Op een mooie locatie aan de rand van woonwijk Het Mos, die zich onderscheid door haar vriendelijke bouwstijlen en ruime opzet, bieden wij je te koop aan deze goed onderhouden EENGEZINSWONING met UITGEBOUWDE WOONKAMER, zonnige tuin op het WESTEN en een comfortabele indeling!

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk en heeft een vrij en prachtig uitzicht over landerijen en groenvoorzieningen. Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning met een ruime hal waar zich de meterkast, trapkast en toiletruimte bevindt. Vanuit deze hal heb je direct toegang tot de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer van circa 30 m2 met dubbele tuindeuren, airconditioning en convectorput. De keurige achtertuin is gesitueerd op het Westen en staat garant voor vele zonuren. Het aanwezig zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! De tuin heeft een mooie diepte en een overkapping waar je tot in de late avonduurtjes heerlijk buiten kunt zitten.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is het hier mogelijk om een eettafel te plaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (3 mogelijk) waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een drie dakvenstrers. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in een extra kamer waardoor er op deze verdieping in totaal 3 slaapkamers mogelijk zijn.

De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, radiator en tweede w.c.. Deze badkamer heeft een te openen raam waardoor je geniet van daglichttoetreding en kunt ventileren. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De grote tweede verdieping bereik je middels de vaste trap. Hier heb je diverse mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het realiseren van 1 of 2 slaapkamers. Ook tref je hier de c.v.-ketel aan (vernieuwd in 2020) en de opstelplaats voor je wasapparatuur.

De woning is netjes onderhouden en is voor jonge gezinnen een mooie start! De woning ligt op korte afstand van meerdere basisscholen maar ook fiets je zo het buitengebied in voor een heerlijke fietstocht. Even naar het strand of een duik in het water kan bij recreatieplas De Rietplas die op steenworp afstand van de woning ligt. Hier is het heerlijk recreëren waarbij je het gevoel krijgt op vakantie te zijn. Er zijn voldoende sportfaciliteiten aanwezig op bijvoorbeeld sportpark De Kruisboog maar ook winkelcentrum Castellum met haar NS-station bevinden zich op fietsafstand.

Kortom een leuke woning waar je nog jaren met plezier woont, of het nu samen is of met je gezin!

INDELING:

Begane grond: Voortuin, entree, hal, meterkast met glasvezel en kabelaansluiting, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en handige trapkast.

Toegang tot de woonkamer met een breedte van 5.16m en een diepte van 5.83m (ca. 30m2). Dubbele tuindeuren, convectorput en airconditioning.

Aan voorzijde gesitueerde leefkeuken met de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, keramische kookplaat, nieuw gemonteerde kraan, spoelbak, vlakscherm afschuigkap en kastruimte.

Tuin gesitueerd op het Westen met een diepte van circa 11 meter (inclusief schuur en overkapping).

Eerste verdieping: overloop, lichte badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en een radiator. Daglicht door te openen raam aanwezig. Hoofdslaapkamer van 19 m2 aan de achterzijde met drie dakramen (dakkapel mogelijk) en tweede slaapkamer van 10 m2 aan voorzijde van de woning, uitgerust met een vaste kast.

Tweede verdieping: Ruime en open zolderverdieping van circa 26 m2 met opstelplaats wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en c.v.-ketel (Intergas HRe uit november 2022) met voorzolder en slaapkamer. De voorzolder biedt plaats aan wasapparatuur en c.v.-installatie. Mooie slaapkamer met dakvenster en fraai uitzicht!

Bijzonderheden:
-Fraaie Engelse bouwstijl in jonge woonwijk Het Mos;
-Woonkamer voorzien van uitbouw;
-De woning is netjes onderhouden;
-3 slaapkamers op eerste verdieping mogelijk;
-Tuin op het westen; tot in de late uurtjes lekker buiten zitten;
-Tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren;
-Begane grond voorzien van airconditioning;
-Achtergevel met elektrisch zonnescherm en buitenkraan;
-Leuke overkapping aanwezig in achtertuin;
-Complete (woon-) keuken;
-dak uitbouw vernieuwd 2021;
-c.v.-ketel vernieuwd 2022;
-woning voorzien van 6 zonnepanelen;
-Hoofdslaapkamer eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers;
-Op korte afstand van winkelcentrum Castellum en NS-station;
-Diverse speelplekken voor de kleintjes in de directe nabijheid.
-Op korte afstand van basisscholen De Fontein en De Vlinder;
-Vrije ligging aan voorzijde.