Deze riant en optimaal uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING, gelegen in de ruim opgezette en vriendelijke woonwijk Het Hout, is dé woning die je niet mag overslaan als je op zoek bent naar een woning met ruimte, een uitstekende indeling en een royale tuin! Zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis of grote gezinnen waarbij iedereen zijn eigen plek heeft.

De woning is voorzien van alle gemakken zoals een sfeervolle woonkamer met erker, leuke plek voor een houtkachel, een royale woonkeuken, zes slaapkamers, twee badkamers en een fantastisch ruime tuin met grote berging en leuke overkapping. De geïsoleerde garage is in zijn geheel bij de woning betrokken waardoor er op de begane grond een werkkamer en een ruime bijkeuken zijn ontstaan. Het realiseren van een extra slaapkamer en badkamer behoort hier tot de mogelijkheden!

Deze onder architectuur gebouwde woning, type herenhuis, heeft een zeer praktische indeling met speelse details zoals afgeronde dakkapellen, mogelijkheid tot dakterras en onderscheid zich door een karaktervolle en statige uitstraling. De woning beschikt over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Door de royale uitbouw aan de achterzijde is hier een prachtige en lichte woonkeuken ontstaan! De dubbele tuindeuren bieden je toegang tot de royale tuin met overkapping met leuke zitplek en de grote houten berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ruim van opzet. Ideaal als je van het buitenleven houdt! Vanuit de woonkeuken bereik je ook de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer gesitueerd met speelse erker en plek voor de houtkachel. De begane grond is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en een moderne natuursteen tegelvloer in de woonkeuken.

Via de ruime hal met toiletruimte bereik je de eerste verdieping. Hier zijn vier slaapkamers aanwezig met mooie afmetingen waaronder de twee slaapkamers op de garage. Bij de slaapkamer aan de achterzijde is het mogelijk een dakterras te realiseren. Vanaf de overloop is ook de licht betegelde badkamer bereikbaar waar je de beschikking hebt over een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel in een wastafelmeubel.

De grote tweede verdieping heeft eveneens mooie oppervlaktes en is ingedeeld met twee ruime slaapkamers die beiden voorzien zijn van een dakkapel. Vanaf de overloop heb je direct toegang tot de tweede badkamer met toilet, douchecabine en een wastafelmeubel. Extra bergruimte tref je aan in de mooie bergruimte die naast de slaapkamer aan de voorzijde is gerealiseerd. Deze mooie verdieping is ideaal voor nog thuiswonende tieners of twintigers.

Wil je centraal wonen in Houten met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de locatie van deze woning echt uitstekend, alle voorzieningen liggen op fiets- of loopafstand, zo kun je naar het theater, bioscoop, horeca, winkels voor je dagelijkse boodschappen en uiteraard ben je binnen enkele minuten met de trein vanaf het NS-station in hartje Utrecht. Kortom een woning die je in je zoektocht niet mag overslaan!

INDELING:
BEGANE GROND: oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, carport en toegang tot de zelfstandige kantoorruimte.

Entree, ruime hal met vaste kastruimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en bergruimte onder de trap. Toegang tot de kantoorruimte van 10m2 die beschikt over een eigen entree aan de voorzijde.

Via de hal bereikt u de ruime living met aan de voorzijde de speelse zitkamer met erker en mooie plek voor een houtkachel. Aan de achterzijde is de ruimte woonkeuken gesitueerd die beschikt over een L-vormige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, spoelbak, afzuigschouw, 5 pit keramische kookplaat, oven en magnetron. Dubbele tuindeuren naar de achtertuin.

Bijkeuken met opstelplaats voor witgoed apparatuur, uitstort gootsteen en toegang tot de ruime achtertuin.

In de achtertuin is een grote berging aanwezig van 14 m2 en de overkapping van 8 m2.

De begane grond is in de hal en keuken voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING: overloop, toegang tot 4 slaapkamers van 11 m2, 13 m2, 13 m2 en 19 m2. Tevens is de badkamer vanaf de overloop bereikbaar die licht is betegeld en is voorzien van een tweede toilet, dubbele kranen in een wastafelmeubel en een inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING: overloop, 2 slaapkamers van beiden 11 m2, berging van 3 m2 en een tweede badkamer met tweede toilet, douchecabine en een wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
-Riante helft van dubbel woonhuis met 6 slaapkamers;
-Kantoor / praktijk aan huis mogelijk;
-Perceel van maar liefst 296 m2;
-Parkeren op eigen oprit met carport;
-Voormalige garage geheel bij woning betrokken;
-Tuin met grote berging en overkapping;
-Lichte en uitgebouwde woonkeuken;
-Twee badkamers;
-Opbouw op de garage met twee slaapkamers;
-Slaapkamer en badkamer op begane grond mogelijk;
-Warm water en verwarming d.m.v. aansluiting op stadsverwarming;
-Gelegen nabij winkelcentrum Castellum met winkels, NS-station, recreatieplas De Rietplas, basisscholen en uitvalswegen;
-Energielabel A;
-Exact gemeten;
-Bekijk de plattegronden voor de indeling van de woning.