereikbaar via het tuinpad aan de voorzijde. In de zij-uitbouw bevindt zich daar de hal met meterkast, trapopgang en garderobe. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met veel ramen, dus heerlijk licht. Bij de eerdere verbouwing is er zelfs al rekening gehouden met nog te plaatsen dubbele deuren en/of serre. Aangrenzend ligt de woonkeuken, het hart van het huis, letterlijk en figuurlijk. Deze moderne keuken met een landelijke sfeer biedt complete apparatuur en beschikt over dubbele deuren naar de achtertuin. Naast de keuken ligt een hal/bijkeuken met toilet en badkamer met douche. De keuken geeft ook toegang tot de achteraanbouw. De 1e ruimte hier is vooral een entree/berging/opslag, dubbele deuren aan de voorzijde leiden naar de voor- en zijtuin/oprit. Een recent gerealiseerde 3e badkamer met douche, toilet en wastafel biedt de mogelijkheid omhet achterhuis als gastenverblijf te gebruiken. Een trap leidt naar de bergzolder. Naast de badkamer ligt een riante kamer van maar liefst 17 m2 met keuken. Een 2e grote kamer (29 m2) met open zolderruimte ligt daarachter. Een eigen entree biedt mogelijkheden voor zelfstandige kantoorruimte of een eigen entree voor gasten.
En dan de 1e etage in het voorhuis…
De trap leidt naar een lichte overloop met grote dakkapel en verrassende hoekjes. De slaapkamer aan de voorzijde is een geweldige opkamer met een paar treden iets hoger gelegen als de rest van de etage. Daarnaast biedt de hoogte een entresol, een supergave slaapruimte dus. Een 2e slaapkamer met dakkapel ligt in het middendeel, van hieruit is de daarboven gelegen vliering te bereiken. Het achterste deel van deze etage is voorzien van een moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche. De hoofdslaapkamer ligt boven een uitbouw, die ca. 10 jaar geleden is gerealiseerd, een leuke ruimte met een inbouwkast, veel ramen en toegang tot een bergvliering.
Boven het achterhuis liggen zolderruimtes met diverse mogelijkheden.
Rondom het huis zijn diverse terrassen aangelegd. Zon of schaduw, fris windje of in de luwte; je kunt hier alle kanten op.

Dit huis zoekt een nieuwe bewoner, die met liefde voor huis en omgeving gaat genieten, passen jullie bij elkaar? We laten je graag kennismaken!

Aanvaarding: indicatie zomer 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.